Nehnuteľnosť investičnej stratégie: zabezpečenie nehnuteľností s malú alebo žiadnu vklad
Investície majetku často vyžaduje kreatívne stratégie, aby bolo úspešné. Profesijné vlastníctve investorov často využívajú opčné zmluvy ako nástroj na vytváranie užitočných investičných stratégií. Tu sú niektorí z spôsoby opčné zmluvy môžu byť použité na zabezpečenie majetku s cieľom zisku s malú alebo žiadnu outlay.Option zmluvy už dlho používa na zabezpečenie Vývojári potenciálne rozvojové príležitosti. Umožňujú vývojárom výlučne vo vlastníctve držať, zatiaľ čo oni majú miestny orgán schváliť rozvoj application.An možnosti zmluvy môže dať autor právo, ale nie povinnosť kúpiť nehnuteľnosť. Ktorú platí Možnosť poplatok predajcu výmenou za túto možnosť right.When končí zmluva developer buď kúpi majetku a pokračuje s vývojom, alebo prechádza späť do vlastníctva predávajúceho. Áno, to stojí developer malý poplatok, aby bola zabezpečená možnosť (často 1% alebo viac z celkovej požadovanú cenu), ale je to malá suma, ak vývoj nemôže pokračovať, alebo nie je rentabilné. Týmto spôsobom obmedzuje ich developer risk.Property investori môžu zabezpečiť majetok podobným spôsobom, že vývojári sa, rovnako ako vyššie uvedený príklad s použitím variácie opčné zmluvy. Tento typ opčný zmluva umožňuje investorovi zabezpečiť pozemku s rokovacím vkladu a priradiť ju do iného nadobúdateľa v prípade potreby bez nutnosti kúpy nehnuteľnosti first.A vlastnosť je zabezpečená možnosť zmluvy na dobu 2-6 mesiacov, niekedy aj viac. investor potom môže pridať hodnotu majetku pred predaja je pre zvýšenie ceny s malú alebo žiadnu uzavretí costs.Here niekoľko spôsobov, ako sa používajú na zaistenie majetku a vytvárať zisk, 1. Staršie majetok zabezpečené opčné zmluvy. Dohoda obsahuje aj ustanovenia o prístupe, ktorý investor na rekonštrukciu. Akonáhle je dokončená rekonštrukcia nehnuteľnosti je uvádzaný na trh za vyššiu cenu, ako expires.The opčné zmluvy Investor potom postúpi zmluvu na novej kupca a predaj sa potom stáva zmluvy medzi pôvodným predávajúcim a nové purchaser.2. Opčné zmluvy slúžia na zabezpečenie off-the-plán majetku, s 12? 18 mesiacov dokončenie date.In tejto situácii predajcu súhlasí, aby investor možnosť kúpiť alebo predať-nehnuteľnosti. Investor môže kúpiť počet bytov za zníženú cenu, keď sa blíži dokončenie je nehnuteľnosť predaná za originál alebo vyššiu cenu. Poskytovanie trhu posunula až v priebehu času na dokončenie primeraného zisku je made.Additionally, môže armatúry a zariadenia bolo povýšené na poskytovať ešte väčšiu value.3. Opčné zmluvy môžu byť použité ako spôsob poskytovania 100% financovanie. Nehnuteľnosť je zabezpečená na možnosť dlhodobej spolupráce, 12 mesiacov a viac pre súbor price.Rising hodnôt v rýchlo sa rastúci trh s nehnuteľnosťami, aby v čase voľby končí zmluva hodnota majetku zvýšil natoľko, aby zabezpečili, že existuje dostatok vlastného kapitálu v majetku na krytie vkladu. Možnosť Zmluva môže poskytnúť niektoré atraktívne investičné stratégie pre vlastníctvo investorov, ktorí chcú maximalizovať svoje výnosy. Vo všetkých prípadoch opčné zmluvy poskytuje zabezpečenia pre predajcu a príležitosť k nehnuteľnosti investor.See opčné zmluvy vzorky opčné zmluvy (alternatíva na prenájom / kúpu usporiadanie používané v USA) o Property Investors Association of web site.This Austrália článku môžu byť reprodukovaný v plnom rozsahu za predpokladu, že zdrojom nižšie uvedeného poľa je zahrnutá ako súčasť article.John Moore je Prosperita tréner so špecializáciou na nehnuteľnosti a Business koučování. Ujal sa mnohým ľuďom vytvárať bohatstvo vo svojom živote Je prezidentom Property Investors Association of Australia Inc http://www.piaa.asn.au/ organizácie špecializované na poskytovanie správ, informácií a zdrojov Property Investors.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
