Časť 1: Často kladené otázky? S médiami z rozhovorov s nehnuteľnosťami autora
Máte pocit, že sa bude realitná bublina? Nash: No Sú niektoré pobrežné oblasti a trhy cez-vyhrievané, áno. Nemám pocit, že trhy budú zmarené. Ale investori a majitelia pozemkov by mal byť pripravený na dlhšie krát na trhu, znižuje po-full-ceny a viac ponúka vo viac ako-vyhrievané trhoch. Ceny by mohli plošiny a zhodnotenie úrovne sa bude pohybovať na ďalšie historické úrovni. Ak žijete mimo-of-mesto, odkiaľ ste zakúpili zhodnotenie majetku na špekulácie, budem držať vo veľmi úzkom kontakte s un-neobjektívny profesionálne na trhu, daily.Have nehnuteľností odhadcovia prispelo k rýchlemu rastu cien domov? Nash: Nie nevyhnutne. Musíte pochopiť ich úlohu v realitné transakcie. Oni sa najímajú hypoték na ocenenie majetku. Homebuyer platia za odhadcami služby. Veriteľ je v podnikaní požičiavajú peniaze a realitní makléri chcú uzavrieť transakcie a prijímať ich poplatky. Vo väčšine trhov existuje pevné uzavreté porovnateľné vlastnosti, ktoré odôvodňujú upisovanie pôžičky. V rýchlo chápe trhoch, kde nie je uzavretá porovnateľné podporiť novú hodnotu, by mali byť všetky účastníkmi transakcie mohli byť vedomí toho, že existuje riziko pri novej hodnoty priradené k vlastníctva nehnuteľností contract.What by majiteľom domov a investori by sa chránili pred potenciálne bublina? Nash: Pozrite sa na stimuly podľa staviteľov na dokončenej výstavbe nových budov alebo domov, čo naznačuje, cez-zásobovanie novej jednotky. Výskum dni na trh alebo do doby majetku bola na trhu. Ak je typická doba nedávno bola 30 dní pre predaných nehnuteľností a súčasná trhová čas pre väčšinu predávaných nehnuteľností je 60 alebo viac dní, na trhu je zmäkčenie. Ceny domov a úrokové sadzby hypoték účinok navzájom, ako pokles úrokových sadzieb, môže kupujúci viac dovoliť zaplatiť za domov, ale ako sadzby vzrastú kupujúci si môže dovoliť menej kúpnej ceny. Sledovať úrokovej sadzby indictor defláciu prices.What je váš postoj k záujmu iba pôžičky? Nash: Spotrebitelia potreba zamerať sa na dlhodobé dôsledky-range-iba úroky pôžičiek. Mali by mať na pamäti, že ak sa ich hodnota domov klesá, stále dlhuje sumu úveru, ktoré by mohli byť vyššie, ako je ich trhová hodnota domov, keď predávajú. Ak je uznanie zostáva na nízkej úrovni, počas dvoch až piatich percent rozsah a náklady použiť full-service realitná spoločnosť na predaj svojich domov, je päť až sedem percent, bude ich ocenenie skutočne ísť zaplatiť predajné a marketingové náklady, ouch! Čo si myslíte o dve nové knihy: " Iracionálního nadšenie "a" Freakonomics ", ktoré sa dotýkajú obytné nehnuteľnosti? Nash: Ako urobiť solídny príspevky pre realitné spotrebiteľov a investorov v dnešnom prostredí. Každý, kto hľadá informácií pre realitné rozhodnutia. I keď existuje veľa zápalových titulky, som našiel väčšinu sprievodných dialógu, ponúka dobré na trhu nehnuteľností a postupy advice.The termín RealtorÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ® je všeobecne pre väčšinu zákazníkov, ale všetkých realitných kancelárií RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ®? Nash: No a Národná asociácia RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ® (NAR) je usilovný na ochranu je to stav ako kolektívne členstvo registrovaná ochranná známka, ktorá identifikuje realitné profesionál, ktorý je členom Národnej ASOCIACE REALTORSÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ®, a súhlasí s jeho prísnym etickým kódexom. NAR má približne 1,1 milióna členov, zatiaľ čo priemysel zdroje uvádzajú, že sú o ďalšie 1,4 mil realitných kancelárií, ktoré nie sú členmi štýlu bývania NAR.What bude horúco piatich rokoch? Nash: ranč. Vzhľadom k tomu, populačných ročníkov veku, ktoré si idú od dvoch-story "som prišiel" koloniálnej k "Ja som dôchodku "ranč. piatimi rokmi ranči domy neboli populárne a strádala, že na trhu v niektorých oblastiach. Tento posledný rok niekoľko klientov, ktorí hľadajú do dôchodkového veku a zníženiu stavu požiadal vidieť iba ranč homes.Why ste napísať svoj štvrtý nehnuteľností knihu "1001 Tipy pre nákup a predaj domov"? Nash: Chcel som sa sústrediť na informovanie spotrebiteľov pochopiť otázky položiť ostatní účastníci ich ďalšie realitné transakcie. Pýtam sa na otázku "Čo je dvojaký agentúru?" a "Vy ste bola doručená, pokiaľ váš agent je dvojitý agent?" I vysvetliť zadná časť obchodov s nehnuteľnosťami, ktoré Je dôležité, keď si ako spotrebiteľ chcú zvládnuť pred koncom roka, tj transaction.Why Vaše tipy sa 1001 líši od ostatných "how-to" nehnuteľnosti knihy? Nash: Spočiatku som chcel vydavateľ knihu v reálnom jednoduché. Jeho štýl je číslované tipy s vysvetlením v gulička-bodov. Redakčne svetlo, ale nie s nehnuteľnosťami svetlo. Čitateľ môže vyzdvihnúť, a postavil ju a pochopiť každý tip, bez toho aby museli čítať štyri ďalšie body. Navyše som bol cez rad transakcií, ako realitný maklér a pochopiť, čo kupujúci alebo predávajúci potrebuje vedieť, na ich plnenie, ako odísť z uzatvorenia alebo podmienené. Sa ceny domov dnes spotrebitelia by mali požadovať, aby know.Is location, location, location clichÃÆ'à † â € ™ à € SA, © do nehnuteľností dnes? Nash: Poloha, cena, risk.Mark Nash autor 1001 Tipy pre nákup a predaj Domov zdieľa svoju nehnuteľnosť vhľad s CBS Early Show, Bloomberg TV, Dow Jones MarketWatch, Universal Press Syndicate. Tipy 1001 je pán Nash štvrtej nehnuteľností knihy. Jeho rady pre spotrebiteľov sú čerpané z
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
