10 tipov pre úspešné dôležité realitné investície
Pokiaľ ide o investície, každý má určité ciele a ambície. Avšak, sme zistili, že existujú určité všeobecné zásady každú ašpirujúca realitný investor potrebuje vedieť: 1. Porovnanie hodnôt vlastností a RentsFinancial štatistika ísť len tak ďaleko, najlepším meradlom trhová hodnota nehnuteľnosti je často predajných cien nehnuteľností v bezprostrednej blízkosti objektu. To isté platí pre oblasť nájomného. Nízka cena sa môže často byť odôvodnené primerané nájomné, prenajímatelia, ktorí si môžu dovoliť vysoké nájomné si dovoliť kúpiť namiesto toho, aby za rozumnú cenu nájomného, je need.2. Buďte opatrní - Daňové zákony môžu changeDon't založiť svoju daň na investície do existujúcich daňových zákonov. Daňový kód neustále mení, a dobrá investícia je dobrá investícia, bez ohľadu na to daňový kód. Právo vlastníctva s právom financovania je to, čo by ste mali hľadať v investor.3. Špecializujeme sa na niečo, čo KnowStart v segmente trhu, ktoré poznáte. Či už sa sústredí na fixer-zvršky, zabavovania, štartér domy, low-akontácie nehnuteľností, byty, alebo malých bytových domov, budete ťažiť zo skúseností od špecializujúca sa na jeden aspekt investičnej realitné properties.4. Know Náklady idú! Know účtovnej závierky naruby. Aké sú prevádzkové náklady? Čo sú pôžičky platby? Vacancy náklady? Dane? Čo peňažných tokoch vyzerať? To sú kľúčové otázky, ktoré musia byť vyriešené pred prevedením pevnej investment.5. Vedieť, kde si nájomníci sú posielané fromIf posledného zvýšenia nájomného bola posledná, môže si byť nájomníci k pohybu. Ak sa nájomníci short-nájmu, môžu žiť tam jednoducho nič netušiaci prilákať kupcov. Je tiež dôležité zhromaždiť bezpečnosť nájomcov 'vkladov closing.6. Posúdiť daňovej situationTaxes sú neoddeliteľnou súčasťou úspešného nehnuteľností investovať, a oni často robia rozdiel medzi pozitívne cash flow a negatívne. Poznať daňovej situácii, a uvidíte, ako môžu byť upravené tak, aby Vaša výhoda. To môže byť dobré poradiť sa s daňovým advisor.7. Zistiť, poistenie coverageIf predajcu pokrytie je založená na nižšie-ako-súčasnej reálnej hodnoty, vaše náklady na poistenie sa môže zvýšiť, ak budete platiť vyššia výkupná price.8. Potvrdiť Utility CostsAsk miestnej nástroje pre overenie posledných užitočnosti nákladov, najmä ak sa niektorý z týchto nákladov sú zahrnuté vo vašom nájomcu rent.9. Poraďte sa so svojím AccountantTaxation je kľúčovým prvkom úspešných nehnuteľností investovať, a tak sa určite nájsť účtovníka, ktorý je dobre oboznámený s-neustále vyvíja dane code.10. Skontrolujte! Uistite sa, že ste vždy urobiť dôkladnú prehliadku nehnuteľnosti ako si ho kúpim. Nikdy, nikdy kupovať nehnuteľnosť, bez aspoň skúma lokality. V niektorých prípadoch, prenájom profesionálny inšpektori skúmať štrukturálne mechanický systém môže byť zvuk investment.Neda Dabestani-Ryba je licencovaný Realitná v Marylande. Je členom kruhu prezidenta profesionálov Top Real Estate. Ona môže byť dosiahnuté v (800) 536-3806 alebo navštívte jej webovú stránku pre bližšie informácie: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers realitky je vlastnená a riadená nezávisle členom Affiliates Prudential Real Estate, sro, spoločnosť Prudential Financial. Bývanie Equal Opportunity.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
