Predajte vaše príjmy majetku na dobu dlhšiu
Predaj majetkového príjmu nie je, ako je predaj domu. Môžete maľovať domu, a trochu viac, pretože to vyzerá pekne. Nehnuteľnosť na prenájom je iný, pretože je kúpili investori, ktorí sa na dôchodok vyšší ako nový náter. Zvýšiť príjmy, a zvýšite value.Let 's predpokladať, investori očakávajú, že vo vašej oblasti, miera kapitalizácie, 08. To znamená, že chcú čistý výnos (pred úveru platby a dane) vo výške 8% z kúpnej ceny. Ak váš tri-plex generuje 12.000 dolárov čistého zisku ročne, budú hodnoty okolo 150.000 dolár (+12.000 dolár delené .08). Či je to generovať 16.000 dolárov, a vy je v hodnote $ 200,000. Získať ďalšie príjem z príjmov PropertyHigher nájomného je zrejmý spôsob, ako zvýšiť príjmy, ak môžete ospravedlniť to. Zistite si, čo podobné jednotky sú na prenájom. Ak máte 60 dolárov nižšia, ako je aktuálna sadzba, môžete zvýšiť nájomné, a nie prísť o svoju nájomcom. Chov nájomné 60 dolárov pre tri byty sa rozumie $ 2160 viac čistého zisku ročne. V, 08 cap sadzbu, ste práve pridali 27.000 dolárov na hodnotu vašich property.Consider iné spôsoby, ako zvýšiť nájomné. Vaša nájomníci sa môžu dohodnúť na 30 dolárov viac za mesiaca, ak máte postavené garáže. To je 1080 dolárov viac čistého zisku ročne, teda zhruba o 13.500 dolárov vyššiu pridanú hodnotu vašej nehnuteľnosti. ($ 30 x 3 jednotky x 12 mesiacov = 1080 doláre delená, 08 čiapky sadzba = 13500 dolár) Build, že prístrešok pre auto za $ 4,000, a to je dobré návratnosti investícií v poriadku? Čo ešte chcú? Zvážiť iné spôsoby, ako získať viac príjmov. Prenájom skladovacích priestorov pre nájomníkov, alebo dať na mince-prevádzkoval práčka a sušička. Ak máte vlastnú väčšie výnosy majetku, mohli by ste inštalovať pop machines.Reduce prenájom nehnuteľnosti ExpensesCan pridáte izolácie znížiť náklady na vykurovanie? Ak platíte $ 80/month pre starostlivosť o trávnik, bude jeden z nájomcov to za 40 dolárov? Môžete získať lacnejšie poistenie? Pozrite sa na všetky spôsoby, ako môžete znížiť náklady. Nový 4.000 dolárov pec, ktorá šetrí $ 800/year na náklady na vykurovanie, znamená, že ste práve obrátil 4.000 dolárov na 10.000 dolárov vyššie tržby price.These veci sa nikdy exaktná veda, a samozrejme vzhľad a ďalšie faktory záležitosť. Zvyšujúci sa, že čistý, aj keď je najistejšia spôsob, ako získať viac príjmov pre vašu nehnuteľnosť. Len sa zmeny aspoň niekoľko mesiacov, než sa pokúsite predať majetok. Tiež sa naučíte, ako sa matematický - je naozaj matter.Steve Gillman investoval nehnuteľnosti rokov. Ak chcete sa dozvedieť viac, a vidieť fotku krásny dom sa spolu s manželkou kúpil za 17.500 dolárov, navštívte http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
