Realitná agenti: ne? Neptal ne? Nepoviete?
Realitná príbehov vyžaruje z chladiča vody a koktailov ako kefa oheň vymkne kontrole. Rovnako ako raných fázach požiarov, operácií s nehnuteľnosťami pustiť do zvládnuteľné, ale občas s nehnuteľnosťami spotrebiteľa rozdúchava kvôli neskúsenosti a niektorých realitných kancelárií založiť niekam vedrá. Ako sa môžu spotrebitelia boli aktívnejší, než začne oheň? Kladením otázok kvalifikačné nehnuteľnosti látok na určenie ak prevážajú hasiaci prístroj v briefcase.Under licenčné práva koho máte dôverou zodpovednosť? Opýtajte sa na túto otázku prvýkrát si pohovoriť s realitným agentom. V niektorých oblastiach, všetci zamestnanci majú splnomocnenca zodpovednosť predávajúceho na základe licencie právo, aj keď pracujete s kupujúcim. V iných oblastiach, ak nemáte podpísanú kúpnou zmluvou o zastupovaní svojho zástupcu podľa práva musí predstavovať predajcu. Do pridať do zmätku, niektoré štáty vyžadujú, agenti majú splnomocnenca zodpovednosť komu priniesť transakciu, či už je to kupujúcim alebo seller.How ste odškodnenie? Väčšina zástupcov sú nezávislé zadala-založené na sprostredkovanie práce, s ktorými ste členom. Realitná provízie sa líši od jedného až desať percent, a nemôže byť stanovená na základe anti-dôverovať právam. Maklér cez zoznam dohode s vlastníctva predávajúceho sa vypláca provízia, ktorý kompenzuje kupujúceho maklér kooperatívnej. Vyžadovať, aby vašu agent, aby zobrazoval vlastnosti, ktoré ponúkajú nižšie ako bežné družstvo provízie. Ak máte zachovať agent pod maklér kupca dohode, budete kompenzovať svoje kancelárie maklér. Makléri rozdeľujú svoje provízie s ich zástupcami vedenia zvyčajne 5-50 percent za sprostredkovanie a kompenzačné agent a zvyšok na pohyblivej sadzby na základe predchádzajúcich objemu predaja. Toto je známe ako "províziu rozdeliť". Splnomocnenci môže byť kompenzovaný ich makléra a nemôže dostať náhradu škody priamo z inšpektorov právne zastúpenie, domáci alebo akékoľvek iné non-maklér pod Real Estate Settlement Act.Do vám zobrazia všetky dostupné vlastnosti na trhu Mám záujem? Požadovať od svojho agenta, aby zobrazoval všetky dostupné vlastnosti sú uvedené všetky spoločnosti. Problémom sú len agenta alebo ich spoločnosťami výpisy, je dvojaký. Ak sa rozhodnete kúpiť zástupcu do zoznamu, vo väčšine prípadov sa stane v reálnych práva nehnuteľností licencie "dvojitý agent". Štátne zákony obmedziť dvojitý agent, čo môže a nemôže urobiť pre obe strany transakcie. Dual agentúra výhody agenta zdvojnásobením svoje provízie, a neponúka žiadne výhody ani predávajúceho alebo kupujúceho. Keď kúpy nehnuteľnosti, ktorá je uvedená s agent agent v kancelárii to je známe ako "in-house sale". Ak si môžete byť istí, že obe in-house agenti konajú v ich klientov najlepšie záujmu a agenti nie sú zadané bonus na predaj in-house zoznamu, ako ste mohol pokračovať. Vyžadovať, aby vašu agent oznámiť vám, že akýkoľvek majetok vám ukážu, že majú majetkovú účasť a. Vaša agent by mal vždy zobrazoval U-Predaj-By-Majiteľ nehnuteľnosti, nie je to o svoje bývanie plnené? Ste RealtorÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ®? Nie všetky reálne realitní agenti sú RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ®. Priemyselné zdroje uvádzajú, že tam sú 2,6 milióna realitných kancelárií na vnútroštátnej úrovni. Iba 1,1 milióna ar RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ® alebo Členovia Národnej asociácie RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ®, ktorí musia mať etiku vzdelávania, ktorý definuje svoje záväzky voči klientom, zákazníkom, verejnosti a ďalším RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ®. Práca s RealtorÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ® pridáva ďalšiu možnosť na riešenie sporov by mala musíte it.Have ste bol za trest si licenčný orgán? Všetky realitných maklérov sú licencované v štátoch, kde sa nehnuteľnosť predať. Opýtajte sa, aby ich existujúce nehnuteľnosti licenciu. Zistite názov oddelenia vo vašej vlády štátu, ktorý upravuje v reálnom realitných kancelárií, choďte on-line na webe vyhľadať informácie o vašej kancelárie licenciu stave, vrátane disciplinárnych opatrení. Väčšina brokerských vyžaduje realitných kancelárií mať chyby a opomenutia poistenie, spýtajte sa svojho agenta, ak sú zahrnuté do tohto typu policy.How dlho ste pracovali na plný úväzok-do nehnuteľností? Vaša domáci predaj alebo nákup je jedným z najväčších aktív, ktoré vlastníte. Chceli by ste použiť nový alebo Part-time na účtovné IRS bojovať? Trvá-skúsený plný úväzok zástupcu, ktorí budú up-to-date na trhu inventarizácia, dokumentácia a história majetku. Použitie nováčik alebo Part-time agent je najlepší spôsob, ako ventilátor akejkoľvek transakcie s nehnuteľnosťami fire.Will som sa pracuje výlučne s vami počas môjho predaj nehnuteľností, alebo hľadať? Chceš jednu osobu, ktoré vám pomôžu vo všetkých aspektoch predaja alebo kúpu domov. Mal by si sa neprenesie asi z jednej polovice realitné tím do druhého, aby osobný asistent alebo back-up agent, keď si agent nie je k dispozícii. Nachádzate sa zameriava na domáci hľadanie alebo predaj, a preto by mala byť vaša realitnú kanceláriu. Váš zástupca by mal sprevádzať vás na všetok majetok premietanie, ako inak môžu vidieť vaše reakcie, aby vedeli o majetok? Ak je osobný asistent je priradený do svojej záverečnej prechádzku-cez a nezúčastnil domov kontrolu, mohli by nie je pripravený posúdiť zmluvnej opravy alebo zmeny v stave majetku. Vždy sa opýtať, potenciálny zástupcu v prípade, že plánujú ísť von z mesta počas nákupu alebo predaji timeline.Will vám odpovedať na všetky moje otázky pravdivo? trh s nehnuteľnosťami nie je vždy teplé, skvelé a báječné. A áno, občas tam sú lepšie časy ako teraz na kúpu domov. Nehnuteľnosť je ako každý iný trh, ktorý je založený na ponuke a dopyt. Skontrolujte, či všetky informácie týkajúce sa nehnuteľností-výpis listu. Pozrite sa na vyhlásenie o vylúčení zodpovednosti na spodnej strane listov vlastníctva, štátnej funkcie, ktorá všetky informácie nie je zaručená. Meranie rozmerov miestnosti, overiť námestie zábery, daní a hodnotenie. Agenti vo väčšine štátov môžu podporovať alebo preháňať, ale nie zámerne do omylu alebo lož. Či je nákup alebo predaj, opýtajte sa svojho agenta, čo absorpcie je pre váš domov parametre. Tým získate poctivým obchodným ukazovateľom toho, čo sa deje v naturáliách ako-vlastnosti. Ako obrázok absorpcie: Príklad: Ako typ štýlom, cena, jeden-rodina, $ 200,000 - $ 300,000, počet domov, v súčasnosti na predaj: 100, predal za posledných 12 mesiacov: 50, 25 predáva v posledných 6 mesiacoch: 25 predávaných v posledných 3 mesiacoch: 25 mesiacov zásob available.Looking na kúpu alebo predaj nehnuteľnosti čoskoro? Zaregistrujte 85% * z nehnuteľností spotrebiteľov vnútroštátnej úrovni, ktorí bude využívať realitný maklér v ich ďalšej transakcie. Internet bol vítaným zdrojom pre spotrebiteľa v podnikateľskom sektore, ktorý bol výrazne ovplyvnení Internet podobné cestovného ruchu. Internet bol odstránený agenti z prednej línie nehnuteľností spotrebiteľa cesty a Národná asociácia REALTORSÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ® má čísla to dokazujú. Už hlídají domov informácií, 74% * všetkých kupcov domov a bytov začať ich hľadanie na internete pred kontaktovať realitnú agent.The veku má spotrebiteľ oneskorene dorazil do rezidenčných nehnuteľností. Väčšina agentov tvrdo pracovať, aby nárok svojich klientov, ale nová realita, mali by ste získať ďalšie realitný agent .* 2004 Národná asociácia RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ® Profil Kupujúci Home a SellersMark Nash rezidenčných nehnuteľností, autor, maklér a komentátor v Chicagu bola uznaná CBS Early Show, Bloomberg TV, Marshall Loeb na Dow Jones CBS Market Watch a početných národných a regionálnych novinárov
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
