Rezidenčné príjem financovania nehnuteľností: časť 2 z 3
Vitajte v druhej časti tri-časť seriálu o príjmoch majetku. V tomto druhom segmente budeme diskutovať o možnosti financovania nehnuteľností na bývanie príjmov, rovnako ako inflačné (a negativa) z vlastníctva Tento typ property.Financial ConcernsFinancing možnosti pre obytné nehnuteľnosti príjmov sa veľmi líši od obchodných alebo priemyselných objektoch. Po prvé, väčšina súkromných veriteľov požiadavky na miesto na veľkosti bytové komplexy, že sú ochotní financovať, zvyčajne päť alebo viac kusov. Menšie komplexy jednoducho nemajú príjmy generácie potenciál potrebné, aby vaša pôžičky dôstojník cíti comfortable.The dobrou správou je, že bytové pôžičky výnosy majetku zvyčajne vykonáva LTV pomer vyšší ako u iných typov nehnuteľností. Ak si spomínate z prvej časti tejto série, LTV (Loan-to-hodnota), označuje pomer percento peňazí si veriteľ požičiame vám na trhovú hodnotu nehnuteľnosti. 80% LTV je maximálna väčšina veriteľov bude poskytovať pre bytové podmienky príjmu property.Loan zvyčajne pohybuje medzi 25 až 30 rokov s maximálna výška úveru až na $ 3 miliónov. Aktuálne výhodné úrokové sadzby sa môže pohybovať od 4,70% až na 6,625% v závislosti na niekoľkých faktoroch, vrátane svojho ratingu a veľkosť sa payment.Most úvery na obytné nehnuteľnosti sú príjmom označiť ako 'použitia úverov'. To znamená, že veriteľ 'použitie' do svojho osobného majetku v prípade omeškania sa z úveru. Netreba dodávať, že je potrebné zabezpečiť, aby ste pripravení prevziať finančnú zodpovednosť aby Vaše platby včas fashion.Managerial výzvy Okrem finančnú zodpovednosť, obytné príjmu správa nehnuteľností so sebou prináša ďalšie jedinečné výzvy. Rovnako tak nároky určité zručnosti nad rámec investícií pútavé a skúsenosti. Na úspešné zvládnutie vašich príjmov obytné nehnuteľnosti, budete potrebovať dobrú kombináciou chytrosti ulice, medziľudské a kutil, ako skills.More akýkoľvek iný typ nehnuteľnosti príjmy, bude obytné nehnuteľnosti, dostanete do blízkeho kontaktu s tými, prenájom alebo lízing vášho majetku. Pravdepodobne najdôležitejšou súčasťou je premietanie tých, ktoré ste nájomného. Overenie, volá na predchádzajúcu prenajímatelia, rozhovory a vyhľadávanie môžete ušetriť veľa bolesti hlavy a peniaze road.It 'je pravdepodobné, že v určitom okamihu v prenájme niečo rozbije alebo poruchu. Ak máte možnosť vymeniť okná, elektrická inštalácia, viem, ako sa vyriešiť / C alebo chladničku, alebo základné inštalatérskych zručnosťami, šanca, že budete šetriť peniaze tým, že plnenie týchto úloh yourself.Sometimes zaoberajúce sa nájomníci môžu byť Najťažšia časť príjmov z vlastníctva bytových nehnuteľností. Ako dobre môžete zaoberať zlosť, náročné ľudí? Myslíte si, zostať v pohode, pokoji a zhromaždené v napätých medziľudských situáciách? Ak áno, budete pripravení vysporiadať sa s niektoré z problémov, ktoré môžu objaviť sa v priebehu svojej manažérskej experience.ConclusionIt 'je dôležité, aby vaše ciele na dohľad pri hospodárení s príjmami rezidenčné nehnuteľnosti. Niekedy je jednoduché zabřednout do den-to-day povinností beží vlastnosť, ktorú strácať zo zreteľa zisku. Poznajte svoje práva, ako prenajímateľ, poznať svoje spodnom riadku ako investor. Ako pri každej investície, ktoré majú presnú predstavu o svoj čas horizonte bude do značnej miery ovplyvňuje množstvo úsilia a peňazí, mali by ste dať do vášho príjmu property.Cameron Brown je internet marketingu sa špecializuje na investície do nehnuteľnosti. Pre viac informácií o
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
