Ako eliminovať riziká v oblasti investícií do nehnuteľností
12 Spoločný zabránilo omylom Začínajúce investorov a zabezpečenie vysokej miery návratnosti! Real Estate Investment poskytol veľa investorov s pozitívnym cash flow, daňové úľavy a spokojnosti aby dosah na ostatné životy. Rovnako ako každá investícia však nehnuteľností je zložité nuansy a trhové trendy, ktoré môžu spôsobiť, keď ignoroval investora obrovským srdcom ache.Unbelievably veľa Prvýkrát sú investori ochotní rozlúčiť sa svoje ťažko zarobené v hotovosti, bez toho aby si urobili čas na štúdium svojich investícií. Opierajú sa o tradičné trendy a předtuchách. Než začnete riziko svojej investície mať čas sa učiť všetko, čo si o svojom trhu. Podľa zosúladenie sa s pravým profesionálnym môžete vyhnúť týchto 12 Najčastejšie chyby a budete si zabezpečia vynikajúcu návratnosť vašej investment.1. Neidentifikovanie Your Time tiesni - Cash flow, zhodnotenie kapitálu, daňové výhody, strata riadenia, vlastného imania a hrdosť paydown vlastníctva sú len niektoré z vecí, ktoré je potrebné riešiť pred realizáciou tejto investície. Služby zmýšľajúce nehnuteľnosti môže byť profesionálny ohromný majetok tým, že čas zhodnotiť svoje potreby a uistiť sa máš všetky svoje základne covered.2. Nie Kontrola sa predávajúceho alebo predávajúci zástupcovia Numbers - Tvrdenia o extrémne vysokej miery návratnosti behu bujnie v investovania do nehnuteľností. Nenechajte sa chytil do vzrušenia - skontrolovať všetko: prenájmy, platobnú históriu, dane, výdavky, vklady, budúce zmeny ... všetko. Uistite sa, že máte právo agent ... je to ako s dobrou poistku proti vyhliadkou na zdanlivo nevýznamné, ale veľmi dôležité details.3. Zabudol kupujete Business - Majitelia investície do nehnuteľností so sebou nesie veľký potenciál pre tvorbu bohatstva a ... niektoré sú potenciálne ťažké rozhodnutia. Vysťahovania, re-investície do nehnuteľností a time managementu všetkých potreba starostlivo zvážiť. Pamätajte si to nie je 'ruky preč' business.4. Vyhnite sa záporný peňažný tok - Nehnuteľnosti, že jej v hotovosti každý mesiac si môžete mozgov prevádzkového kapitálu. To môže spôsobiť stres, frustrácie a stal sa docela bolestivé. Predoklad konštantné zhodnotenie je veľmi ťažké, ak nie nemožné, aby neskúsený investor. Napätie na vašom cash flow môže spôsobiť, že predať investície do výhody vlastníctva sú vždy realized.5. Neschopnosť urobiť dôkladnú prehliadku - Pozrite sa za každý rock! Najať profesionálne inšpektor. Opýtajte sa nájomníci o škodcu problémy, štrukturálne poškodenie alebo opakované problémy. Neprehliadnite nič! Hodnota nehnuteľností riadený profesionálne vám pomôže nájsť inšpektor právo a môžu vám pomôcť vyhnúť sa chybám. Keď investovať Vaše ťažko zarobené peniaze a mať istotu používať dobré obchodné rozhodnutia! 6. Ak nie je mať zodpovedajúce poistenie - Investície do nehnuteľností prináša zodpovednosť. Nájomníci, autá, parkovisko, upratovania, ručení nehnuteľností - zoznam je pomerne rozsiahla. Dostatočné poistné krytie, je absolútnou nutnosťou! Uistite sa, že konzultácie s poisťovňou, profesionálne a chrániť ťažko zarobené assets.7. Skontrolujte, Schváliť, a potvrdiť Všetky dokumenty - zoznam dokumentov, ktoré musia byť zabezpečené môže byť ohromujúca prvýkrát investor. Stavebné povolenie, zákony o stavbe, prenájmu a lízingu aplikácie, zdravotné preukazy, práčovňa leasing, pôžičky dokumenty, CC & R, by-právny titul politík, minerálne leasing, inšpekčné správy, kúpnej zmluvy, poistenie .. nepokúšajte sa to urobiť sám. Právo profesionálne možno odstrániť väčšinu zo stresu a prinášajú transakcie na záver smoothly.8. Získajte Bill of Sale pre všetky zúčastnené nehnuteľnosti - Veľa typov osobný majetok (spotrebiče, nábytok, svietidlá, atď) môžu byť zapojené do predaja investícií. Sú veľmi podrobné-vedieť, komu čo patrí! 9. Charge Veľtrh Nájomné - Voľné miesta, zvratov a prenájom terminátory sú vaše najväčšie náklady. Charge spravodlivé nájomné, konajte s nájomníkmi so zreteľom a reagovať čo najrýchlejšie, aby ich potrebám. Je to oveľa menej nákladné v dlhodobom horizonte sa postarať o malé problémy skôr, než sa stanú veľkými problémami. Voľné nehnuteľnosti je váš Achilles heel.10. Vyberte Kvalifikovaný, Dobrý Nájomníci Zo Štart - Urobte si čas na kontrolu odkazov. Predchádzajúci statkári, zamestnávatelia, finančné referencie, úverové a rozsudky sú životne dôležité. Ak existujú nejaké otázky urobiť dôkladný prešetrovania. Drive ich predchádzajúceho pobytu. Málo práce dopredu môže ušetriť obrovské problémy later.11. Uistite sa, že si estoppel Letters - Get listy od nájomcov potvrdzujúci štatút prenájmu. Uistite sa, že ich verziu zmluvy o prenájme alebo lízingovej zmluvy zodpovedá predávajúci interpretation.12. Netrávi pozitívny cash flow - Väčšina úspešných investorov mať voľný a jasný vlastnosti. Uistite sa, že investovať svoje re -- cash flow späť do vlastníctva, platby a urýchlenie amortizáciu harmonogramu. Tento váš dlh znižuje záťaž a zvyšuje majetkových účastí, ktoré stavia svoje čisté imanie. Investície do nehnuteľnosti môže byť jedným z najzaujímavejších aspekty vášho finančného portfólia. Istotu, že všetky vaše kačice v rade, ako budete investovať. Urob si úlohy! Poraďte sa s odborníkom realitný agent a chrániť pred skryté problémy, ktoré môžu mor prvýkrát investors.Neda Dabestani-Ryba je licencovaný Realitná v Marylande. Je členom kruhu prezidenta profesionálov Top Real Estate. Ona môže byť dosiahnuté v (800) 536-3806 alebo navštívte jej webové stránky Pre viac informácií: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential Carruthers realitky je vlastnená a riadená nezávisle členom Affiliates Prudential Real Estate, sro, spoločnosť Prudential Financial. Rovné
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
