Predaj domu je ľahké
Pomyšlení na predaj domu štrajku strach do väčšiny ľudí. Zmluvy, právny jazyk, prehnané náklady - všetci spikli, aby nepríjemný zážitok v najlepšom, a nočná mora v najhoršom prípade. To nemusí je to tak, though.Let 'sa pozrieť na tri rôzne scenáre pre predaj rovnakom dome. Budeme predpokladať priemerného domu v priemere mesto v Amerike, ktorých trhová hodnota bola stanovená na $ 150,000. Scenár 1: Tradičné dom SellIf hodnoty domu je 150.000 dolárov, bude realitné často ukazujú odporúčanú cenu 149.900 dolárov - a právom. Aj keď prehráte 100 dolárov pred domom vôbec ide na trh, štúdie ukazujú, že kupujúci skutočne vidieť rozdiel medzi dvoma cenami omnoho väčší ako 100 dolárov, takže konečný prínos preváži počiatočné loss.Statistics ukazujú, že priemerný domov sa predáva za 90 až 95% z požadovanú cenu, tak sa poďme Predpokladám, že prijmú ponuku na 93% - alebo 139.400 dolárov. To nie je zlé, ale nie je to, čo ste vlastne chôdze od zatvorenia. Existuje niekoľko ďalších nákladov, ktoré postava in.The realitné kancelárie, budú v priemere, sa 6% provízie. Že znižuje cenu 8.360 dolárov na 131.040 dolárov. Priemerná predávajúci príspevok na kupujúceho uzavretie nákladov je 3%, takže konečná suma sa znižuje o ďalších 4.182 dolárov na 126.858 dolárov. Pridať do 1.000 dolárov alebo tak realitné-odporúča vykonať upgrade na dom vykazujú lepšie, a brať je váš konečný až 125.858 dolárov. Druhým faktorom je, ako dlho trvá na predaj domov. Po zistení a pohovorov realitky, prechádzajúcej Zoznam vymenovaní a dostať domov do viac Výpis Service (MLS), prvá ponuka zvyčajne nevstoupíš do viac ako 30 dní od okamihu, kedy ste sa rozhodla predať. A od tej miery, že ponuka prijatá, potom často trvá 60 dní a viac na predaj close.So priemerného domu v priemernej americkej mestečko bude trvať dlhšie ako 90 dní na predaj, a majiteľ domu bude chôdze od zatvorenia iba 84% z domova skutočnej value.Scenario 2: Používanie Zľava Realtor domáce predajné metódy zvyšujúce v popredí po celých Spojených štátoch v posledných niekoľkých rokoch bolo využitia zľavy realitnej kancelárie. Tieto služby sa oveľa menšie províziu, ktorá vám umožní kdekoľvek vrecká 2 - 5% viac o vašej pôvodnej požadovanú cenu - až 7.500 dolárov za priemerného domu v našej example.The zľavy realitky Nevýhodou je, že často poskytovať služby oveľa skromnejší ako full-service nehnuteľnosťami, a zatiaľ čo domáci sa dostať uvedené v MLS, je to často nie je preukázané iné realitky zvlášť preto, že bol uvedený cez realitné zľavu. V skutočnosti, Wall Street Journal v máji 2005, ktorá amerických protimonopolných regulátorov sa pripravujú na súbor žalobu proti Národnej asociácie realitných kancelárií postupov, sa domnievajú, že sú určené na potlačenie Internet-založené súperovi a discounters.So kým tieto praktiky ukončiť, predaj domu cez realitné zľavu pri-nákladovo efektívne, môžu viesť k time-to-sell oveľa dlhšia ako 90 dní v rámci tradičnej realitné kancelárie - stále dobrej ceste, ak nemusíte predať práva away.Scenario 3: Predaj na profesionálne Hlavná domov BuyerAnother predajné metódy, ktorá sa teší rastúcej obľube, je predaj domov profesionálny domov kupujúci alebo realitný investor. Títo jednotlivci budú kupovať domov pre 80 až 90% svojej trhovej hodnoty, a je zvyčajne možné zavrieť do 10 dní alebo menej. Je to zadarmo získať ponuku od domova kupujúceho, a nie je obligation.Under tohto scenára, mohli by ste ľahko odísť od uzavretia s viac, ako by ste podľa tradičného scenára, a to za menej ako dva týždne. Okrem toho môžete nastaviť časový harmonogram na uzavretie. Ak potrebujete predať Dom vo dvoch mesiacov namiesto dvoch týždňov doma kupujúci funguje na svoj rozvrh, miesto iným spôsobom around.The z negatívneho vývoja prechádza domov kupujúci riziko pracovať s niekým, kto nemá bezohľadným mysli využitie vás. Existuje niekoľko spôsobov, ako všetky dostať do ošizené a zostať bez domova a bez hotovosti - alebo, ešte horšie, bez domova, bez peňazí, a hora dlhu. Aby sa tomu predišlo, prečítajte si "Vykupujeme Domy "Podvody - Ako si všimli a ako sa vyhnúť Them.So prechádza domov kupujúci môže priemerný doma v našom príklade predávať za rovnako ako prostredníctvom tradičných metód, ale predávať za iba 10 dní namiesto 90 dní, alebo more.ConclusionThese všetky scenáre predpokladajú priemerného domu v priemernej americkej mestečko, takže skutočné skúsenosti môžu značne líšiť. Majiteľov domov v red-hot trhoch s nehnuteľnosťami, ako oblasti Kalifornia a Florida, napríklad, často dostávajú ponuky zodpovedajúce, alebo dokonca vyššia ako ich žiada price.So je absolútne nevyhnutné, aby preskúmala všetky možnosti predtým, ako budete predávať. Non-tradičné metódy sú získavajú na dôležitosti, pretože Sú veľmi životaschopný, a často lepšia alternatíva k prechádza tradičné realitnej kancelárie. Zaslúži si dobre vyzerať nabudúce sa rozhodnete predať house.Duane pápežský nuncius je prezidentom House Kupujúci siete, jeden z Amerika je najväčšou sieťou kupci domov. Od roku 2002, ktoré pomohli viac ako 45.000 rodín a jednotlivcov, ktorí potrebovali predať nehnuteľnosť fast-spracovanie viac ako 7,5 miliardy dolárov do nehnuteľností v tejto dobe.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
