Prečo sa priemerná predajná cena štatistiky sú zavádzajúce
Jedným z najčastejšie používaných pri štatistických meraní sily v oblasti trhu s nehnuteľnosťami je priemerná predajné ceny svojich domovov, ale pohľadu na toto číslo stále hlbšie odhaľuje, ako zavádzajúce môže be.When zoznam domov na predaj, väčšina realitky stanoviť cenu za domov na trhu kompozícií z oblasti - so zreteľom na to, čo ostatné domy predané a ako pre domáce, sú zoznam prirovnáva k tým. Ktorý Cena je hrubé predajnú cenu, však, a neodráža to, čo doma vlastník skutočne dostane z predaja. Rozdiel medzi hrubou predajné ceny a vyššie, s ktorou predávajúci skutočne dostane odísť od uzavretia je ovplyvnený radom factors.Most ľudí budú prekvapení, že majitelia domov v horúcej USA trhy s nehnuteľnosťami, ako je Kalifornia, Florida, alebo Las Vegas často dostávajú ponuky na svoje domy skutočne vyššiu ako požadovanú cenu. To preto, že takmer vo všetkých ostatných amerických miest, štatistiky naznačujú, že realitné kancelárie sa zvyčajne zabezpečuje priemerná predajná cena, iba 92 až 95% z ceny zaradenia. Okrem toho, rad ďalších nákladov musí byť odrátaný z tohto obrázku je dobre: 5 až 7% na realitnú commission3% kupujúceho na uzatvorenie nákladov (v priemere) Realitná-odporúča vykonať upgrade domu show lepšie: nový lak, koberec, drobné terénne úpravy, atď Po všetkých nákladov sa vyskytovala v, predávajúci často odchádza iba s 75 až 85% toho, čo dom "predal" for.This neodráža negatívne na realitky akýmkoľvek spôsobom - ich služby je stále veľký záujem a sú neoceniteľné pre mnohých majiteľov domov - ale čím viac ľudí si uvedomuje rozdiel medzi tým, čo sa predáva za svoj domov a čo si vlastne sieť, tým viac sa počet predávajú svojej domovskej prostredníctvom "non-tradičné" metódy aj naďalej rise.It 'je ľahko k nájdeniu dvoch domov na rovnakej ulici v každom štvrti v USA, kde predajca, ktorý predal svoj dom za vyššiu cenu skutočne dostal menej peňazí pri zatváraní. Ak sa ceny nehnuteľností boli diskutované z hľadiska čistej ceny predávajúcemu ako hrubé predajná cena by sa ďalší majitelia domov zistí, že je pre nich alternatívne kanály pre predaj svojich domovských viac výnosnejšie ako prechádza realtor.Duane pápežský nuncius je prezidentom domu Kupujúci Network, jednej z najväčších sietí americkej domáce kupca. Od roku 2002, ktoré pomohli viac ako 45.000 rodín a jednotlivcov, ktorí potrebné na predaj nehnuteľnosti fast-spracovanie viac ako 7,5 miliardy amerických dolárov do nehnuteľností v tejto dobe.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
