Realitná: spotrebitelia budú mať posledné slovo!
"Prvým krokom k zmene, je povedomie. Druhým krokom je prijatie". - Nathaniel BrandenChange je dobré pre spotrebiteľa, aj pre oblasti realít. Je palív a pohonov pre hospodársku súťaž a inovácie účinnosť. Napriek tomu, realít došlo len k malej zmene v priebehu posledných 50 rokov. Vskutku, iné ako nepatrne nižšie provízie ako dôsledok zavedenia "modely zľavy sprostredkovania," zmena imperceptible.Will priemyslu prežiť, tak ako ju poznáme dnes? Čo bude trvať, ako sa darí v budúcnosti? Technológia a meniace sa spotrebiteľské správanie bude hnacie sily zmeny, ale nie je jediný síl. Na čom záleží, je to, čo spotrebitelia chcú - nie je to, čo si myslíme, že want.We hľadali odpovede. Šli sme z odmietnutia, na vedomie, a napokon k prijatiu. Lekcie boli tvrdé, ale jasné. Potrebovali sme počúvať a učiť sa od spotrebiteľa. Tu je to, čo sme sa naučili a chcete zdieľať s you.Legislation a nariadenia nemôže zastaviť vývoj a innovation.It nie je už vo vyjazdených koľajach. Predchádzajúci úspech už zaručuje budúcej životaschopnosti existujúcich reálny model obchodov s nehnuteľnosťami a ziskovosť v odvetví. Aj keď to bolo dlhé a plodné jazdu, jeho čas už uplynul. Malo by však nemali byť žiadne pochybnosti že je svetlú budúcnosť nehnuteľností. Koneckonců, nehnuteľností budú aj naďalej srdcom a motorom našej ekonomiky. A to bude jasnejšie, najmä pre tých, zahŕňajúce radikálne zmeny a hľadajú nové spôsoby, ako slúžiť spotrebiteľom. Tí, ktoré zahŕňajú zmena, ktorú prinesie vývoj podarí. Tí, ktorí aj naďalej používať právne predpisy na ochranu neobhájiteľné uvidia svoje podľahnúť inovatívne podnikanie modely, ktoré kladie záujmy spotrebiteľov v stredu process.Consumers stratili dôveru v tradičné model.Is niekto prekvapený tým? Spotrebitelia majú byť považovaná za samozrejmosť? Páčilo priemysel zabúdať, že spotrebitelia sú kritické na oboch stranách transakcie? Človek by si myslel, že spotrebitelia by sa v konaní procese. Napriek tomu, ironicky, spotrebitelia nemajú žiadny vplyv, pretože moc zdržiava sa sprostredkovateľmi. Spotrebitelia voľby 'sú obmedzené pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti, a to najmä pre tých, ktorí chcú ísť o tom na svojich own.We často počujem: "Prečo musíme platiť 6% provízie za predaj nášho majetku? "Táto snaha je cítiť po celej oblasti realít, a zatiaľ čo provízie sa znižujú, pokles ešte stále nie je úmerná" vlastníka domu vnímanie hodnoty ". homeowners verí, že poplatky by mali byť založené na" hodnote služieb "a nie" hodnota majetku ". príslovie, že Príliv zdvíha všetky člny ukázalo aby to bola pravda v oblasti realít. Tento prílev priniesol bývanie hodnôt na rekordne vysokej úrovne. Dobrou správou pre majiteľov domov, je, že ich vlastný kapitál sa zvýšil. Zlou správou (ktorý zhmotňuje na okamihu nákupu a predaja majetku) je, že takéto zvýšenie je úplne nezávislá na príspevky tretích strán. Je to jednoduché trhovým silám v práci: dodávku a demand.Consumers vidieť skrz nedostatok transparency.Consumers viem, že nie ste to, čo píšete, alebo povedať, ale to, čo robíte, keď sa nikto nepozerá. Spotrebitelia chcú väčšiu transparentnosť. Chcú, aby všetky mýty zmiznúť. Chcú, aby zrovnalo podmienky, s neobmedzeným prístupom k nástrojom a vedomosti potrebné k úspešnému predaju alebo kúpe. Chcú, aby transakcie, ktoré sú "procesne" jednoduchšie, múdrejší, rýchlejší a lacnejší. Chcú sa rozhodnúť, akým spôsobom ísť o nákup a predaj. Jedna veľkosť pre všetky prístup nie je dlhšia valid.Because tohto nedostatku transparentnosti, spotrebitelia zaplatia viac za nižšiu hodnotu. Spotrebitelia pracujú viac, ale nie je kompenzovaná ich úsilie. Viac ako 74% kupujúcich sú teraz používa internet na vyhľadávanie vlastnosti, ale nemôžu dokončiť proces, pretože zadný koniec je riadená sprostredkovateľov. Predajca, ktorí chcú predávať na vlastné robiť nemá "účinnú platformu" na trhu, ich vlastnosti, pokiaľ používajú viac kódu systému. Náklady na zastupovanie v súčasnosti založená na hodnote nehnuteľnosti je zastaraný a nemá odrážajú realitu doby. Absolútna hodnota vyplatených provízií sa ďalej zvyšuje, a príjemcom je spotrebiteľ. Je spravodlivosť spotrebiteľov ', ktorý naďalej klesali, zatiaľ čo ekonomické výhody sa teší sprostredkovateľov. Jednoducho povedané, Nadišiel čas pre spotrebiteľov, ktoré majú byť v konaní procese. Koneckonců, spotrebitelia vlastné vlastnosti a kto je lepší, ako sa rozhodnúť, čo robiť a ako sa o to usilovať. Sú ochotní zaplatiť za služby a rady, ktoré potrebujú, ale nie ako funkcia hodnoty property.The tradičný model neodráža dnešnej consumers.Advances v oblasti technológií a stále rastúcej zložitosti spotrebiteľov sú určené k zmene cestu domov nehnuteľnosti kupujú a predávajú. Páčilo priemysel nedokážu rozpoznať zmeny v správaní a očakávania majiteľov domov a investori? Dnešní spotrebitelia sú tech pútavé, nezávislejší, sofistikovanejšie, väčšie znalosti a chcú byť pod kontrolou. Chcú, aby boli voľby! Takmer vo všetkých tradičných obchodníka s cennými papiermi má webové stránky väčšinou použité na "fotografie a sumarizuje informácie o vlastnostiach." To je krok správnym smerom, ale nie úplne, čo chce spotrebiteľa. Spotrebitelia chcú mať prístup k rovnakým informáciám a nástroje, ktoré Odborníci majú. Chcú nakupovať a predávať proces, ktorý je "jednoduchšie, múdrejší, rýchlejší a lacnejší". Spotrebiteľov vie, že internet umožnil prístup k informáciám a zdrojom, ktoré v v minulosti boli k dispozícii len pre profesionálov. Internet je tiež možné poskytovať tieto služby za zlomok ceny. Technológie založené modely nie sú náhradou za dobrý úsudok, ale sú efektívnejšie a transparentnejšie. Tieto účinky za následok nižšie náklady na reprezentáciu, a prístup k informáciám a know-how, ktoré je úplne objektívne a nezávislé na hodnote nehnuteľnosti. Inak povedané, Technológia pohonov zníženie nákladov na reprezentáciu! Homeowners chceš reálne možnosti, nie je recyklovaný tradičný model. Kým nehnuteľnosť je 1,3 bilióna dolárov priemyslu, ktorý je veľmi roztrieštený, tam je málo rozlišovanie medzi možnosťami. Toto odvetvie však taktiež vykazuje rysy správanie zvyčajne nájsť v oligarchia. Spotrebitelia boli vedení k presvedčeniu, že proces nákupu a predaja je zložitý a nezvládnuteľným bez zásahu sprostredkovateľa. To jednoducho nie je pravda. Spotrebitelia chcú reálnej možnosti, že odstráni "strach, neistota a pochybnosti," ktorá v minulosti bola vnuceného nehnuteľnosti transakciu intermediaries.There viac ako 2,3 miliónov licencovaných maklérov a agentov v Spojených štátoch. Vstupné a výstupné prekážky sú nízke. Teoreticky, vyzerá to, že spotrebitelia majú veľmi veľké množstvo možností. V praxou, že nie je ten prípad. Skoro každý ponúka rovnaké a existuje len malá rozlišovanie medzi podnikmi, obchodné modely a služby poskytované maklérmi a agentmi. Spotrebitelia chcú "real možnosti, "nie varianty existujúcich podnikových model.Currently, majitelia domov, ktoré chcú predať svoju nehnuteľnosť máte dve možnosti: (i) predaj majiteľa (FSBO), alebo (ii) zmluvné vzťahy s licenciou reálnych realitného makléra alebo agent.For tých majiteľov, ktorí chcú predať svoju nehnuteľnosť sami, reklama a ocenenia nástroje sú prakticky-neexistujúce. Ich zámerom je, aby sa zabránilo vysoké provízie požadovaných makléri, ale sú obmedzené vo svojich reklamných a analýzy capabilities.Looking využiť trhu nutnosti FSBO nehnuteľnosti riešenia, množstvo na trhu developerov začala zavádzať riešenia tejto oblasti. Avšak, tieto vývojári zamerať na vytváranie príjmov z oboch individuálnych online FSBO reklamy, reklamy alebo z odporúčaní do tretieho-party realitných odborníkov, vedúci výroby, alebo niektoré základné sadou informačných služieb / nástroje s obmedzenou schopnosťou. Jedná sa o legitímne alternatívy pre niektoré, ale nie pre all.Real nehnuteľností sú spotrebitelia aktívne hľadajú alternatívy. Spotrebitelia majú nekonečnú chuť na informácie a vedomosti. Webových aplikácií urobili, že je to možné a nie je cesty späť. Podľa správy za rok 2004 z Národnej asociácie realitných kancelárií, internet veľmi rýchlo stala preferovaný spôsob vyhľadávania nehnuteľností s viac ako 70% z kupcov domov a bytov o tom, že ju využívajú ako primárny zdroj majetku výpisy. V skutočnosti, 2003 znamenala medzník vo vývoji technológií nehnuteľností. Ten rok, prvýkrát, viac zákazníkom používa internet, ako inzerátov v novinách ako zdroj informácií. Kupujúci robia väčšinu práce, ale oni zistia, že musia ísť cez sprostredkovateľa. Kupujúci nekupujú mýtus, že "komisia hradí predávajúci." Vedia, že tieto provízie sú súčasťou hrubej kúpnej ceny a platia výhradne them.Most spotrebitelia chcú inovatívne podnikateľské prostredie, on-line s funkčnosťou, ktorá zahŕňa optimálny zdroja údajov, analytické nástroje, marketing expozície a možnosť vedie komplexné a užívateľsky priateľské-on-line riešení. Oni poznať internet prináša nové odvetvia a nové spôsoby, ako podnikať a chcú byť príjemcu takejto transformácie. Nové hry a nové pravidlá sa stane štandardom. A my sme lepšie naučiť hrať novú hru! Spotrebitelia budú mať v konečnom znení word.Change je nevyhnutné, ale nie je ľahké prijať. Zmena je dobré pre spoločnosť a my sme neustále svedkami transformácia všetkého okolo nás. Zmeniť pohony inovácie, efektívnosť a pokrok. Prečo by to malo byť iné pre realít? Musíme počúvať a učiť sa od spotrebiteľov. Chcú choices.They chcete porovnať tieto voľby a rozhodovania, ako pokračovať s tým, čo je pre väčšinu ľudí veľmi dôležité investičné rozhodnutia vo svojom živote: nákup alebo predaj nehnuteľností. To nie je o tom, kto má pravdu a kto nie. To je všetko, čo je pre consumer.Manuel J. Iraola je prezident a generálny riaditeľ spoločnosti Homekeys, developer, integrátor a poskytovateľ inovatívnych Web-based informačných nástrojov a služieb pre sektor nehnuteľností. Homekeys.net je
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
