Komerčných nehnuteľností - je byt nad šialenstvo, alebo len získať parná
Počas posledných dvoch rokov došlo tak ďaleko, že mnohé činnosti, byt komerčných nehnuteľností veritelia začínajú vyjadrovať znepokojenie nad budúcu stabilitu byt trhov. Niektorí veritelia sa nedávno nájdené sami nad prideľovať byty v dôsledku nedávnej činnosti, a preto sa na pozore pred všetkými, ale najlepšie opportunities.While najlepšie príležitosti (typicky na Floride, v Južnej Kalifornii a vyberte destináciu trhy) sú stále atraktívne, vývojári v menších trhy sa Condos oveľa ťažšie financovať v posledných months.The skutočnosti, že mnohé z veriteľov vyjadril znepokojenie nad Súčasný stav vecí na byt na trhu, sú veritelia, ktoré boli najmenej aktívne a majú menej poznatkov o triedy aktív. Veritelia poznať byt na trhu nie sú tak znepokojení názory svojich rovesníkov, ale skôr sa základy projektov a ich sponzormi underwrite.Projects, ktoré dokazujú, že upísať podľa týchto usmernení by mal byť schopný nájsť prostriedky na financovanie aj s opatrnosťou, ktorú v súčasnosti vyjadruje v niektorých pôžičiek obce: Sponzorované Vhodnosť: Sponzori, ktorí úspešne trackrecord byt iných rozvojových projektov bude priaznivo pristupovať viac ako tých, ktorí budujú svoj prvý projekt. S čisté imanie a likvidity v primeranom pomere k veľkosti projektu, vždy pomáha v well.Capital štruktúra: Projekty, ktoré majú dostatok kapitálu sponzor Príspevok budú dostávať väčší záujem, ako sú projekty zaoberajúce sa pohybovať až agresívne pákový curve.Entitlements: Projekty, ktoré majú plné právo a umožňovali ľahké pritiahne väčší záujem, ako počiatočnej fáze projects.Market Feasability: Koľko jednotky staviate vs koľko konkurenčné jednotky sú v súčasnej dobe k dispozícii na predaj. Koľko konkurenčné jednotky prichádzajú on-line počas doby, že váš projekt je stavia a koľko jednotiek sa na trhu absorpcie každý rok? Aké sú vaše nohy na štvorcový predajnej ceny, ako sa v porovnaní s trhom, a je na svoje umiestnenie stavby kvality a ammenity balík v súlade sa to cenovo porovnateľné projektov? Marketing: Kto sa chystá predávať svoje jednotky, a to majú silnú záznamom o predaj Condos v rámci trhu môžete budova? Presales: Akú máte predpredajných bol schopný generovať? Čím vyššie percento predpredajných, tým viac sa veriteľ záujem, budete priťahovať. Pointa je, že dobré projekty z dobrých sponzorov dostane vždy úroky z kapitálu markets.Mike Myatt je výkonný riaditeľ spoločnosti Pacific bezpečnosti Capital, vedúci komerčné realitné investičné bankové firma poskytujúca komerčné nehnuteľnosti úverov, štruktúrované financovanie, investičné a predaj poradenských služieb. Kontakt Tichomorie Bezpečnosť kapitál na 1-800-844-6085, alebo pri návšteve webových stránok spoločnosti na http://www.PacificSecurityCapital.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
