Boston nehnuteľností - úrokové sadzby a zariadenia, musia byť analyzované pri predaji vášho domova boston
Pri predaji vašej Boston doma, je to dobré praxe, ktoré majú byť vedomí toho, čo podobné domy vo vašom okolí sa nedávno predal za. Nedávne porovnateľné tržby nie sú len to, čo dobrého Boston realitný maklér by mal používať pre poradenstvo pri ocenení našich domácnostiach, ale aj to, čo bude používať bankové odhadcu, či a kedy si kupujúci žiada o hypotéku na kúpu svojho domova. (Majte však na pamäti, že veľmi zriedka nájdete perfektný "comp" pre váš domov. Ak nie je doma vedľa vás predal včera a bolo to presne v tom istom dome, nie je porovnateľný ideálne pre váš domov. Boston dobrá realitný maklér by mal byť schopný prísť so zoznamom päť až desať porovnateľné vlastnosti, ktoré predáva do šiestich mesiacov odo dňa analýzy. Váš agent by potom mali byť schopné vykonať úpravy pre umiestnenie, veľkosť, stav, a ďalšie ukazovatele prísť s vhodné navrhol požadovanú cenu pre Vás doma.) Ale rovnako dôležité ako posledný porovnateľné tržby sú v procese posudzovania majetku, by nemali byť len meracie tyč vy a váš agent použitie pri oceňovaní Váš domov. Aj keď v dome vedľa vás je úplne rovnaké ako doma a to sa predali dva mesiace pred dátumom pokuse o cenu vášho domu, tam sú ďalšie dva veľmi dôležité faktory, ktoré musíte s vedomím, kedy možno cien a predajom vášho domova: Úrokové sadzby a inventory.The tom, že úrokové sadzby má na činnosť v Bostone realitného trhu a ekonomiky ako celku sú klasifikované ako Ekonomicko-101. Čím viac ľudí bude musieť zaplatiť úroky, tým menej môžu platiť k hlavnému, a tým menej môžu platiť pre váš dom. Musíte dbať na to veľmi dôležitým faktorom pri pokuse o cenu a predať doma. Keď je doma vedľa vás predal pred dvoma mesiacmi, môže to byť presne rovnaký dom v presne rovnakom stave, však môže úroková sadzba bola nižšia, alebo dokonca vyššia, keď sa, že doma predaných pred dvoma mesiacmi. Úroková sadzba faktor výrazne ovplyvniť predajnú cenu vášho domova a mala by byť tony úvahy počas procesu analýzy trhu. Vaša Boston realitný maklér by mal byť dobre informácie o zmenách úrokových sadzieb a musí byť schopný odpovedať na všetky otázky, ktoré by vás mohli mať na tomto topic.The ďalších faktorov, ktoré musia byť posúdené pri posudzovaní hodnoty zásob porovnateľných domov na trhu, ktorý niekedy môže byť dôležitejšie, ako nedávny podobné predaja. Ak by bolo veľmi málo nehnuteľností na trhu, ako je doma vedľa vášho domova, keď predal pred dvoma mesiacmi, potom to bolo dobré na trhu na predaj ako "dopytu" (pravdepodobne) vyššia ako "dodávky". Ak sa o dva mesiace neskôr sa rozhodnete predať, a tam sú päťdesiat ďalších domov v podobnej veľkosti a stavu na trhu, potom budete mať viac ťažšie, ako sa svojho blížneho, ako "dodávky" sa (pravdepodobne) vyššia ako "dopyt". Existujú samozrejme výnimky z tohto pravidla, a existujú aj ďalšie premenné, ktoré vstupujú do hry, ale poznámka porovnateľných domov a "priemerný dni na trhu" z týchto domov by mal rozhodne byť dôležitým hľadiskom pri spracovaní analýzy trhu. (To platí najmä pri stanovovaní cien a predajné Boston Condos, South Boston Condos and Dorchester Condos. Heavy byt vývoj v posledných piatich rokoch viedli k prebytku v týchto oblastiach. Vaša Boston realitný maklér by mal byť vedomí absorpcie rýchlosť a byť schopný informovať o "normálne" a "zdravú" počet záznamy, ktoré by mali byť na trhu vo vašom okolí v danom okamihu.) Na záver sa bude dať posledných porovnateľných tržieb ste veľmi dobrý prehľad pri pokuse dospieť ku vhodným navrhol požadovanú cenu pre vašu domácnosť, ale musia pre vás a vaše Boston realitnú kanceláriu taktiež dbať o nedávne činnosti úrokových sadzieb a poznámka domov vás budú súťažiť proti, ak sa rozhodnete predať svoje home.Rooney Real Estate je kompletný servis obytných nehnuteľností servis spoločnosti South Boston, South Boston Seaport, a pre Dorchester viac ako dvadsať rokov. V roku 2003 Rooney Nemovitost bola rozpoznaná LINK, Listings informačnej siete, ako najlepšie realitná kancelária v South Boston, MA, na celkových výnosoch z predaja. Dňa 10. mája 2005, MLS (Multiple Výpis Service) sú uvedené Rooney Real Estate ako najlepšia firma v South Boston, MA, na celkových tržbách a celkový objem dolár tak ďaleko v roku 2005. Rooney Real Estate má tiež jedinečný záznam dať späť do mladosti športových líg a non-neziskových organizácií v komunitách, ktoré service.Call 1-866 Roon DOG, alebo navštívte www.rooney-re.com viac information.Jay Rooney je Vice President a predaj licencií na Rooney Agent Real Estate, as, v Bostone, Massachusetts. Ten je v súčasnosti považovaný za jeden z vrcholu zoznamu a predaja realitných kancelárií v Bostone realitnom trhu a získal rad ocenení za svoju nehnuteľnosť úspechy. Jay jay@rooney-re.com na e-mail s otázky týkajúce sa tohto článku a na všetky vaše potreby Boston nehnuteľností. Viac informácií o Jay možno nájsť na http://www.rooney-re.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
