Prečo komerčných nehnuteľností je najhorúcejšie odchod do dôchodku majetku
U malých podnikateľov, investície do komerčných nehnuteľností je najhorúcejšie nové odchode do dôchodku majetku. Ak je vaša myseľ sa už vyšvihol na "REITS" - alebo podiely na investície do nehnuteľností Trusty - zamyslite sa znova. I'm s odkazom na vlastníctvo obchodných zariadení vlastníkov malých firiem v súčasnej dobe prenájmu, alebo nových obchodných zariadení, ktoré môžete zakúpiť alebo develop.Small živnostníkov môže poďakovať US Small Business Administration k tomuto pomerne veľkej opportunity.The SBA sponzori špeciálnych pôžičiek program, ktorý má pomôcť malým úspešných podnikateľov, ktorí chcú získať alebo rozvinúť ich vlastným sociálnym zariadením. SBA nemal design program ako nástroj pre vytváranie lepší dôchodok majetok, ale neberie finančný génius, aby pospájať - a živnostníkov, ktorí tak urobili už sú nesmierne profitovať z ich decision.It 's názvom SBA 504 program a bolo to okolo, aj keď nie dobre podporiť takmer dvadsať rokov. Je-li bankár neuviedol, ako alternatíva, nebuďte príliš zdesení. Tradičné požičiavanie inštitúcií dávajú prednosť tradičné finančné nástroje, pretože ponúkajú tradičné úverových inštitúcií vyššie ziskové marže. SBA 504 Program je jednoznačne určený na prospech malých a stredných podnikateľov, a to nevyhnutne finančné community.Here 'to, čo SBA 504 úverov ponúkajú kvalifikovanej vlastníkov malých podnikov: nižšie ako trhové pevnej úrokovej sadzby, dlhšie termíny a peňažné investíciu ako minimum ako 10 percent z celkového projektu náklady. Typicky možno vlastníkov malých podnikov znížiť nehnuteľností náklady až o 40 percent, pričom bude stavať aktívum, ktoré výhody im dlho po ich predaji alebo okenicami ich podnikania. Ako investíciu, tento typ Financovanie ponúka najvyššie cash-o-cash návrate k dispozícii pre komerčné nehnuteľnosti, čo znamená nielen to ich kapitál tvrdšie pracovať pre nich, ale vedú viac pre rast ich podnikania moc. Nemôžete nájsť tradičného požičiavanie produkt, ktorý môže poraziť this.Next vlastníctva bytov, so svojím vlastným šéfom, je číslo jedna amerického sna. To je dôvod, prečo väčšina vlastníkov malých firiem začala (alebo získaná) vlastné podnikanie. A ich úspech je takmer úplne závislý na svojom disku, ambície, inovácie a zmyslom pre detail. Nakoniec, však, bude sa predávať svoje činnosti, alebo odovzdať ho spolu so svojimi deťmi alebo vypnúť (len veľmi málo malých podniky ísť verejnosť). SBA 504 s financovaním, môžu sa obrátiť, že cesta a ambície do iného dlho-dlhodobých aktív, ktorá ponúka okamžité a významné daňové výhody, rovnako ako dáva veľký zmysel pre dlhodobé-obdobie Finančné planning.It 'je dôležité, aby nový prístup k komerčných nehnuteľností vlastníctva. Pre väčšinu klientov je výhodné vytvoriť samostatnú realitné holding vlastniť nehnuteľnosť aktívom - Oddeľuje ich prevádzkové spoločnosti? jeden môžu nakoniec predať alebo previesť na svoje deti - od tejto novej a dôležité nehnuteľností asset.The skutočným výsledkom je, že za 10 rokov alebo 25, keď majiteľ malej firmy predáva svoje obchodné alebo darčekové, aby ich deti alebo žalúzie, bude nehnuteľnosť aktívom udržať dôležité oceniť hodnotu v samostatný podnik company.They bude mať aj platili sami prenájom miesto niektoré tváre prenajímateľ, efektívne rastúce jeho nehnuteľnosť aktívom je budovanie vlastného imania a využívať daňové výhody, všetky v rovnakej time.And akonáhle budú predávať svoje podnikanie, budú stále mať príjmy-generovanie aktívum, ktoré je jedným z najzdravších dlho-ktokoľvek horizonte investície možno make.Small podnikateľov môžu byť prenajímateľovi v dôchodku, alebo sa môžu predávať aktíva - zvyčajne na dosť výrazne ocenil value.Even v prípade, že dar podnikanie pre svoje deti, budú noví vlastníci naďalej platiť nájomné. Kto by sa prenajímateľ svojim deťom lepšie ako oni sami? Hodnota SBA 504 úverov program je jasný. Väčšina podnikateľov, ktoré sú vzdelaní o tomto finančnom plánovaní stratégie prijatia it.For úspešné vlastníkov malých podnikov, je to takmer ne-nasnadě. Ak tak už neurobili, je na čase prestať s platením nájomného na niekoho iného a za vlastné pre všetky správne dôvody .* * * Christopher Hurni (Ed. poznámku? Hurni je prezident a generálny riaditeľ spoločnosti Mercantile obchodného imania so sídlom v Altamonte Springs. Jeho firma zaoberá obchodné úvery a špecializuje sa na 90% financovania pre malých živnostníkov, ktorí chcú získať alebo rozvinúť ich vlastným sociálnym zariadením. Spoločnosť, v obchode za 19 mesiacov, bol uzavretý
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
