Zbohatnúť s mobilné domy
Má mýtus, že mobilné domy devalvovať v hodnote vás investovať do nich? No, oni strácajú hodnotu v parku, na prenajatom veľa. Mobilné domy s nehnuteľnosťami, sú však úplne odlišné investment.My mobilných domov zdvojnásobil v hodnote Za dvanásť rokov som žila v ňom. Domov zhoršila trochu (nie všetky domy?), Avšak hodnota pozemku naďalej rástol. Tiež tým, že prenájom miestností, som si oveľa viac peňazí z môjho doma, ako sa pôvodne náklady, a žila som v ňom! Zabudnite na vaše predsudky a pozrieť sa na čísla. V tomto meste, napríklad, dva prenájmy Starý dom za $ 800/month, a stojí okolo 120.000 dolárov. Mobilné dostane domov $ 500/month, ale môžete kúpiť jeden z nehnuteľnosti za 50.000 dolárov alebo menej. Cash-na-cash návratnosť investície je samozrejme vyšší s mobilnými homes.What o dlhodobý výnos zo zhodnotenia? House Rentals tu typicky mať negatívny peňažný tok, zatiaľ čo v prípade mobilných domov nájomné aspoň pokrýva náklady. Investori uprednostňujú domy každom prípade, veriť, že oni budú budovať vlastné imanie rýchlejšie, ale je to pravda? Faster Akciové S Mobile HomesBuy dom 120,00 dolárov. Dajte 20.000 dolárov nadol, a budete mať 100.000 dolárov hypotekárneho úveru. Odpisujú viac ako 30 rokov na 6% úrok, budete mať platbu 599,60 dolárov. Prvá platbu, bude 500 dolárov na úhradu úrokov, na 99,60 dolárov istiny. Inými slovami, stačí pridali na 99,60 dolárov. Ja som ignoroval zhodnotenie, ale len pre moment.Second scenár: Nájdite hezký domov pre mobilný predaj, a požičiavať si len 30.000 dolárov, na 8% úrok, odpísal 10 rokov. Poznámka: vyšší úrok - je to vždy s "továreň postavená hypoték." Kratšie termín je príliš obvyklé, takže budete robiť s platbami za 10 rokov miesto 30.Now aj cez vyššie úrokové a kratšiu dobu, bude platba len 363,99 dolárov. Prvý mesiac bude 200 dolárov na úhradu úrokov. To znamená, že ostatné 163,99 dolárov ide smerom k hlavnej. Kúpili ste viac dom (postavený pred viac vlastného imania), v tomto scenario.A mobilný dom na pozemku mohla oceniť pomalšie, ako "štandardný" dom, ale rýchlejšie úver zaplatí-dole sa týka tohto faktora. Plaťte menej za mesiac a vytvoriť viac vlastného imania! Neočakávajte, že Váš realitný agent vám to hovorím. Neočakávam, že ho aj so mnou súhlasiť, potom, čo ste to vysvetliť. Som predal realitné rokmi a matematické schopnosti neboli súčasťou licenčných requirements.Cash Flow S Mobile HomesIn vyššie uvedenom príklade by ste najprv prísť o $ 150/month na dome, po vašej platby, dane, poistenie, opravy a ďalšie výdavky. You'd break, alebo ešte lepšie s mobilným domov, a po splatenie pôžičky (desať rokov), mali by ste mať veľa peňazí toku, v course.Mobile domy sú lacné na údržbu. Pec zomrel v nájomných som vlastnil, najdrahšie opravy budete mať v mobilu. Vymenil som ho za 1.200 dolárov, oveľa menej ako pec pre väčšie domov. Za 200 dolárov môžete mať doma mobilné strechu z dechtu, instead of $ 5,000 do re-tradičné šindľovou strechou. Okná, inštalatérske, dvere - všetky sú cheaper.Property daní lacnejšie, pretože sú založené na hodnote, a mobilné domy sú nižšiu hodnotu ako "stick-postavené domy. Poistenie bude stáť menej ako predtým, pretože ste poistenia nižšiu hodnotu. Len preventívne opatrenia na pamäti, tu má byť istí, môžete si dojednať poistenie. Veľmi starý mobilné telefóny môžu byť v nepoistiteľné niektoré areas.The Spodné LineMobiles majú svoje vlastné problémy. Nájomcom, ktorí majú na prenájom na dobu kratšiu niekedy platiť neskoro, napr. Tieto otázky sú malé v porovnaní s výhodami. Vaša dvadsať tisíc môže kúpiť si dva prenájom mobilných domov, s desiatimi tisíckami sa na každé miesto jednej negatívne-cash-flow dom, pre example.Take úprimný pohľad na čísla. Dvaja investori v mojom meste, ktoré vlastnia väčšinu mobilných domov nájomného vždy sú peňažné toky, a majú milióny teraz vo vlastnom imaní. Ostatné investori, po ich predsudky, sa snažia zarobiť peniaze s ich "pekné" Prenájom domy. Takže sa nemusíte automaticky preniesť na tých, mobilné domy na predaj, keď Hľadáte dobrý investment.Steve Gillman investovala do mobilné domy a ďalšie nehnuteľnosti rokov. Ak chcete sa dozvedieť viac, a vidieť fotku krásny dom (nie mobilné), on a jeho žena kúpila za 17.500 dolárov,
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
