Kalifornia domáce povinnosti predávajúceho sprístupnenie
Nehnuteľnosť Podmienka - predávajúceho Čo očakávať počas kontrolného procesu Transfer vyhlásenie o zverejnení (TDS)? Snáď najdôležitejšie papiera dokončia pri predaji vašej homeMost predajcov (iné ako Inštitucionálne typ), sú zo zákona povinné zverejňovať fakty a vady, ktoré podstatne ovplyvňujú hodnotu alebo vhodnosť ich domov. Transfer vyhlásenie o zverejnení (TDS) pomáha predávajúci splniť túto požiadavku poskytuje štandardizovaný formát pre väčšinu základných informácií. Ak je predávajúci nezodpovedá plne zverejňovať, bude kupujúci bude môcť zrušiť úschove, alebo horšie zistiť úschovy po zatvorení - Úplné zverejnenie môže znížiť alebo vylúčiť možnosť neskoršej právnej action.Often, ako súčasť "každodenné" žijú v domácnosti, niektoré položky nebudú fungovať správne, sú prehliadané a my jednoducho prijať. Niektorých bežných problémov: Má vaša zvonček prácu? Je čas na rúre správne funguje? Do všetky okná a dvere otvorené správne? Existuje bezpečnostné sklo v sprche & posuvné sklenené dvere? Ste si vedomý azbestu alebo by mohla viesť na základe farby? Aký je váš tlak vody? Sa niektorý z vašich postrekovačov zlomené? Máte-li zmäkčovače vody, je vo vlastníctve alebo v prenájme? Informácie o poplachový systém by mal byť tiež uvedené na TDS Legálne, musíte tiež oznámiť akékoľvek vlastníka domu poistné plnenia sa v posledných piatich rokoch. Ak ste na pochybách, disclose.Other ako povinné vlády pre dodatočnú montáž (detektory dymu, ohrievač vody urastený, atď), najviac tržby v Los Angeles sú "ako je ", podlieha schváleniu kupujúceho ich kontroly. Neexistuje dokonalý dom, problémy zverejnené na kupujúceho, ak je kupujúci stále nadšení kúpu domov sú často jednoduchšie pre kupujúceho prijať. Niektoré realitky majú kupujúci potvrdí prijatie a schválenie prevodu informácií v čase prvej ponuky. Fyzická inšpekcia Okrem svojej písomnej vydania, je kupujúci vyzvaná ku kontaktu profesionálne inšpektor pre dôkladnejšie hodnotenie domov. Inšpektor vykonáva vizuálne prehliadky domov a testy a zistite, či všetky hlavné systémy v domácej fungujú uspokojivo. kontrola je zvyčajne naplánované v desať-čtrnáctden po vás a kupujúci prijali podmienky Real Estate kúpnej zmluvy. Domáce profesionálna kontrola je dôležitou obrannú líniu na i kupujúceho a predávajúceho z domova. Funguje ako check-up od lekára. Ak je lekár podozrenie, existujú problémy, on / ona pošle vás k špecialistovi. Domáce profesionálne inšpektor funguje v podstate rovnakým spôsobom. Keď existuje problém s niektorými oblasťami domov, môže inšpektor odporučiť ďalšie hodnotenie odborníkov, ako napríklad ohnisko, seizmické etc.Based o výsledkoch kupujúceho inšpekcií a vyšetrovania kupujúci má zmluvné právo požadovať, v stanovenej lehote, že Vy, ako predávajúci, sa dohodli, že boli odstránené niektoré nedostatky. Ako predávajúci, môžete súhlasiť alebo odmietnuť opravu týchto položiek. V závislosti na závažnosti vady, má kupujúci žiadosť často úspešne rokovala agenti involved.The termitov InspectionThe štrukturálne proti škodcom (termit), inšpekcia vykonáva štátny licencií inšpektora. Okrem skutočných škôd termitov, budú v správe uvedené, akýkoľvek druh dreva ničí organizmy, ktoré môžu byť prítomné, vrátane plesní (niekedy označovaný ako "suchá hniloba"), ktoré vo všeobecnosti vyplýva z nadmerného moisture.Typically predávajúci platia za prácu, ktorá sa zaoberá súčasnou choroby (oddiel I). Ak chcete, kupujúci zvyčajne platia za prácu považuje za preventívne (oddiel II). Zvyčajne oddiel I termitov klírens je poskytuje predávajúci pred takmer o úschove a majetok bude certifikovaný byť bez aktívnej infestation.Phyllis Harb, rodné Kalifornii je Realitná / Marketing Specialist v spoločnosti RE / MAX Tri City La Canada, Kalifornia. RE / MAX Tri-City ponúka ďalšie pobočky v La Crescent, Glendale, Los Feliz a Pasadena. Harb bol pomáha Los Angeles domov predajcovia a kupujúci od roku 1989 a navyše ponúka viac ako 10 rokov skúseností v oblasti nehnuteľností úverov. Harb bol ocenený webových stránok & @ http://www.RealtorHarb.com môžu byť tiež kontaktovať na 818 790-7325.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
