Uchovanie kapitálu, formovať budúcnosť s využitím 1031 daň výmena
Uvažujete o obchodovanie sa na oblasť investícií do nehnuteľností? Ak áno, (pozrite sa do Výmeny 1031 zdanenia založené na IRS zákonníka § 1031), ktoré umožňujú odložiť daňoví poplatníci dane z kapitálových ziskov z predaja investičných nehnuteľnosti, často značná suma, pretože v kombinácii federálne a štátne dane môže plynúť až 38 percent.With výmeny, majitelia sú schopní zachovať vlastné imanie pri predaji nehnuteľnosti. Základnou myšlienkou je , Že výmena ako druhu majetku pre-ako-druh nehnuteľnosti nevytvára finančné prostriedky, ktoré môžu byť zdanené, pretože zisky idú priamo do novej alebo náhradnej nehnuteľnosti. Na dosiahnutie tohto cieľa, predajcovia prenájom kvalifikovaný 1031 sprostredkovateľskej (QI) na doklade o predaji ako výmenu a získať finančné prostriedky z predaja. QI potom poskytuje prostriedky priamo na uzavretie agenta pre náhradné nehnuteľnosti, ktorí skutkami majetok taxpayer.Central k Exchange 1031, je výklad, ako je-druhu majetku. Kým spoločný predpoklad je, že ako druh-znamená pozemku za pozemok alebo byt na byt swap, výklad, ako je typu je v skutočnosti menej doslovný. Skôr sa definuje ako druh v tom zmysle, že aj náhradné a pôvodný majetok musí byť použitý ako investíciu. Takže pozemky, byty, možno jedno-rodinné domy a motely byť všetky vymeniť za jeden druhého, ak sú používané vo výmenníku podnikania alebo držané ako investíciu. Výška dlhu sa konalo v dňoch náhradné nehnuteľnosti musí byť rovnaký ako výška dlhu na original.1031 Výmeny sú zložité mechanizmy a rovnako ako všetky požiadavky IRS veľmi špecifické. Napríklad, výmenníky majú 45 dní od uzavretia identifikovať vlastnosti, ktoré majú v úmysle zakúpiť a 180 dní do ukončenia nákupu. Nákup a predaj dohody musia obsahovať mnohomluvnost uvedením úmyslom ovplyvniť 1031 Exchange.The 45-dennej dobe používajú rámce, ktoré majú byť nevýhodné pre predajcu. Teraz môžu zvoliť Reverse Exchange, v ktorom ďalší treťou stranou tzv "výmenu ubytovanie držiteľ titulu" (EAT) získava nárok na náhradné nehnuteľnosti do pôvodného majetku predáva. Reverzný Výmena posun 45 - a 180-dňový časový rámec na predaj strane transakcie. Vďaka zlepšenie výmeny, ktorý taktiež používa EAT držať náhradné nehnuteľnosti, môže predávajúci stavať investície do nehnuteľností, od základu, alebo zlepšenie existujúcich vlastností. zlepšenia musia byť postavené a zaplatiť počas 180-dňový period.If máte záujem o Exchange 1031, je prvým krokom k obráťte na svojho daňového poradcu aj právnika CPA, ktorý je znalý s 1031 Výmen. Uistite sa, že vaša nehnuteľnosť profesionálne vie sa chystáte vykonať výmenu a mať istotu, že on alebo ona je oboznámený nielen s procesom, ale aj dokumentácia a termínu poverenia IRS.This článku je informovať čitateľov, ale nepredstavuje žiadnu finančnú alebo právnu advice.Neda Dabestani-Ryba je Realitná v Marylande. Je členom kruhu prezidenta Top Real Estate Professionals. Ona môže byť dosiahnuté v (800) 536-3806 alebo navštívte jej webovej stránky pre viac informácií: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers realitky je vlastnená a riadená nezávisle člen Affiliates Prudential Real Estate, sro, spoločnosť Prudential Financial. Bývanie Equal Opportunity.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
