Realitná investovania so zlou úverovou!
Tým, že je kreatívny, môžete hrať hru nehnuteľností investovať pomocou tzv opcií investing.This je len jedna technika Možnosť stratégie investovania, ale môže byť elektrickým nástrojom vo vašom investorov nástrojov, ktoré vám pomôžu kontrolovať viac nehnuteľností a budovať wealth.An možnosťou je dohoda o vás od predajcu, ktorý vám dáva výhradné právo na kúpu nehnuteľnosti v stanovenom čase a za vopred stanovenú cenu ale nenúti, aby ste na nákup - To je dôvod, prečo sa tomu hovorí Možnosť agreement.You možnosť kúpiť - Tie voľby nebudú buy.Option investovania funguje, keď chcete ovládať viac nehnuteľností s obmedzenou ven hotovosti v hotovosti alebo kreditnou a stavebné práce, ak: Už žiadne úverové! Nemožno platiť v hotovosti! Nemôže získať pôžičku! Hovorím tomu "SWEAT OPTION". Pot voľba funguje dobre, ak budete mať možnosť robiť opravy yourself.Your kľúča v aby dohodu tohto typu sú: Musíte poznať základy nehnuteľností investovať musíte formulára, aby sa to stalo treba poznať trhové oblasti Musíte poznať zákony vo vašom stave Musíte vedieť, ako určiť hodnotu predmetu vlastníctva Musíte vedieť, ako to urobiť stránok searchMost dôležitejšie je, čo potrebujete vedieť, ako nájsť predajcu, ktoré sú dostatočne motivovaní pracovať s vami na tejto stratégii investing.I Odporúčame, aby ste farmu vašej oblasti trhu hľadajú vlastnosti, ktoré sú, čo nazývame v priemysle FSBO strany (For Sale by Owner). Choď do miestnej knižnice a začať výskumu pri pohľade na staré noviny začínajúce na noviny, ktoré sú 90 dní a prácu si cestu cez sekciu FSBO čo je zoznam možných ponúk. Práca na zozname 30 alebo so.Call a zistiť, či nehnuteľnosť stále na trhu, a ak áno, aby schôdzku s majetkom! Zistíte, že nie je vlastníkom obývaných vlastnosti práce najlepšie a hľadáte vlastnosti, ktoré nemôžu konkurovať aj s ostatnými domovy do opráv, ktoré treba done.Let 's hovoria, že predávajúci nehnuteľnosť, ktorá je v hodnote 100.000 dolárov za repairs.I rád používam pravidlo 5% na opravu - ak je hodnota nehnuteľnosti je 100.000 dolárov, po opravách, nechcem utrácať viac ako $ 5,000 alebo 5% repairs.I by sa povedať, možnosť rokovania kúpnu cenu 80.000 dolárov na obdobie najmenej 6 mesiacov a možnosť dohody o vykonaní opravy na moje náklady za svoju pozornosť na možnosť kúpy alebo by som mal povedať, 5.000 dolárov na opravu, náklady na materiál a prácu považujú za úver na kúpu nehnuteľnosti (My akontácie), a to, čo niekedy mesačná splátka sme sa dohodli na výške úveru a že mesačný platbu. Tak povedzme, že sme sa dohodli na zaplatenie 600 dolárov mesačne 100 dolárov mesačne úveru na purchase.You začiatku ste opravy a dokončenie je do 30 dní alebo menej, a povedzme, že ste si zakúpili 1.500 dolárov v materials.Now vás miesto nehnuteľností na trhu, pretože máte možnosť zakúpiť "si vzali na kontrolu vlastníctva s možnosťou". Povedzme, že toto riešenie si vzala 90 dní od začiatku až do end.You nájsť Kupujúci povedzme na veľkú 95.000 dolárov - 5.000 dolárov nižšia ako trhová hodnota v tomto bode by ste jednoducho uplatniť svoje právo na nákup opcie a do súčasnej close.Now poďme bežať numbersYour možnosť kúpy bola 80.000 dolárov Vaša možnosť úver vo výške 5.300 dolár (opravy, náklady na materiál, práce & mesačný kredit) kúpna cena za kredity 74.700 dolárov Vaša kupujúci kúpnu cenu 95.000 dolárov nechať vás hrubý zisk vo výške 20.300 dolárov ste musel ven nákladovej vrecká materiálu 1.500 dolárov ste mali 3 platby 600 dolárov, každý s 100 dolármi za úver s nákupom z vrecka 1.500 dolárov Dvor cenu $ 600 (dane z nehnuteľností 300 dolárov & 300 dolárov Utility) Reklamné cenu 300 dolárov Uzavírací cenu 1.300 dolárov Váš čistý zisk 15.100 dolárov Jednoducho prevzala kontrolu nad 100.000 dolárov za nehnuteľnosť +3.900 dolár (platby, materiály, pomôcky a reklama) a obrátil zisk 15.100 dolárov za 90 dní! Pozri sa na to ako ste môže robiť to v hotovosti nákup na 80.000 dolárov a prevziať kontrolu nad jeden objekt, alebo byť trochu kreatívny a prevziať kontrolu nad pozemku za menej ako $ 4,000. Obaja konzervatívny a tvorivá práca sa zaoberá vo svete reálnom kombi investing.Good šťastie a dúfam, že to pomôže niektoré z vás! Copyright 2005 JMichael InvestmentsYou mať povolenie na uverejnenie tohto článku v elektronickej alebo v tlačenej podobe, bez poplatku, ak sú bylines v cene. Zdvorilostné kópiu publikácie chcel by som byť ocenil - poslať John@jmichaelrei.com "Pripojte sa ku mne na Bahamách alebo Marietta Gruzínsko" John Michael - Investor / REI TeacherJoin ma na Bahamy Cruise: http://www.realesmartplanner.comJoin ma Marietta Gruzínsku: http://jmichaelrei.com/html/rei_seminars.htmlMy stránky: http://www.jmichaelrei.com/Email: John@jmichaelrei.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
