Realitná spory a delenia
Čo keď sa dvaja ľudia spojili svoje zdroje a začali investovať do nehnuteľností. Rovnako ako mnoho iných vecí partnerstva pokrok hladko na chvíľu a potom spor arises.Now zriedka vydrží hovoriť medzi sebou a potom len skrz zaťaté zuby. Smutný príbeh, ale to nie je uncommon.What, ak majú záujem na nerozdelené fourplex. Chcú, aby sa dostali z investovania podnikov, ale nemôžu dohodnúť na využiteľnosť nehnuteľnosť? akcie pre časť môže byť jediným riešením. To znamená, že jeden z investorov obráti na súd, aby rozhodol, ako a kedy záujem o nehnuteľnosť bude divided.In oddiel akciu vlastník alebo Žalobca nehnuteľností alebo žiadny záujem na majetku môže donútiť oddiel (oddiely) na majetku medzi ním a ostatnými vlastníkmi. To sa môže líšiť štát od štátu, ale v Arizone je podaná sťažnosť oddielu v nadradených súdu grófstva, v ktorom sa majetok situated.The súd sa bude konať vypočutie, "určiť podiel záujem o nehnuteľnosť snažil byť rozdelené jednotlivých vlastníkov alebo žalobcovi, a všetky otázky týkajúce sa názvu ... "Inými slovami ... keď tí, ktorí majú záujem na nerozdelený nehnuteľností nemôžu dohodnúť na likvidáciu súd môže urobiť pre them.Here 's ďalším príkladom toho, oddiele v akcii: Je-li ex-manželka alebo ex-manžel odmietne predať svoj domov alebo listinu ich záujme iných (a nehnuteľnosti nie sú uvedené v rozvode), jediná cesta domov možno predávať je cez oddiel action.When manžel a manželka zakúpiť spoločne domov, ktoré vlastní ako "nájomníkmi rozsahu". Po smrti jedného z manželov, pozostalý manžel alebo manželka automaticky stáva jediným vlastníkom nehnuteľnosti. Toto je známe ako "právo na pozostalosť. "Ak rozvod, nájom do rozsahu je rozpustené v" prenájom-in-common ", kde každý z manželov má jeden-polovica záujem o nehnuteľnosti bez práva na pozostalosť. nájom-in-common líši od "spoločný nájom", ktoré je spoločné vlastníctvo s právom survivorship.Generally, nájomcov-v-common a spoločných nájomcov "vo vlastníctve nehnuteľností", majú právo rozdeliť majetku. Ale ak dohoda oddelenie alebo granty rozvode výlučné vlastníctvo domov k manželke, muž zvyčajne je odopierané ich právo na partition.In oddielu akcie, nehnuteľnosti je buď rozdelené do rôznych častí alebo predávajú vo verejnej dražbe a výťažok rozdelí medzi spolu-vlastníkov (ak to nie je možné rozdeliť majetok). Niekedy je príležitosť pre investorov v tejto situácie. Ak ste kupujúci v hotovosti, môžete byť schopní samostatne rokovať s každou stranou a kupovať nehnuteľnosti. Ak nie, môžete navrhnúť oddiel a pokúsiť sa kúpiť na verejnosti auction.Another príležitosť, kedy príde Obe strany dostanú svoj podiel z výnosov z aukcie. By ste mali byť schopní predať alebo prenajať je jeden z vašich homes.Mark Walters je investor-podnikateľ pomáhať ostatným investorom z jeho webových stránok na
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
