10 dôvodov pre tie najlepšie kúpe nehnuteľnosti v zahraničí
Ste jedným z rastúceho počtu ľudí zvažuje kúpu druhý domov na slnku, idylický domov v zahraničí alebo lukratívne investície do nehnuteľnosti v zahraničí? Ak áno, nie ste sami! Štatistiky ukazujú, že na celom svete sme všetci na cestách s nedávneho prieskumu YouGov odhalil, že 55% dospelých Britov sa "vážne uvažuje o usadení sa v inej krajine" a Britské centrum pre budúce štúdia predpovedajú, že by 2020 desatina súčasnej britskej populácie bude žiť alebo pracovať v zahraničí! Pridajte k tomu skutočnosť, že došlo k 250% nárastu v rokoch 2000 a 2004 sa počet Britov kúpe nehnuteľnosti v zahraničí, výlučne pre investičné účely, že viac ako jeden a štvrť milióna Britov má druhé domovy v Španielsku a Francúzsku, a že už Úrad pre národnú štatistiku vo Veľkej Británii nedávno odhalila, že Briti 200.000 vycestovať ročne s úmyslom zostať po dobu najmenej dvanástich mesiacov, a uvidíte, že vášeň pre kúpu tohto sna doma iv zahraničí je universal.But čo sa toto palivo stále rastúci záujem o zahraničné nehnuteľnosti trhu? No, cez správy na rozdiel od trhu s bývaním v Británii je zdanlivo na hore a tie, Briti, ktorí si získať obrovské množstvo kapitálu prostredníctvom svojich rezidenčných nehnuteľností zvažujú predaj hore nákup v zahraničí a vytvorenie dôchodkového fondu, len na zadnej strane, čo im ostali z predaja ich domu. Iní v Británii nemôže dovoliť skutočne dostať na prvej priečke rebríčka majetku a niektoré sú hľadať v zahraničí nájsť viac cenovo dostupné bývanie. Potom samozrejme je tu štát a nejasností okolo dôchodkov trhu, ktorý je čím ďalej horšie, čo znamená, že čoraz viac Britov uvažujú možnosť nákupu nehnuteľnosti v zahraničí, na druhej vyrazil na dôchodok do dôchodkového veku. Iní len zdieľať spoločne zdieľaný sen o vlastnej rekreačný dom na slnku alebo úteku potkanov závod získať nový život overseas.Whatever dôvodov, prečo môže mať pre Zvažujete kúpu nehnuteľnosti v zahraničí, jedna vec je istá, predtým, ako idete do toho a kúpim ti by mali pochopiť niektoré z ďalekosiahlych právne, finančné a daňové dôsledky nákupu v zahraničí. Tento článok sa zaoberá desať najdôležitejších bodov hodný vašej consideration.1) Britskej národnej posadnutosť cien nehnuteľností, vlastné imanie a re-zaťaženie je cudzí pojem v mnohých iných krajiny ako sentimentálne hrách alebo ocot na žetóny, takže to nie je len predpokladať, že váš druhý domov stúpne v cene a nie je predpokladať, že to bude ľahké predávať. Urobte svoju domácu úlohu, aby zistili, či ste na trhu nehnuteľností záujem môže podporiť a udržať si predovšetkým nádeje a ambície na to. V krajinách, ako je Severnej Cyprus a Bulharsko na trhu s nehnuteľnosťami, bola potlačená tak dlho, že ceny nehnuteľností aj naďalej vysoko konkurenčné a veľa vidieť značný priestor pre rast na trhu. V iných krajinách, ako je Španielsko, Francúzsko a Portugalska, kde sa trh s nehnuteľnosťami je prudko stúpajúcu rokov možno očakávať, že rovnaký úrovňou rastu pokračovať? Viem, že každá krajina na trhu s nehnuteľnosťami je iný. Ak sa rozhodnete pre porovnanie zámorské trhy na trhu s bývaním v Británii niektoré nemusia javiť ako rastúce, ale zváženie dlhodobejšie trendy. Porozprávajte sa so sídlom realitnej kancelárie vo vašej krajine výbere zistiť, či je trh je stabilná alebo zastaraných. Ak je to stabilný, potom ste pravdepodobne tešiť stabilný, reálny rast vo vašom nehnuteľnosti skôr ako krajné vrcholy a žľaby, že britský trh smeruje. Ak na druhej strane na trhu je zatuchnutý musíte zvážiť ekonomiku krajiny, a to, či je to v dôsledku pozitívny opravy kedykoľvek soon.2) faktora v pravidelných cestovné náklady potrebné na návšteve váš druhý domov, keď si založíte svoj rozpočet. Majte na pamäti, žiadne ďalšie návštevy pravdepodobne budete musieť urobiť občas organizovať opravy a renovácie napr. Znie to tak zjavné, ale bohužiaľ mnoho ľudí sú chytení, a zistí, že nemôžu dovolenku v ich novom domove, ako často sa im to páči: alebo ešte horšie - po ich odchod do zahraničia, ak zistí, že nemôžu get 'home' pre návštevy rodiny atď rozpočtu diskrétne a nie chytiť von! 3) Ak máte v úmysle prenajať druhý domov musíte vyhlásiť tento príjem do daňového mužom v krajine vášho bydliska Obávam sa, že ! Ďalej môže byť potrebné vyhlásiť, že v krajine, v ktorej je nový dom nachádzajúci sa v závislosti na dohody o zamedzení dvojitého zdanenia v mieste medzi oboma krajinami. Uistite sa, že hľadáte solidní daňové poradenstvo pred akýchkoľvek konkrétnych nákup decisions.4) Ak máte v úmysle nechať sa vaša nehnuteľnosť uistite sa, že viete, koľko to bude stať, že agent zvládať aj den-to-denný chod vašej nehnuteľnosti spolu s organizovanie nájomné stránku veci pre vás. Budete potrebovať dobrého agenta, aby sa ubezpečil svoje najlepšie záujmy sú vždy chránené zvlášť ak si nebudete naďalej bydlisko v krajine, nehnuteľnosť sa nachádza palcov Faktor tieto dodatočné náklady do rozpočtu alebo zníženie zo svojho predpokladané príjmy z prenájmu získať reálnu predstavu o príjme potenciál vášho majetku. Pamätajte si budete musieť zaplatiť ešte v priebehu konania zástupcu všetky týždne a mesiace majetok zostáva unoccupied.5) zvážiť miestne daňové dôsledky nákupu, vlastníctvo a predaj Vašu nehnuteľnosti ako daň z pozemkov a nehnuteľností v niektorých krajinách môžu UK kolkovné a obecné dane bledo do bezvýznamnosti. V severnej Cyprus napríklad sadzby dane nie sú v súčasnosti nadmerný, ale môžu sa meniť, preto vždy up-to-date daní a poplatkov fakty a čísla z realitného makléra? Ďalej sa uistite, či údaje z miestneho advokáta alebo accountant.6) Vykonajte bude zahŕňajú miestne zákony dane dedičskej a uistite sa, že nehnuteľnosti v zahraničí je tiež podrobne opísaná vo bude konať vo vašej krajine bydliska. Špecializované právne poradenstvo by malo byť vždy, keď sa snažil držať majetok vo viac ako jednej krajine, ako je dedičské právo nielen značne líši v závislosti na krajine, ale niektoré miestne dedičské právo môže úplne v rozpore so zruší a vaša hlavná will.7) Factor právne účty, ktoré vám vzniknú pri nákupe, predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti do svojho celkového rozpočtu. Môžete byť účtované najrôznejšie doplnky, ako je notárske poplatky, poplatky za ocenenie, preklad poplatky atď, a ak je v faktora, nemali by ste brať žiadne škaredé surprises.8) Byť informovaný o legálnosti akejkoľvek zmluve, ktorú vstúpi. Nájsť uznávaný právnik, dostanete kľúč preklad dokumentov, a viem, že nevedomosť nikdy ospravedlnenie! Nerozumie jazyku, v ktorom sú napísané vaše kľúčových právnych zmlúv, je problém, nie ignorovať problém! Nechcem slepo prihlásení bodkovaná čiara, je to vaša zodpovednosť si informed.9) Nákup cez offshore spoločnosť, aby sa zabránilo niektorých daní, nákladov a právnych predpisov je niekedy možností pre individuálny záujem o nákup v zahraničí. Či je tento spôsob je vlastne najlepšou cestou je obrovsky sporný! Po prvé záleží na krajine, v ktorej kupujete. Po druhé, môžu byť nesprávne miestnych zástupcov poradenstvo cudzincom na základe svojich poradenstvo miestnu situáciu. Tento spôsob prístupu môže byť prospešné, ale to by mohli byť pozemky vás oveľa viac zdanenia bordel ako v zahraničí aj doma! Existujú špecializované firmy, ktoré tam vám poradia na základe vašich individuálnu situáciu a ak to nie je prípad jeden spôsob vyhovuje všetkým, buďte opatrní a získať informácie. Zistite nasledujúce, ak si zakúpiť prostredníctvom offshore spoločnosť a chcú, aby majetok z tejto spoločnosti v budúcnosti, ako jednoduché to bude robiť, bude vám môžu vzniknúť náklady, bude ďalšie daňové záväzky, ak sa rozhodnete predať svoj podnik vlastnený majetok, a čo sa stane, keď sa pokúsite, aby zisk z predaja, Vám bude zdanená? Tiež zvážiť daňovej situácie z pohľadu bodu Veľkej Británii a na miestnu situáciu v krajine, kde choice.10) Aké možnosti by si chcel vziať, pokiaľ ide o financovanie nákupu? Sú Uvažujete o equity release alebo druhej hypotéky, v hotovosti alebo hypotéku v miestnej mene? Poznať výhody a nevýhody jednotlivých možností. Cash môže zdať, že najjednoduchší a najlepší spôsob, ako ísť, ale chcete mať všetko, čo peniaze viazané v relatívne pomaly rozmixovať aktív v zahraničí? Tak čo si o hypotéku v miestnej mene? Musíte zvážiť stabilitu meny a kolísania výmenných kurzov. Pri presune peňazí zámorské buď jednorazovo, alebo aby vyhovel pravidelné mesačné finančné záväzky tam sú možnosti máte k dispozícii na zníženie rizika kolísania meny? zvážiť mieste, alebo termínované obchody, hovoriť s finančnou poradca alebo kurzové riziko odborníkov zistiť, aké sú možnosti. Ak uvažujete equity release alebo druhej hypotéky by to mohlo byť lacné možnosť na chvíľu? ale pamätajte, ktorú by ste riskovať stratu jedného či tak ak si domovy zaostal o platbách! Keď dôjde na úvahy, čo potrebujete, aby pri zaoberá myšlienkou nákupe druhého doma iv zahraničí týchto desať najdôležitejších tipov nie sú vyčerpávajúce, ale malo by sa poskytnúť určité na zamyslenie. Do budúcnosti tu by ste mali informovať, nevstupujú do zahraničia myšlienka, že by ste sa pobaviť 'doma' a vyhľadať odbornú právne, účtovné a daňové poradenstvo na každom kroku way.Rhiannon Williamson je vydavateľom http://www.shelteroffshore.com/ - online zdroj, ktorý vás na nízke dane, maximálny zisk investičnej životný štýl abroad.Shelter Offshore tri hlavné črty kanály - offshore investície, investície do nehnuteľností v zahraničí a zámoria lifestyle.Rhiannon Williamson je tiež autorom 'Offshore Advantage' http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
