Dovoliť sen domov v Belize
Nakupovanie na nehnuteľnosť v Belize nie je tak jednoduché, ako si podnik môže spočiatku očakávať! Po prvé, realitné kancelárie, ako ich poznáme, sú neexistuje! Realitní makléri, ktoré existujú, ktoré by mohli byť bez licencie, neregulovaného a rozhodne nie sú preškolení alebo insured.Secondly, väčšina (a to myslím väčšina) nehnuteľnosti na predaj nie je advertised! Ale s cenami nehnuteľností zostávajú cenovo dostupné, kvalitné nehnuteľnosti k dispozícii príťažlivé, krásne prostredie, ľudí víta, kvality života a neuveriteľné možnosti v Belize dostatok, stále viac a viac ľudí, musíte vedieť, ako sa môže ísť o získanie sebou svoje sen domov v článku Belize.This by sa mali týkať tipy, triky a dôležité body na uváženie, a nejakým spôsobom pomôže vám nájsť a zakúpiť si ideálny kus Belizean nehnuteľností! Part One: House Hunting.As spomenuté, veľa vlastností, ktoré sú na predaj idú často úplne unadvertised.Sure, tam sú príležitostné inzeráty v San Pedro Slnka alebo v novinách Belize City a niektoré realitní agenti existujú, ktoré vedú aktuálne záznamy - či už sú k dispozícii na požiadanie prostredníctvom svojich internetových stránok? ale vážne, väčšina vlastností, ktoré sú na predaj nie sú propagujú? a ja hovorím aspoň tri quarters.The jediný spôsob, ako zistiť, čo je naozaj k dispozícii, je na cestu do Belize a tráviť čas tam sa medzi miestnymi ľuďmi a expats.You vidieť, vlastnosti, ktoré sú na predaj sú všeobecne v balení, ktoré ich majitelia a oni často volia skip strednej muža? realitný maklér. Preto, bez makléri a žiadne známky, že jediný spôsob, ako sa dozviete o tom, čo je na trhu je spoznať miestnych ľudí a vsudy v konkrétnych oblastiach, ktoré vás zaujíma, a cez ústne budete začne počuť, čo sa naozaj available.As akonáhle dostane slovo, že ste na trhu, je pravdepodobné, budete zaplavení a mať viac vlastností a zaoberá sa vybrať z ktorej môžete zvládnuť! Buďte pripravení a nesúhlasí s prvej príležitosti, sa na Vás! Časť druhá: Real Estate Brokers.Because ktokoľvek v Belize je realitnej kvality prídeš naprieč bude značne líšiť! Takže prosím, buďte opatrní - aby sa stala realitný agent nie je potrebná licencia, nie je potrebné poistenie, žiadne skúsenosti ani výcvik vyžaduje: teda to, čo nájdete v celku sú expat, hotelierov, majiteľov obchodov a taxikári v realitných kancelárií na side.Yes existujú určité profesionálne zamestnancov, ktorí sú čestní a vedomosti a agentúry, ktorých podnikanie je legitímne, ale sú tu aj tie, sa do vykonať rýchly zabíjanie predajné nič a všetko na nič netušiaci tourists.Listen na skúsenosti iných a ak je niekto odporučil vás dôveryhodným poradcom potom všetci better.If nemáte zakúpiť prostredníctvom agent, provízie v Belize sú typicky o 7% na obytné nehnuteľnosti, a asi 10% na súši sa zaoberá? vzniká predajcovi: a v niektorých prípadoch vás ako kupujúceho môžu byť účtované poplatky za prezeranie majetku, ak je vzdialený a vyžaduje, cestovných nákladov výdavky. Uistite sa, že ste si vedomý všetkých týchto poplatkov, ktoré môžu byť zodpovední za tri z outset.Part: Nehnuteľnosti Prices.Despite stabilné 20 rokov zhodnotenie ceny nehnuteľností v Belize, zostáva majetkom atraktívnu cenu? najmä pri porovnaní cien podobných nehnuteľností na predaj v Amerike alebo v západnej Europe.There stále rokuje hojne dostupné v tomto krásnom Stredná Americké krajiny. Ale to nie je toľko, čo viete, ako kto viete, keď sa niekto najlepšiu ponuku pre vašu money.There sa bežne konajú nálady medzi expat komunity v Belize? cosi línia "druhý dom si kúpiť alebo prenajať je dvakrát tak veľký ako prvý a stoja polovicu toho,"? takže sa nemusíte rozlúčiť sa žiadne peniaze, kým si nie ste úplne istí, že viete, čo robíte, a buďte pripravení tráviť čas v Belize a byť pripravení investovať čas na zoznámenie sa s priateľmi a aby s miestnymi obyvateľmi, žiadne vplyvné právnikov a obchodníkov a tiež miestne komunity expat. Vďaka týmto ľuďom, že ste nájdu najlepšie nehnuteľnosti za najvýhodnejšie prices.Another mieste stojí za úvahu, je, že Belize je krajina, kde sú dve ceny? miestne ceny a cudzinec ceny. Áno, z expat pohľadu To je nefér. Ale z miestneho pohľadu 'bohatých' cudzinec, ktorý dostane venovať oveľa viac za svoju prácu vo svojej krajine, ako Belizean v Belize za rovnakú prácu si jednoducho dovoliť platiť vyššie price.A cesta asi je to požiadať priateľa Belizean požiadať cenu a to rokovania pre vás! Jednoduché! A áno, rokovania sú kľúčové - ceny nehnuteľností výrazne líši od regiónu a mesta k mestu a dodávateľa predajcu. Nie je v podstate súbor ocenenia konštrukcie, na ktorej niekto môže základnú cenu nehnuteľnosti alebo kus land.This znamená, že je ťažké povedať presne, koľko nehnuteľnosť stojí a koľko sa ceny nehnuteľností skutočne vzrástli v priebehu posledných niekoľkých rokov. Je čoraz ťažšie povedať, čo vlastníctva investora v Belize mohol očakávať, že rok od roka, pokiaľ ide o zhodnotenie všetkých realitných aktív. Natoľko, že príslovie "teba takmer vždy, aby vaše peniaze, keď si kúpite, a nie keď predávate "platí dvojnásobne v Belize.As veľmi všeobecné usmernenie pre ceny nehnuteľností, ktoré sú najvyššie v Belize City, Caye na Ambra a Placencia a najnižšia v roku Najvzdialenejšie väčšine vidieckych areas.House ceny pôjdu od 15.000 Sk za základné tradičné dom v malej dedine nerozvinutých 500.000 USD a viac za luxusné vily na pláž denne v San Pedro say.Any zástupcu alebo predajcu hovoríte, je pravdepodobné, že diskusia sa potenciálnu návratnosť investícií do nehnuteľností a pozemkov v Belize? to je len prirodzené! Ale to, čo musíte zvážiť, je, že:-a) ekonomiku tejto krajiny je spojený s USA ekonomiky a b) čas potrebný na predaj nehnuteľnosti v Belize môže byť veľmi dlhý a tiahly (hovorím rokov nie týždňov alebo mesiacov)? čo je niečo, čo musíte mať na pamäti pri zvažovaní kúpe nehnuteľnosť, ktorú jedného dňa môže chcieť / musieť re-sellThis nemusia byť nevyhnutne ťa preč? po tom všetkom si môžete kúpiť ešte oveľa viac pre dolár v Belize, ako si môžete v USA, Veľkej Británii, oblasť Stredomoria alebo v západnej Európe? ale to je dôležité mať reálny prehľad o trhu s nehnuteľnosťami v akejkoľvek krajine, uvažujete o investovanie do alebo premiestnenie do. Týmto spôsobom môžete zadať s očami dokorán? Je vždy lepšie byť šikovný kupující! Časti Štyri: Zahraničná Ownership.The Belize úrady sú otvorené pre zahraničné investície a skutočne uvítal, čo znamená, že ukladajú len veľmi málo obmedzení, pokiaľ ide o zahraničné vlastníctvo nehnuteľného majetku v ich country.In Belize je dokonca možné pre non-štátnych príslušníkov voľne kúpiť prime beachfront majetku. Tam býval licencie požiadavku na cudzinca na kúpu pozemku viac ako 10 akrov alebo 1 / 2 aker v hlavnom meste alebo mesta, ale táto požiadavka bola len revoked.The pravidlá a obmedzenia sú:-zahraničné nákup akéhokoľvek ostrova musia mať súhlas vlády prostredníctvom ministerstva prírodných Resources.In niektorých chránených a pobrežných Caye oblasti nákupu pozemkov a nehnuteľností, ktoré nie sú-miestnych obyvateľov musí byť schválená miestnej obce council.Part Five: Právne a finančné Considerations.I vždy nejaký ľudia hľadajú kvalifikované právne poradenstvo, pokiaľ ide o také veľké a ďalekosiahle podnik, ako kúpiť nehnuteľnosť? Belize nie je výnimkou! V skutočnosti, v Belize právnici sú zvyčajne považované za dôveryhodné, Well-Connected, piliere spoločnosti s vysokým výkonom! A ich poplatky sú zvyčajne v regióne 2 percenta z kúpnej ceny? to by malo zahŕňať názov vyhľadávanie a vytváranie podmienok prevodu documents.In je umožniť Vašej nehnuteľnosti sen? bremeno bude na vás! Je veľmi ťažké pre non-obyvatelia sa dostať hypotéky od bánk v Belize preto väčšina kupujúcich sú v pozícii platiť v hotovosti za svoj nákup alebo majú financovať z non-Belizean Finančné source.However, nejaký nový vývoj prýštící sa hypotéky, ktorú má podľa developera? developerov sú zvyčajne prvé, ktoré majú byť vedomý potenciálne nevyužitý market.Basically podmienky v súčasnosti sú k dispozícii pre kupujúcich tieto vlastnosti sú: - developer si ponecháva vlastnícke právo k nehnuteľnosti, kým kupujúci platia v plnej výške za nehnuteľnosti. Kupujúci činí 10% akontácia s zvyšok bol vyplatený späť nad 10 rokov na 10% jednoduchý úrok ročne. Podmienky budú samozrejme líšiť od tohto teda 50% dole dopredu a zvyšok je splatný po tri-petrokemi na 12 -15% interest.Be vedomí však, že bude najlepšie ceny za hotovosť deals.You 'll potrebu začleniť do ďalších 12? 15% z celkovej kúpnej ceny za poplatky a costs.You majú titul poplatok za prevod pozemkov, ktorý je tiež známy ako "pečiatka dane." To je 5% povinné pre všetkých odberateľov bez ohľadu na národnosť, s extra 5% platí bez Belizean štátnych príslušníkov? 10%, čo je zrejme v total.This sa zvyšuje na 12% v blízkej future.If si sa stal rezidentom Belizean cez kvalifikovaný dôchodcov Motivačný program ste oslobodení od druhej 5% daň z známku pre non-citizens.Then by ste mali mať svojho advokáta poplatok, ktorý bude asi 2% z kúpnej price.Finally budete mať dane z majetku, ktorý sa vlastne líši od oblasti k oblasti, založené na type pôdy alebo majetku zakúpili. Vo všeobecnosti očakávajú, že museli platiť približne 1% ročne z hodnoty nezastavané pozemky?, ale hovoriť so svojím advokátom viac presné údaje, vzťahujúcich sa k majetku alebo pozemku máte záujem purchasing.Rhiannon Williamson je vydavateľom http://www.shelteroffshore.com/ - on-line zdroj, ktorý vás na nízke dane, sen, v zámorí životný štýl! reaktora v mori uvádza tri hlavné kanály - offshore investície, investície do nehnuteľností v zahraničí a zámoria lifestyle.Rhiannon Williamson je tiež autor 'Offshore Advantage' http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/ ktorá učí čitateľa, ako vytvoriť bezpečnú bohatstvo pomocou svojej tajnej offshore výhodu.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
