Realitné investície do nájomného? 10 miliónov dolárov realitné investície chybu
Prenájom nájomníkom už nie je ", kde sú peniaze" pre realitné investície. Som sa stal multi-milionár prenajímateľ v 1980 tým, že kúpi 10 miliónov dolárov v nájomných domoch. Napriek tomu sa domnievam, tejto nehnuteľnosti investičný prístup najväčšia chyba v mojom nehnuteľností investovať kariéru. Nazval som to môj "10 miliónov dolárov chybou." Vtedy, realitné investície do nájomného bola kúpa domu, prenajíma nájomcom na prenájom Poplatok, ktorý sa vzťahuje hypotéka, a čaká na zvýšenie hodnoty. Úrokové sadzby sú vyššie ako 25%. Inflácia bola nekontrolovateľná. Dalo by sa kúpiť dom, a to by sa takmer zdvojnásobí hodnotu 10 alebo tak years.Boy, majú veci zmenili v oblasti nehnuteľností investovať! Úrokové sadzby sa nedávno najnižší za 46 rokov. Inflácia je plochá. Rovnaké činžovní dom v niektorých oblastiach sa hodnotí po dobu kratšiu, než je dnes hodnotí tromi rokmi. Hlavné zisk na realitné investície do nájomného je zaplatí-dole hypotekárneho nájomcom. V opačnom prípade zisk pochádza z rozdielu medzi nájomného a hypotekárnych payment.One mesiac voľné miesto na roka, čo nie je nezvyčajné, môže konvertovať do ročných investícií do straty, aj keď (1) nájomcovi neopustia kvôli nájomné, (2) majetok nie je poškodená, alebo (3) náklady na opravy sú zanedbateľné. Všetky tieto možnosti sú Veľmi unlikely.One mesiac voľné pracovné miesto za rok môže eliminovať použitie zisku za rok. Tráviť svoj čas na opravu do opravy, a to aj na čiastočný úväzok, a idete do ďalšej diery. Koľko prehráte, závisí na tom, koľko času je worth.Real realitné investície má byť ziskové. Voľné miesta, opravy a časové výdavky by mohli znamenať, že budete robiť len dar na veľké veci zlepšenie národa bývania. Scenár zmeny, ak Hypotéka je zanedbateľný a vedomie platby sú výrazne nižšie ako nájomné. Ale na začiatku investor nemá často vytvoriť tento situation.Fixing do nehnuteľností určených na predaj je lepšie miesto pre realitné dnešnej investície. Ísť krok za normu, a dozvedieť sa, ako pomôcť nájomca získať financie pre svoje pevné do domu. Ísť o ďalší krok prevodom Junker do "dom snov", a budete priťahovať perspektívy svoj majetok ako včely na med. Sústruženie "Plain Jane" do "Doll House" si vyžaduje prácu naviac, ale láka lepšej kvalite kupujúcich. Realitná investovania je veľmi ziskový, ale podľa vášho výberu realitné investičné klub je dôležité pre optimálny profitability.Phil Speer, Ph.D., začal realitné investície kariéru pred 25 rokmi. Bez dostupnosť úverov, a to len 10 dolárov účet, kúpil 1 dolár miliónov nehnuteľností v jeho prvom ročníku, a získal 10 miliónov dolárov vo vlastnostiach jeho štvrtý ročník. On bol vystupoval v úvodníku Wall St.Journal ako najúspešnejší investor Nič Down Real Estate Hnutia, a bol poctený s Karibiku výletné ako najlepší investor roka. Vo svojom rodnom meste Nashville, Tennessee, bol podnikateľ a konzultant pre ľudské zdroje 30 rokov. Je autorom a reproduktor seminár a režisér. Naučiť sa ziskom v oblasti nehnuteľností investovať, a to aj bez hotovosti alebo kreditnou, čítať jeho správu na http://www.CashinHouses.com/. Predplatné je zadarmo k jeho Fix-up Ezine. On a ďalší prispievanie Autori poskytujú bezplatné články a zdroje na realitné investície v jeho on-line "Academy of Advanced Real Estate Investície techniky" - http://www.AAREIT.com/.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
