Predám nechať investícií do nehnuteľností
V posledných rokoch sa nechal kúpiť, aby bol obľúbený spôsob, ako investovať do bytových nehnuteľností. Akciové trhy sa von zdvorilosti s mnohých investorov, ktorí videli hodnoty portfólia a dotačnej politiky a dôchodkového fondy zmenšovať, že majetok vo všeobecnosti naďalej nárast hodnoty. Úrokové sadzby sú na historicky nízkej úrovni a hypotekárne financovanie je ľahko dostupné na konkurenčných podmienok od veľkých bánk a stavebných spoločnosti. To prináša investovanie do nehnuteľností prostredníctvom viac investorov ako kedykoľvek predtým. V týchto poznámkach budeme brať príklad zahraničnej osoby bydlisko, non-rezident Spojeného kráľovstva, nákup nehnuteľností v Londýne s využitím pôžičiek, ale všeobecné princípy, sa môžu obrátiť na mnoho ďalších markets.Buying nechať pre-predpokladá, že nájomca je ochotný prenajať priestory a poskytnúť peňažný tok, , Ktorá bude poskytovať služby v oblasti pôžičiek a je iba jedným z faktorov, ktoré treba zvážiť pred uzatvorením záväzku. Tieto pripomienky možno zhrnúť do troch hlavných headings.The PropertyIt bolo povedané že tri najdôležitejšie veci vziať do úvahy pri kúpe nehnuteľnosti je miesto, poloha a umiestnenie a táto zásada platí rovnako ako platia pre investície do nehnuteľností? Je treba situovať v oblasti, kde nájomníci hľadajú k prenájmu? Malo by byť atraktívne pre nájomníkmi a byť, napríklad, byt, podkrovný byt, alebo obdobie, alebo moderný dom. Pamiatkovo chránených objektov alebo neprestavajú kostoly môžu mať svoje odvolanie, ale to je užšiu trhu? Malo by byť, alebo priniesol do, dobrý stav.? Malo by byť v oblasti, kde nehnuteľnosť je v dopyte, čo uľahčuje ďalší predaj v future.The FinanceFor vhodného objektu hypotéky sú k dispozícii ako na súši i na mori, za konkurenčné ceny, od mnohých významných úverových inštitúcií a podmienky možno dohodnúť. Je možné získať úver na splátky alebo len úroky, a na základe dohodnutých obdobia. Zatiaľ čo vyššie percento sú niekedy k dispozícii, odporúčame nie vypožičiavania viac ako 70% znamená ocenenie vyhnúť peňažný tok krízu, ak vzrastú úrokové sadzby, a aby na obdobie, kedy majetok je prázdny. Veriteľ bude tiež zisťovať, za mesačné nájomné v poriadku 130% mesačného repayment.TaxationIn Spojené kráľovstvo investor bude musieť vziať do úvahy tri hlavné priamych daní? Daň z príjmu, ktorý je splatná na nájomnom. Úrokov z pôžičiek a náklady na opravy a údržbu sú prípustné? Daň z kapitálových výnosov, ktorá nie je splatná nerezidenta z predaja nehnuteľnosti držané len ako investíciu, a nie ako časť obchodu alebo podnikania.? Dedičské dane, ktorá je účtovaná na 40% zo sumy, o ktorú sa celková hodnota zdaniteľného majetku prekročí prah, v súčasnosti ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, 263.000 libier. Vystavenie zdanenia môže byť obmedzený, ak miesto majetok je vedený na meno investora, sa konala v názve názvu spoločnosti založenej v roku daňové voľnom priestranstve, na Britských Panenských ostrovoch napr. Táto téma sa vzťahuje below.There je samozrejme jeden ďalší dôležitý faktor v tejto rovnici, TenantIt je dôležité, aby sa odkazy na nájomcu tak, aby zabezpečiť, aby mohol platiť nájomné, a že obyvatelia môžu ponechať priestor v dobrom stave. Medzi preferované nájomcovi sú profesionáli, ako sú bankári, burzových maklérov, finančníkov, právnikom atď veľa ktoré vyžadujú nehnuteľností iba v prípade, že sú v meste a ktorí nemajú záujem o purchasing.Furnished alebo UnfurnishedThis je rozhodnutie, ktoré majú byť prijaté na základe cieľov investora. Ak sa hľadá dlhodobom horizonte-nájomcu, nezariadený, môže byť odpoveď. Typický nájomca opísané vyššie môžu dať prednosť zariadené nehnuteľnosti however.Structuring investmentAs je uvedené vyššie, s cieľom znížiť expozíciu zdanenia, vlastníctva by mala byť zapísaná na meno offshore spoločnosti, podiely, ktoré sú vo vlastníctve investora. Týmto spôsobom naše zahraničné bydlisko, non-Britský občan môže investor,? Úplne eliminovať akúkoľvek zodpovednosť dedičskej dane? Je-li každej nehnuteľnosti sa koná v rámci samostatnej spoločnosti, vyhnúť sa riziku, že o budúcom predaji výťažok bude spracovaný a zdaňuje ako obchodné income.It je veľmi dôležité, že spoločnosť sama je riadené a kontrolované z non-daňovej jurisdikcie, a to je miesto, kde Chesterfield skupiny môže pomôcť. Naše služby zahŕňajú? Tvoriaci spoločnosť vhodné miesto? Pôsobí ako riaditeľ a generálny? Zachovanie Registre a podanie priznanie si vyžaduje zákon? Vedenie účtovníctva a pripravuje ročné účtovné závierky? Podanie daňového priznania? Styk s advokátmi, správcov majetku, atď ako requiredThe Chesterfield Group poskytuje celý rad správcu a podnikové poradenstvo, tvorba a správa služieb a pozýva otázky. Ďalšie podrobnosti nájdete na našich www-stránok http://www.chesterfield-management.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
