Investor zakázané ponúkanie nehnuteľnosti na prenájom
Uvedomujete si, že by ste mohli byť vylúčená z prenájmu vašej investície doma? Zakazuje vlastníkom nehnuteľností z prenájmu ich vlastností je trend, ktorý je čoraz viac obľúbený u niektorých vývojárov a veľa Združenie homeowners '(HOA). Je to zriedkavé, že si môžete kúpiť nový domov vo vývoji, ktorý má HOA. Ako majiteľ nehnuteľnosti ste viazaní obmedzenia HOA nájdené v zmlúv, podmienky a obmedzenia (CC & R). CC & R regulovať používanie svojho majetku, čo obmedzuje všetko od farby domu, okná krytiny, dovolenka ozdoby, športové terény, domáce zvieratá, na terénne úpravy a etc.One posledný obmedzenia, ktoré sú stavitelia, vrátane ich CC & R je obmedzenie, ktoré zakazuje majiteľ domu z prenájmu svojho majetku. Stavitelia majú vo svojich predajných zmlúv, ktoré uvádza, že doma bude primárnej alebo sekundárnej bývania, a že kupujúci bude zaberať domov. Majiteľ je prísne zakázané z prenájmu home.Why tento trend? Cieľom je obmedziť počet nájomného v delení, pretože veritelia sa domnievajú, že vysoký počet nájomného v komunite ovplyvní hodnotu nehnuteľnosti a môže narušiť bezpečnosť ich loans.Existing HOAs páči myšlienka žiadne nájomné a zdá sa, že rastúci pohybe, aby zmenili svoje CC & R dodať "nie leasing" provision.Investors Pozor! novej homebuyer by mali byť upozornení na lízing bez obmedzenia, keď si kupujú. Ale čo investor, ktorý si kúpi domáci pár rokov neskôr? Ak sa investor nie je schopný prečítať a pochopiť CC & R on alebo ona môže skončiť vlastniť majetok, ktoré nemôžu rent.You nemôžu spoliehať na domáci predajcu s upozornením na obmedzenie. Môžu byť tretia alebo štvrtý majiteľ doma a vôbec nemusia byť vedomý restriction.Oh istí, môžete kúpiť domov, prenájom a dúfam, že nie ste zistil porušenie CC & Rs.However každý, kto sa niekedy zaoberal HOA čoskoro zistí, že tam sú vždy niekoľko ďalších majiteľov domov s orlom pozor na najmenší priestupok z CC & R. Majú radosť pri oznámení HOA riadení spoločnosti, a vedenie spoločnosti je viazaný na prešetriť a presadzovania pravidiel. Pre vás investora nie je odvolanie ... a nie je recourse.This je silnou pripomienkou, že každý investor by mal mať klauzulu v každej kúpnej zmluvy, ktorá hovorí, že nákup Dohoda je závislá na vás prijímanie, čítanie a schválenie kópiu CC & Rs.This je možné vred-vytvára situáciu, že žiadny investor nemôže dovoliť ignore.Mark Walters je tretej generácie nehnuteľnosti investorom a zdieľa svoje skúsenosti zo svojej webovej stránky na adrese: http://www.cashflowinstitute.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
