Pochopenie náklady príležitostí pri investovaní do nehnuteľností
Zatiaľ čo väčšina investorov sa zapojil do nehnuteľností investovať, pretože si uvedomujú, aké príležitosti zarobiť peniaze prostredníctvom pákového efektu a rastu kapitálu a vysoké výnosy, stále vidieť a počuť veľa tých, ktorí nie sú plne cost.Remember príležitosť pochopiť, že niekto sa dostane do nehnuteľnosti je zvyčajne v ňom vytvárať peniaze alebo príjem? koľko ponúk / vlastnosti, ktoré vlastníte, je insignificant.So čo to znamená náklady príležitosti? No, podľa encyklopédia, "Alternatívne náklady je termín používaný v ekonómii, znamenať náklady na niečo v zmysle ušlých príležitostí (a prínosov, ktoré môžu byť od tejto príležitosti), alebo čo ušlý cennú alternatívu. Napríklad, ak mesto rozhodne stavať nemocnicu na voľných pozemkov, ktoré vlastní, náklady príležitosti je nejaká iná vec, ktorá by mohla byť vykonaná s pozemkami a stavebné fondy miesto. V budove nemocnice, mesto ušlé príležitosti stavať športové centrum v tej krajine, alebo parkovisko alebo schopnosti predávať pozemky na zníženie dlhu mesta, a tak ďalej. " http://en.wikipedia.org/wiki/Opportunity_costSo hľadiska investovania do nehnuteľností, pokiaľ je investor rozhodne investovať ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 50k vo vlastníctve napríklad Walese, príležitosť Náklady by, čo by mohlo jeho investíciami v Španielsku, Írsku alebo Dubaj. Alebo podobne, ak investor rozhodne ponechať si podiel 50k v majetku, náklady príležitosti, je to, čo on / ona mohol alternatívne investovali tieto peniaze sa a výsledné value.Now opäť to bude záležať na vašej konkrétnej stratégie? a mnohí ľudia nie sú príliš znepokojení náklady príležitosti, že sú len záujem o kúpu 1-2 vlastností, ktoré môžu držať za 15-25 rok používať ako dôchodok. To je v poriadku, ak je vaša stratégia? ale pre mňa to je príliš široká stratégia, nesie riziká a nie je maximalizácia príležitostí available.For ma vždy som mal filozofiu, právom alebo neprávom, že by som mal byť vždy pracovať peniaze tvrdo. Čo to znamená? No čo cítim peniaze urobila významný návrat a vráti je pravdepodobné, že odídu, v porovnaní s ostatnými možnosti, potom sa budem pozerať na využitie svoje zisky a investovať inde, tj keď sa cítim príležitosť inde je väčšia ako súčasná opportunity.The skvelá vec do vlastníctva, je to nepovedie nevyhnutne znamenať, predaj, ako môžete refinancovať, a investovať peniaze elsewhere.This nie je odlišné od iných typov investícií, ako je nákup cenných papierov? urobíte / prísť o svoje peniaze v závislosti na tom, čo cena, ktorú platené, a akú cenu sa predáva za? aj keď zjavne s majetkom je dobrá príležitosť zarobiť si pravidelný príjem a - je-li držať na 15-25 rok by ste mali peniaze, ale s najväčšou pravdepodobnosťou bude po pár straší Z cesty! Ak chcete byť úspešný investor, musia vedieť, kedy k vstupu na trh, a trh opustiť. A ľudia, ktorí najlepšie nakúpiť nízko a predať vysoko! Dám príklad? pri nákupe mimo plán sa teraz dostal trochu stick vo Veľkej Británii - som urobil úspešne za posledných niekoľko rokov - ale kľúče má jasný strategy.For napríklad tým, že robí všetko pre svoje due diligence sa mi podarilo zakúpiť nehnuteľnosť za dobrú cenu v správnej polohe, ale potom predáva do jedného roka od dokončenia, keď som cítil, že bolo obdobie, by som vidieť maximálne výnosy - a možnosťou by bol väčší inde v najbližších 3 years.So prejsť položky, som Len ten, ktorý predal som si kúpil mimo plán, v minulom roku 12 mesiacov pred dokončením. Kúpil som za cenu, ktorá bola už ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 10k nižšia ako trhová hodnota založená na mojom výskume v oblasti, ktorá mal malý zakúpiť a nechať konkurenciu. To bolo zabezpečené iba ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 5k vkladu. Po dokončení som dal ďalšie ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, vklad do 28k Sk? tak zviazaný ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 33k z mojich vlastných peňazí. Nebol žiadny poplatok v tomto area.I potom sa presunie na trhu, na dokončenie, teraz dokonca s vecami spomalenie v tejto oblasti, práve som predal za ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 23k zisk. Tak som zviazaný ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, 5k Sk na 1 rok, a ďalšie ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, 28k Sk na 6 mesiacov, až sa vrátim ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, £ 56k.Why som predať? Už som za refinancovanie? Môj prvej voľby by boli pre refinancovanie a vyrazil, ale prenájom nebudú mať naukladaných up. Takže kým sa nájomné boli naskladané sa na cenu som zaplatil za majetok, by som sa musel vo vlastnom imaní 56k So. nerobí moc pre mňa. Tak ako ja, že neočakáva obrovský rast kapitálu v tejto oblasti v najbližších 3-5 roky, a výnos bol nie sú dostatočne atraktívne pre mňa to bola pre mňa najlepšie k uvoľneniu tohto kapitálu a nájsť ďalšie investície? Cítila som sa tam teda bolo lepšie príležitosti pre mňa míňať svoje ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, na 56.000 libier, generovať viac money.Now jasne, keď sa pozerajú do budúcnosti, je prvok riziká a špekulácií a nie sú definitívne odpoveď - takže máte k prognóze, rovnako ako je možné sa v súčasnosti dostupné údaje, tj ako sa predpoveď úrokových sadzieb, nákupe / predaji náklady, ponuky a dopytu, zamestnanie, vplyv na celú ekonomiku a náladu na trhu v budúcich období na trhoch / regióny máte investovať / chcú investovať in.Although náklady príležitosti možno len ťažko vyčísliť, jeho účinok je univerzálna a veľmi reálne na individuálnej úrovni. Princípom ekonomické poňatie nákladov obetované príležitosti sa vzťahuje na všetky rozhodnutia, a to nielen ekonomickej sféry, napríklad pri Steven Gerrard sa rozhodol zostať v Liverpoole v lete minulého roka, náklady príležitosti bol jeho domáci klub, kde je kapitánom, čo mohla dosiahnuť, keby sa sťahoval do Chelsea. Bude bude zaujímavé sledovať, čo sa rozhodne v lete-on môže teraz cíti príležitosť, cena je príliš veľký na prelome down.Hope to dáva zmysel, a nezabudnite zvážiť náklady príležitostí pri budúcej pri investičnom decision.Alan Forsyth je plný úväzok investor s 10 rokmi skúseností z Veľkej Británie a zámorských trhoch. On tiež prevádzkuje 2 internetové stránky, http://www.property-investment-tips.com, a má http://www.property-investment-deals.com.He viac ako 1500 pripojila k investorom svoj voľný spravodajcu pre svoje najnovšie investície tipy a odporúčané ponuky nehnuteľností - pozrite sa na stránku, a prihlásiť sa! Ak máte nejaké otázky, môžete ho na e-mail
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
