Beat davu pri investovaní do nehnuteľností
Všetci sme sa o tom premýšľať a niektorí z nás sú v skutočnosti sú akčné a dostať ich ruky na nehnuteľnosti pre investovanie do nehnuteľností. Čím dlhšie NY burze neprináša žiaduce vracia viac ľudí začíname s nehnuteľnosťami investments.For väčšina z nás jasnou voľbou nehnuteľností sú rodinných domov. Hoci je možné investovať do nehnuteľnosti bez nutnosti vlastniť doma, väčšina ľudí po skúsenosti, ktoré uskutočnené pri nákupe vlastných domov. To je známe krajine a zaučenie pre to realitné riešenie tohto typu je docela slim.Of samozrejme tú nevýhodu, s týmto prístupom. Konkurencia je neľútostná a tam sú trhy, kde investori sú umelo vyšrouboval cenu nehnuteľností a zároveň úplne odradiť prvý kupujúci času doma. Ak je to prípad, "prasknutia bubliny na trhu nehnuteľností je len vec time.How by ste takýmto situáciám vyhýbať a stále úspešne investovať do nehnuteľností? Ako získate náskok pred konkurenciou a byť pripravený na horšie časy v investovania do nehnuteľností, rovnako? Jediná odpoveď, ktorú som si ich majitelia nehnuteľností estate.Why komerčných nehnuteľností môžete pýtať? Komerčných nehnuteľností je solídny investíciou v dobrých i zlých časoch miestneho trhu s nehnuteľnosťami. Komerčných nehnuteľností hovorím sú multi jednotky bytového buildings.Yes stanete majiteľom a č nemusíte robiť prácu sami. Ste majiteľom a nie riaditeľom bytového domu. Náklady na vlastníctvo a riadenie Objekt je súčasťou vaších výdavkov a budú zahrnuté do budovy nájomného income.Apartment sú považované za komerčné nehnuteľnosti, ak existuje 5 a viac jednotiek. Ak chcete čísla prácu, mali by ste zvážiť, aby buď vlastní viac malých bytových domov, alebo ste mal rozhodnúť pre väčšie budovy. To bude držať náklady na príjem pomer na pozitívne cash flow. Majitelia áut vlastností je predovšetkým o pozitívny cash flow.With investície V rodinných domov je ľahké dosiahnuť pozitívny cash flow. Aj keď váš príjem nájomného sa nevzťahuje na svoje náklady 100%, zhodnotenie domu prispeje k pozitívny cash flow. S komerčnými nehnuteľnosťami kombi pravidlá sú different.While rodinných domov bola hodnotená na základe hodnoty nedávnych predaja podobných domov vo vašom okolí, komerčné nehnuteľnosti nezáleží na hodnote hodnotenie ostatných budov. Hodnota majetku je len na základe príjmov nájomné. Pre zvýšenie hodnoty obchodných nehnuteľností, budete musieť nájsť spôsob, ako zvýšiť nájomné príjmu. Vzorec, ako by to sa počíta byť príliš veľa za tento krátky článok. Ja som vypísal niekoľko veľmi užitočných kníh, kde môžete nájsť všetky details.What 's ďalšou výhodou investovať do komerčných nehnuteľností? Financovanie nehnuteľností je úplne iné ako na financovanie rodinného domu. Zatiaľ čo financovanie rodinného domu, ste na pospas veriteľom, ktorí chcú mať istotu, že ste v pozícii platiť za dom s osobným príjmom. Komerčných nehnuteľností financovanie je založené na vlastnostiach schopnosť vytvárať kladný peňažný tok a na financovanie cost.After čítanie všetkých týchto informácií o komerčné nehnuteľnosti, ktorú chcete ísť von tam a ponoriť sa do obchodov. Nie tak rýchlo. Po prvé, musíte sa naučiť, ako moc o nehnuteľnostiach, ako je to možné. V oblasti komerčných nehnuteľností máte čo do činenia s profesionálmi. Ak narazíte moc ako nováčik budete strácať čas tihle kluci a komerčné nehnuteľnosti kariéra sa skončila skôr, než vlastne začal. Po druhé, žiaden komerčné nehnuteľnosti veriteľmi požičať nejaké peniaze, ak nemôžete preukázať aspoň trochu nehnuteľnosti investície experience.What 's solution to this? Choďte von a vykonajte jednu alebo dve samostatné ponuky rodinných domov sami. Nezáleží na tom, keď obrovské zisky začať s. Väčšina nováčik investori stratili peniaze na svoje prvé riešiť tak ako tak. Ak sa podarí preukázať pozitívny cash flow s vašou jedinej ponuky rodinnom dome ste pred pack.My poradenstvo, kúpiť malý jeden rodinný dom v slušnej štvrti a prenajať okamžite. To bude mať vaša z vrecka výdavky na minimum a vy budete mať príjem na úhradu nájomného pre vaše mesačné výdavky. Bonus, získate skúsenosti ako investora a ako landlord.Here 's iným pozorovania som sa počas svojej kariéry v reálnom investovania do nehnuteľností. Väčšina ľudí, ako je analyzovať, učiť sa, diskutovať a analyzovať niektoré ďalšie. Oni vlastne nikdy čo robiť s nehnuteľnosťami zaoberajú. Milujú hovoriť o nehnuteľnosti investície, ale nikdy som to themselves.My prístup na investovanie do nehnuteľností bola jednoduchá .- Kúpil som si nejaké knihy o investovanie do nehnuteľností .- Čítal som všetky do jedného z nich .- Dal som dohromady jednoduchý plán, ako som chcete začať .- som začal hľadať vlastností .- som si kúpil svoj prvý investície do nehnuteľností, 30 dní potom, čo som začal čítať svojej prvej knihy .- som pozitívny cash flow sa všetky moje vlastnosti, takže je môj far.What bod? Musíte ísť tam, a prax to, čo ste sa naučili. Poverenie platné len do obchodov s nehnuteľnosťami je praktické skúsenosti. S pár obchodov pod pás, môžete ísť von a začať pri pohľade na komerčných nehnuteľností a dokonca dojem ostrieľaných investorov s vaším vedomím. Preto, že ste urobili túto skúsenosť sám, a vieš, čo hovoríš about.Book odkaz pre komerčné nehnuteľnosti Investície: Gary W. Eldred, PhD: "Zarábajte s malými príjmami Vlastnosti" Jack Cummings: "Financovanie nehnuteľností a investičné manuál" nájdete tieto knihy a mnoho ďalších na mojej nehnuteľnosti investície do internetovej stránke http://www.suncoastrenttoown.com/author_directory.htmSincerely, Peter DoblerPeter Dobler je 20 + veterán v podnikových IT. Je aktívny Real Estate Investor a úspešný Internet majiteľa podniku. Viac informácií o investovanie do nehnuteľností v http://www.suncoastrenttoown.com alebo pošlite prázdny e-mail mailto: suncoastrenttoown@getresponse.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
