Stavebné váš sen domov - časť 1
Pre väčšinu svojho dospelého života som si myslel niekedy postavím Dream Home. Pred niekoľkými rokmi som sa konečne dostal šancu. Mal som kúpil pred veľa jazero s malou chalúpku na to. Môj pôvodný zámer bol použiť vlastníctva ", ako je", a raz zbúrať staré chaty a vybudovať nový domov na jeho miesto. Po pár víkendov v zatuchnuté staré tábora som prišiel k záveru, že som potreboval, aby urýchlili moje timetable.Part z sen, v budove vlastnom byte mal pôsobiť ako generálny dodávateľ a osobne dodať veľa potu vlastného imania. Som urobil oboch týchto cieľov, ale nebolo to ľahké. Tam bolo veľa zatarasy a ohyby v ceste pozdĺž cesty. V nasledujúcich častiach tohto chronológia, budem preskúma svoje skúsenosti v nádeji, že ostatné môžu získať z môjho experiences.Determining Štýl Domov a SizeAfter vydanie rozhodnutia na chate zbúrať a vybudovať nový domov, musel som sa najskôr zistiť, aký typ a veľkosť domov stavať. Moja partie bola obmedzená v požadovanej veľkosti a starostlivé plánovanie, aby zabezpečili, že budem plniť všetky neúspechy riadi do mesta som žil palcov Hoci som mal tieto obavy, som sa rozhodol vzdať Architect trasy. Ja za to príliš drahé a pravdepodobne nie sú pre štýl domov som chcel stavať. Namiesto toho som zdvihol hrsť Domáce časopisy z plánu a surfoval na internete pre domáce vzorov. Tiež som zdvihol lacný softvér pre projektovanie domov a plány podlaží. Po týždni preskúmaní plánov domov, našiel som jeden, ktorá sa zišla väčšina moje požiadavky, pokiaľ ide o plánik. Stopa bola menšia, ako som chcel, ale usúdil som, že by som mohol prekresliť pôdorys teda použiť svoje novo zakúpených Home Design Software Package.The Home Design Softvérový balík nebolo tak jednoduché ovládanie ako návod mlčky, ale po pár týždňoch som mal plánik všetkých rozmerov information.Assuming úlohu generálneho ContractorAs som uvedené vyššie, jeden z mojich cieľov bolo prevziať úlohu ako generálny dodávateľ na tomto projekte. Rýchlo som sa dozvedel, že banky mračiť na stavebné pôžičky hypotéky na každodenné majiteľom domov a ľudia, ktorí majú malá profesionálnej stavebnej praxi. Mám tento problém vyriešiť tým, že rozhodla nepoužívať bankami o financovanie. Avšak z toho, čo som sa neskôr dozvedel, môže to byť možné, aby som sa predpokladať, stavebné hypotéky, ak Musel som opustiť svoju dennú prácu a požiadala o pôžičku ako "plný úväzok generálneho dodávateľa". V skutočnosti by som potrebovala o úplné návrh na banku so všetkými nákladmi a subdodávateľov identifikovať, ale Je potrebné anyways.As generálneho dodávateľa som vyvinul stavať harmonogram a zoznam úloh. Niektoré z hlavných položiek: Identifikácia subdodávateľov, ťahanie povolenie, a po septickej design approved.Carefully Vyberte Vaša Sub-ContractorsIdentifying právo subdodávateľov je najdôležitejšou úlohou generálneho dodávateľa vykonáva. Chudák výbere subdodávateľov môže viesť k oneskoreniu v listinách, v prípade prekročenia nákladov, zlé spracovanie a spor medzi rôznymi subdodávateľmi na prácu. Pred najímanie subdodávateľov, je dôležité, aby navštívili svoje súčasné jobsites. Preskúmať svoje práce na existujúcich jobsites a vmísit sa medzi ostatnými subs súdiť pracovný vzťah. Okrem toho si dva alebo tri referenčné kontroly subdodávateľov. V prípade, že sú zlé spracovanie, osobnostné problémy, alebo odkazy dál. Neuspokojte druhej sadzby subs, aj keď to znamená pošmyknutia vášho plánu alebo náklady na ciele, ako je vám viac ako pravdepodobné, trpia ešte väčší časový harmonogram vykĺzne alebo vyššie náklady na prenájom zle people.Pulling PermitsOnce ste zvolili a najali si bager, vedúci Ramár, nadácie a spoločnosti, revízia s nimi svoje plány. Uistite sa, že budete chodiť na stránky s nimi, a starostlivo podiel z domu stopu, venovať dôkladnú pozornosť mnohými prekážkami, septiky, Leach poľa a sádok. Potom, čo všetci sú dohodnuté s domom plánmi a umiestnenie domu, obráťte sa na stavebný inšpektor a revízie s ním svoje plány. Budete musieť predložiť veľmi dôkladne balík stavebný inšpektor pred získať schválenie. Tam sú často mesto a štátne formy, ktoré je potrebné vyplniť o mokradiach, domov a termálne analýzy. Okrem toho, podrobné technické výkresy navrhovaných domov môžu byť vyžadované. V mojom prípade Ramár bol schopný pomôcť pri vytváraní ďalších skíc domu plán s cieľom zabezpečiť dodržiavanie štrukturálnych miestnej, štátnej a federálnej stavebnými predpismi. Ak by som použil pôvodný domov plány som získal, tie by boli dostačujúce. Tiež som mohol kontaktovať architekta s vybratý plánuje poskytnúť ďalšie podrobnosti, však to nebolo potrebné v mojom case.After o týždeň a niekoľko stoviek dolárov, neskôr som mal povolenie na výstavbu nového home.Septic DesignMy domov vyžaduje svoj vlastný systém, septikov na mieste. Ako výsledok, musím septické dizajn a súvisiace povolenia pre nové domov. Odporúčam pokračovať to čo najskôr, v každom novom domove projekt, pretože to môže trvať 2-3 mesiacov na dokončenie ako obaja mesto a štát sa vyžaduje schválenie, nehovoriac o mieste a inžinierskych work.Without presne vedeli, kde septickej systému a nádrže budú bývať, môže byť ťažké nájsť presnú pozíciu domova a v mnohých prípadoch stavebný inšpektor nemôže schváliť stavebné povolenie až septický design povolenie bolo získané. Bol som to šťastie, že nehnuteľnosť už malý septického systému o veľa, takže stavebný inšpektor mi dal súhlas. Bol som na finančných rizík, ale v prípade, že nový Septický návrh nebol schválený ani potrebné byť prevedená z navrhovaného umiestnenia. Našťastie, že to tak nebolo a ja bol schopný sa pohybovať vpred razing chalupe a na začiatku stránky work.To Be Continued ?. V časti 2 "Building Your Dream House", budem pokrývať razing existujúce budovy, miesto výkonu prípravných prác, a nalial základových múrov. Stay tuned ????? me_donovan@comcast.net http://homeadditionplus.com http://homeaddition.blogspot.comOver + uplynulých 20 rokov pán Donovan sa podieľal stavebné domovov a doplnky do bytov. Jeho projekty patria: stavebné dovolenku domov, stavebných doplnkov a garáže na existujúcich domov a dokončenie nedokončených domoch. Pán Donovan formálne vzdelanie a profesie ako elektromechanik a Marketing Manager.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
