Nákup pozemku: na čo sa zamerať
To nebude trvať dlho, aby si uvedomil, že nájdenie správnej pozemku je najdôležitejším aspektom výstavby nového domova. Vo vývoji, obmedzenia a úľavy sú už vyriešili, ale ak ste hľadáte stand-alone "kus voľných pozemkov, ste na vlastnú päsť. Tu sú niektoré z faktorov, musíte zvážiť, ako trávenie hard-zarobila peniaze na to, že do istej miery môže byť unbuildable.THE PERC. Nie, sme Nehovorím o kávu. Ale my sme hovorili o presakovať. Ak ste mimo obec, je pravdepodobné, že nebudete pripojený k mestskej vody a kanalizácie, budete musieť vybudovať septického systému pre svoje vlastné dom. Septický systém bude podľa návrhu miestneho stavebného inžiniera a pravdepodobne schváli krajskej, ale pred inžinier vie, aké septických musíte ho budeme musieť vziať Perc Test. Budú sa kopať veľkou diera v krajine, naplňte ju vodou, potom sa hodiny, ako dlho trvá, než voda presakovať do krajiny. Je-li voda kanalizácia príliš rýchlo, máte príliš veľa piesku. Ak je kanalizácie príliš pomalé, ale máte príliš veľa íl (alebo asi rock). Nie je prípustné, okrem ktorý perc zlyhá. Ak jeden perc zlyhá, kopať ďalšie diery inde, či tam žiadne zlepšenie. Znie to dosť jednoduché, ale v New Jersey budete minúť okolo 1000 dolárov za otvor. Ak je pôda nie je perc, môžete byť schopní nájsť alternatívne septického systému, ale môžete si byť istí, že bude veľmi múdry problematic.Any kupujúci bude nákup pozemkov kontingentu na perc. Nepredpokladajte, že len preto, že ste veľký kus krajiny, že to bude niekde minúty, čo nie je nevyhnutne prípad. Náklady na skúšky je zvyčajne hradí kupujúci. Avšak, motivovaní predávajúci Bude perc pozemkov pre vás, alebo dokonca ponúkajú schválený septický systém. Je to veľký bonus, a dodáva pokoj mysle, ale krajiny bude drahšie, ako výsledok. V dlhodobom výhľade, stojí to za ďalšie doláre obísť túto veľkou prekážkou. Septický systém bude navrhnutý tak, aby pre počet spální v dome, a nemôžete pridať spálňa bez prepracovať system.Once pozemok je perced, že diera je miesto, kde Septický bude inštalovaný. Ak je to v pred domom, nie je možné zmeniť umiestnenie, bez robil iného perc. Pamätajte tiež, že nič nemôže byť postavený na vrchole svojich septikov poľa, ani nemôžete rastlina žiadne stromy there.SETBACKS: Ide o priestor medzi linkou a vlastníctvo budovy, definované v obci. Nič nemôže byť postavená v neúspech, vrátane vašej príjazdovej cesty. Niektoré obce potrebujú viac ako 100 metrov prekážka z cesty, neúspechy na prednej a zadnej obvode sú zvyčajne väčšie ako tie, na bokoch vášho majetku. Na váš prehľad, bodkovaná čiara sa zvyčajne definuje neúspech, a priestor vo vnútri je nazývané obvodového plášťa budovy. Ak sa stopy svojho domu a plánovanej príjazdovej cesty je širší ako neúspechy umožnia, budete musieť požiadať o rozptyle, alebo zmeniť orientáciu building.EASEMENTS: vecných bremien sú práva, ako majú iné pomenované strany pre verejné alebo súkromné použitie úsek vašej krajine. To môže zahŕňať plynovod, ktorý vedie cez vašej nehnuteľnosti, elektrické vedenie, železničnú trať, vodovody, alebo pás vedúci k pôda-uzamknutej sused (tento pás by bol "stožiaru" o vlajky veľa). Toto vecné bremeno by malo byť jasne vymedzená v skutku, aj keď bežný zvyk bolo známe, že právo prednosť pred vnímaná práva. Ak ste ten, kto vyžaduje to vecné bremeno pre vlajku veľa, uistite sa, že je písomne pred zakúpením tejto krajine, ani nemusíte mať prístup it.WETLANDS: Kedysi som si myslel, že mokrade vyzeralo ako stojaté vody s cattails a kačice. Nie nevyhnutne tak ... v skutočnosti, sme skoro kúpil tri zalesnené akrov mokradí, ako nám priateľa včasné varovanie. V štáte New Jersey, mokradí môže byť citlivý problém, a Stanovenie sa vykonáva na vegetáciu a pôdne obsah. Ak existuje potôčiku beží lesom, môžete mať problémy. Len pre istotu, sme si najali inžinier, ktorý vykopal niekoľko pôdnych vzoriek, z ktorých každý označené vlajky okraje mokradí. Keď bol hotový, tam bolo dosť pôdy pre Barbie a Kena postaviť dom snov - v neúspech v that.This trochu sklamanie, nás stála 600 dolárov, čo je oveľa lepší ako 110.000 dolárov by sme museli vynaložiť na katastrofické zrúcanina našich plánov. Sú chvíle, kedy by ste mali byť schopní získať rozptyl stavať v mokradiach, ale to môže byť nákladné a časovo náročné procese, bez záruky úspechu. Dalo by sa vaša šanca a stavať tak ako tak, ale ak obec dostane praskla, môžu zastaviť svoj projekt na akomkoľvek mieste, alebo dokonca silu strhnúť, čo ste už constructed.DEED OBMEDZENIA: Tieto obmedzenia môžu byť uložené pôvodný majiteľ nehnuteľnosti, alebo obce v závislosti na aplikácii. Napríklad, môžete byť obmedzený, a aký typ domu môžete vytvoriť; alebo aké materiály, môžete použiť. Môžete byť nesmú vytvárať log domov. Niektoré obmedzenia limitu námestí zábery z domu, alebo užívanie majetku. Možno budete musieť obmedziť výšku vášho domu, alebo dokonca aký druh oplotenia môžete použiť. Tam by mohlo byť obmedzenie na druh zvierat môžete spravovať, alebo koľko akrov na koňa. To nemá nič spoločného s zón, čo je samostatný issue.MINIMUM výmera: Townships začali bojovať mestskej klikiháky stanovením minimálnej výmery na budove veľa. Niekedy, pozemok sa snažíte kúpiť, je menšia, ako je minimálna výmery. Ak je šarža bola rozdelená pred zákonom bola prešiel, je zvyčajne považovaný za "nadobudnuté", a mali by ste byť schopní sa na nich stavať. Informujte sa u orgánov, ktoré majú byť istí, budete musieť získať rozptyl stavať na "neštandardné" veľkosti dávky. Tiež, ak ste nákup veľký pozemok s predpokladom, že môžete rozdeliť a neskôr odpredať pozemky, uistite sa týchto častí bude povolené. Niekedy možno dokonca veľké pozemky sa delí len raz alebo dvakrát zákona, v závislosti na listine obmedzenia prec obmedzenia, městyse obmedzenia, prípadne pozemkov zachovanie issues.CLEAR HLAVA: Ak je záložné právo k nehnuteľnosti kvôli non-platení zloženkou alebo daní, bude titul sa za zakalily a tie nemusia byť schopné získať jasnú názov vášho pozemku. Tam môžu byť spory o hranice čiary, alebo nežiaduce držanie, ak máte vedľajšie dlho-termín squateri. Vo väčšine prípadov, Podrobné hľadanie stránok bude odhaliť nezrovnalosti, a hypotekárne spoločnosť bude vyžadovať, aby si kúpite jeden-vypršal titul poistku proti akejkoľvek budúcej problémy. Toto je potrebné urobiť pred settlement.WATER ZDROJ: Ak potrebujete kopať dobre, konzultovať s miestnymi i vŕtačka. Je tu dosť veľká šanca, že vŕtačka bude mať dobrú predstavu o tom, ako hlboko sa budem musieť ísť. Budete platiť od nôh cvičiť dobre, a mohla pridať tisíce do budget.When sa týka nákupu pozemkov, staré príslovie: "Nech kupujúci na pozore" určite príde na myseľ. Ak nemáte dôkladne preskúmať s Vašej nehnuteľnosti obce, občianska inžiniermi alebo právnikmi využívanie pôdy, nikto iný sa bude chrániť. Družstevní obec kancelária vám umožní prístup k verejnej záznamy týkajúce sa vášho pozemku, ak to bolo perced v minulosti, sú Záznamy stávajú verejnými. Môžu už súbor o svoje partie a blok číslo, a výlet do mestečka úrad môže objasniť, či tam boli problémy v minulosti. Prinajmenšom, mali by ste mať tušenie, čo môže a nemôže robiť s vašej krajine, ako sa urobiť ten veľký commitment.Mercedes Hayes je Hiawatha Prihlásiť Hlavné predajcu a tiež Realitná v New Jersey a Pensylvánia. Bola navrhnutá vlastný záznam domov, ktoré bol uvádzaný v roku 2004 Plán plôch sprievodca Prihlásiť Domov časopisu Living. Môžete sa dozvedieť viac o prihlásení domovy návštevou http://www.JerseyLogHomes.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
