Investície do nehnuteľností - nový zvrat: byť banka, nie prenajímateľ, a zbohatnúť bez práce!
Bol som u prenajímateľa desať rokov, a myslím, že som stratil asi rok života za každý rok, som sa snažil zachovať 26 nehnuteľností. Naučil som sa tvrdú skutočnosť, že najefektívnejší spôsob, ako zarobiť peniaze na investície do nehnuteľnosti vytvoriť hypotéku na vedomie a budú banky? nie landlord.In Inými slovami, štát súkromná banka, financovanie predaja celej alebo časť predaja na kupujúceho. Pri financovaní predaja majetku, uistite sa, že si vysoké úrokové sadzby? všeobecne o 9% na 15%, v závislosti na všetkých ostatných podmienok. U tohto článku predpokladajme, predať niekomu, kto nemôžu prísť so všetkými 20.000 dolárov zálohu, takže môžete financovať z 15.000 dolárov úver. Sleduje sa, vďaka za päť až 10 rokov, čo znamená, že kupujúci bude pravdepodobne predávať alebo refinancovať svoje hypotéky v tejto lehote a budete sa venovať v full.Here 'to ako finančné časť hypotéky môžu byť veľmi ziskové a oveľa menej práce, ako sa majiteľ, ktorý je zodpovedný za údržbu nehnuteľnosti. Predpokladajme, že ste poplatok 11% z vašej 15.000 dolárov pôžičky, amortizované viac ako 30 rokov (to je pre jednoduchšie a platba atraktívnejšie riešenie pre kupujúceho, aj keď sa vám veľmi vysoká úroková sadzba z úveru). Platba je 142,85 dolárov, čo zahŕňa istinu a úroky. Teraz, mohol by ste to urobiť ešte atraktívnejšie pre vás tým, že napíše list s mesačnými platbami úrokov-len na 11%. Tento kupujúci ušetrí ešte viac, pretože jeho zaplatení sa stáva 137,50 dolárov, ale to nie je odpísať, alebo znížiť, 15.000 dolárov dlhuje vám. Predpokladajme, že poznámka je splatná do 60 mesiacov. Dostanete 8.250 dolárov v priebehu tohto obdobia päť-a v 61. mesiaci, dostanete celý 15.000 dolárov, ktoré ste pôvodne požičala. Ako vidíte, je to veľmi silný investície, ako si požičal 15.000 dolárov, ale ste dostali celkom 23.250 dolárov. A ešte posledná vec. Možno, že ste tri roky do prijatia Vašej +137,50 dolár (tzn. ste nazbierali 4.950 dolárov v platbách). Teraz sa rozhodnete, budete potrebovať veľkú sumu peňazí pre niečo? hovoria, dovolenka, domov pokrok, školné, alebo nejaké iné investície. Ste ešte dlhuje dva roky stoja platieb na 137,50 dolárov, alebo 3.300 dolárov, a balón platbu vo výške $ 15,000. Máte niekoľko skvelých možnosti, pretože si moc ovládajúci veľa money.You môžu predávať celý list na zľavu na poznámku investora. To je pravda, že sú ľudia a firmy po celom svete, že kúpna hypotekárne poznámky (skutočné platby, ktoré sú splatné na realitné transakcie). Poznámka máte, aj keď tam sú len o dva roky odišiel, by bolo veľmi atraktívne pre investorov, pretože platby sú -len úroky, a pretože tam je 15.000 dolárov balón splatnosti do 24 months.Now, pamätajte, že investori sú na vedomie, aby mal peniaze, tak nebudú Vám plnú cenu. Budú buď kúpiť zostávajúcich platieb, pravdepodobne pre zľavu 10% na 20%, alebo oni by mohli kúpiť len balón platby na rovnakú zľavu, takže si zostávajúcich platieb, alebo mohli zakúpiť aj platby a balloon.So predpokladajme, že budete potrebovať 11.000 dolárov. Ak by ste mohli získať investora na nákup zvyšných platieb, a vaša 15.000 dolárov balon za 12.500 dolárov, by myslím, že by ste byť veľmi spokojní. Pamätajte si, že ste už takmer 5.000 amerických dolárov na svoje pôžičky, a tak by ste ukončenie procesu takmer 17.000 dolárov, a nemusíte sa starať o vyberaní platieb dlhšie. Plus, dostanete "horúcich" peňazí, ktoré budete potrebovať ihneď. Ako môžete vidieť, finančná časť predaj pozemku, je veľmi pevná investment.These príklady sú len niektoré z mnohých spôsobov, ako vlastné hypotéky, nie je majetkom a zbohatnúť bez hlavy, že sú majiteľmi. Je-li investovať do reálneho kombi poznámky, je niečo, čo by ste chceli vyskúšať, možno budete chcieť zvážiť počiatočné malé, ako u mobilných domov poznámku. Tie môžu byť veľmi lacné kúpiť, ale sú veľmi profitable.Mark Barnes je autorom nový román, liga, prvé dielo krásnej literatúry, na základe fantázie futbal. On je tiež investície do nehnuteľností a domov pôžičiek expert. Dozvedieť sa viac o jeho napätie thrilleru na http://www.sportsnovels.com Získajte svoj voľný hypotekárneho financovania štúdia na http://www.winningthemortgagegame.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
