Možné dohody: zabrala vlastnosti
V prehriatej San Francisco Bay trhu nehnuteľností priestoru zabrala vlastnosti sú k dispozícii až o 40% nižšia ako trhová hodnota, píše Srini Saripalli.The posledných mesiacoch kalendárneho roka, sa považujú za zdĺhavý pri vykonávaní transakcií s nehnuteľnosťami, ale Silicon Valley sa zdá byť výnimkou z tohto. Vlastnosti sú rýchlo chápe v tejto dobe a tento rok bol jeden z najlepších rokov pre predaj v reálnom estate.Understanding trhu a racionalizácie eskalácii cien ťažké pre investorov a kupcov domov a bytov. V čase, kedy ceny nehnuteľností prudko rastú stále existuje veľa príležitostí k nákupu vlastnosti, ktoré sú o 30 percent na 40 percent nižšia ako trhová hodnota. Prepadnutia majetku, ktoré sú jedným z najlepších spôsobov, ako zistiť, čo je skvelé bargains.So vylúčenie? Uzavretie je právny proces, ktorý veriteľ začne po dlžník nie je schopný splatiť pôžičku podľa podmienok zmluvy. Veriteľ začne proces vylúčenia kultivovať držby a vlastníctva majetku. Napríklad, povedzme, že dlžník hypotéku o 1 milión dolárov na jeho majetok, ktorý je v hodnote 1,5 milióna dolárov. Predpokladajme, že mesačné platby na $ 1 milión hypotéky sú približne 9.000 dolárov. Ak je dlžník zmešká tri po sebe nasledujúce mesačné platby, potom na konci 90. deň tretieho mesiaca, alebo veriteľ bude súbor "Oznámenie o Default" na okresný úrad rekordéra. Toto je oznámenie, že ukazuje, do uzatvorenia konania. To tiež dokazuje aukcie. V tejto dobe dlžník nebude mať nasledujúce možnosti: splatenie všetkých doplatkov, penále a súdne poplatky a prípadné pôžičky currentAs dlžník v príklade má vlastné imanie 500.000 dolárov môže previesť časť, ktorá sa hotovosti re-financovania nehnuteľností. Re-financovania nehnuteľnosti na uzavretie je zvyčajne difficult.Sell vlastníctvo a návratnosť hypotéky, za predpokladu, že výnosy z predaja rovná alebo vyššia ako hypotéky amount.The možnosť zakúpiť pre-zabavenie majetku otvára deň "Oznámenie o Default" je podaný. Možnosť končí dňom majetok predaný v aukcii. Obdobie medzi týmito dvoma udalosťami umožňuje kupujúceho práca s domu a veriteľom dohodnúť a štruktúru riešenia, ktoré by mohli byť veľmi výnosné. Toto je jediný čas v celom uzavretí procese, kde kupujúci môže použiť konvenčné hypotéky, hard lichvář alebo kreatívne spôsoby financovania kúpiť property.Once "Oznámenie o Default" je podaný stáva sa informovania verejnosti, a zvyčajne je veľká konkurencia z iných investorov v dôsledku tohto podania. Z toho dôvodu, aby sa zabránilo súťaži skúsení investori využívajú rôzne poľnohospodárskej techniky na mieste majiteľovi pred "Oznámenie o Default" je podaný. Vlastnosti možno tiež zakúpiť v aukciách za výhodné ceny taky, ale človek by potrebujú peniaze na nákup. Ponúkanie v dražbe predaj je veľmi riskantné a je potreba veľa skúseností a skill.What je motivácia predajca? Keď dlžník omeškania so splácaním úveru na svojom konte, je vo vážnom ohrození. Zostáva na uzavretie úverovej správe aspoň počas siedmich rokov. To je hlavným dôvodom, prečo sú ľudia, ktorí nedodržali svoje platby, extrémne motivovaný, aby sa zabránilo vylúčeniu v proceeding.Borrowers uzavretie je niekedy ťažké sa zaoberať, pretože sú zmätení a strach. Ich self-úcta je nízka a oni potrebujú pomoc od niekoho, kto rozumie proces. Ako kupujúci vašej motiváciou by mala byť vždy potrebné, aby im pomohla v ich ťažké časy. Ak sa kedykoľvek počas transakcie si predajca uvedomuje, že využívajú svoje situácie, má vždy chôdze od deal.Srini Saripalli je realitní investorom a business development konzultant Fortune 500 spoločností. Žije v San Jose, Kalifornia Srini možno dosiahnuť za: http://www.srinisaripalli.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
