Investície do nehnuteľností, ako je skladom
REAL ESTATE STOCK PLANGetting z tribúny a do hry! Táto správa bude vysvetliť alebo sa pokúša dať investorov na akciovom trhu základného one-on-jednom rozhovore s ozajstným manažérom portfólia nehnuteľností, ktorý dôsledne sa zisk o 100% investičných produktov, ktoré boli zvolené a aktívne riadená. Nikdy stratu, bude vždy daňové zvýhodnené a sheltered.This správa neobsahuje žiadne high-tech, gobbly-žltý, zásoby trhu grafy, grafy, trendy, analytik výbery, projekcie, firemné správy alebo inšpirovať tipy. V oblasti nehnuteľností, vám osobne sa moc rozvíjať a vytvoriť všetky tie veci sám a ja som za život ma nikdy nemohol veriť ostatným ľuďom druhej ruky názory alebo verejne šíriť informácie, ktoré si skočiť na herd.Now kdybych spoločnosti úradníka, alebo väčšinového hlasovania spoločníka, alebo plateného agenta týchto jednotlivcov, mohol by som si inak, za prostý fakt, že som stále skákať a môžem vykonať niektoré dinero, či viem niečo, čo väčšinou nie je. Celkovo možno povedať, sú ľudia na vybudovanie spoločnosti, aby mohli predať ju verejnosti prostredníctvom ponuky kusov ich spoločnosti na verejnosti vo forme akcií. Takže viem, od samého začiatku, že vlastníci spoločnosti predávajú mi kus papiera, ktorý je podľa nich stojí za to určité množstvo bez ohľadu na hodnotu dolára stojí za to, že na time.Let mňa, či som to pochopiť. I prevodu má tvrdý-zarobili peniaze a zaplatím poplatok a / alebo provízie urobiť, a vy mi chuť a osvedčenia sľub, že to predstavuje solídny investičné rozhodnutia. Ani náhodou! Videl som ľudí prídu o celoživotné úspory počítanie na papieri iných ľudí sľuby. Nie som príjemné posedenie na okraji zakorenenie pre každého inak sa zarobiť si na mňa. Kto sme si srandu? Chcel by som byť posledný v rade, a dostať zaplatené za všetky z nich. A ako sú dostávajú zaplatené? No, vidím to ako toto: Oni ma kúpiť ďalšie luxusné osvedčenia papier, opierajúci viac sľuby, pričom súčasne povzbudzuje, aby som sa držať predchádzajúcich osvedčenia. Celú tú dobu je hodnota v týchto pomaly zlikvidovaná na mzdy a výdavky na interné firemné nájazdníci z mojich slepej viery a trust.Boy, som skeptik. Dovoľte mi, aby som radiť sem a vziať späť všetko, čo som práve povedal, pretože často to, čo som práve povedal, je mŕtvy zlé a dve slová ukážu mi zle pomerne často. Tieto dva pojmy "Blue Chips". Veľa spoločností si stanoviť hodnotu, dividendy a príležitosti k rastu. Kto som hovoriť zle o akciový trh? Nechápejte ma zle. Je to úžasné inštitúcie a zložitý a komplikovaný Finančné funkcia svetového hospodárstva. Všetci cítia, účinky tohto molocha a veľa ľudí sa bojí narušiť svetových mocností povedal, že niečo dostane hnev sa kráľov Wall Street, tak oni jednoducho mlčia a prepadu do obscurity.To sakra s týmto postojom? Prevziať kontrolu nad ľuďmi. Aktívne riadiť svoj vlastný pevný majetku a vystúpte si * #!, A ukončí zakoreňovania pre ostatní chlapci tam sa zarobiť si na ty. Nehovorím, že keď ste 60, 70 alebo 80 rokov, že som, že budete ísť von a začať kývne kladivá a píly. To nie je necessary.Use mozgu v každom veku ovládať priamo udalosti, ktoré sa chystáte pridať na spodný riadok. S nehnuteľnosťami, môžete použiť relatívne jednoduchý matematický a vaše dve oči vidieť celý obrázok. Nie tabuliek, grafov, prospekty, názory alebo guesstimates. Budete investovať menej ako desať míľ od domova vo vašom okolí, takže viem o obchodnú činnosť a aktuálne miestnych ekonomických podmienok. Viete, ceny a dopyt po vašej investície, pretože miestne utajované časti vašich novín je okamžitý Obrázok vášho trhov zásadné perspektívy. Vaša konkurencia inzeruje svoj postoj a budete reagovať immediately.I 'll ti to hovorím: Nechcem zostať nahor čítanie malým písmom, snažia sa nájsť všetky medzery v spoločnosti správ a federálne nariadenia štvrťročné a ročné archivácia a sprístupnenie dokumentov. To je celková strata času, pretože na konci, nikto nedáva nikomu sľuby. Ste na konci investovať na vlastné riziko; , Ktorý je vyrobený clear.Even keď chytí protivníci, ktoré používajú podvodné účtovné postupy a variť a miešať knihy majetku a počítať dvakrát, alebo spáchať nejaký iný bielo-hospodárskou trestnou činnosťou, faktom zostáva, že peniaze sú preč a vaša z luck.Well ľudí, nikdy som smolu a nikdy som, pretože som sa rozhodnúť, čo je dobrý obchod. Kúpim môj domy pod trhovou cenou, pridanú hodnotu k nim sto rôznych spôsobov, ako a využiť týchto aktív v mnohých rôznymi spôsobmi. Je to hands-on, oči a uši otvorené, aktívny, priamu kontrolu. Neexistuje žiadne hádání, dúfal, že nie, žiadny jasot, hlasovanie alebo skenovanie na medzery v nepochopiteľné právny jazyk boilerplate.I obehu, vybrať a priama. I konať a používať svoje vlastné stratégie a taktiky. I rehabilitačné cenné tvrdej majetok a využívať ich k tvorbe príjmov, zostavenie vlastného imania, prístup k daňovým-voľnej hotovosti, prístrešia ostatné príjmy z daní a zníženie svojej daňovej triedy. Takmer všetko, čo podľa môjho obchodu s nehnuteľnosťami je nárok na odpočet, takže moje zisky sú moje zisky. Môžem odložiť platenia výdobytky 1031 výmen a rad ďalších právnych a etických, zrozumiteľný spôsob, ako zabezpečiť svoje budúce zisky obrázok. Nepotrebujete licenciu na to, len pulse.If máte pocit, realitné investície je ťažšie ako burze investovať, verím, sa mýlite. Je oveľa bezpečnejšie priemerného jedinca, ktorý nemá všetky druhy bláznivé možnosti stavia a žiada, pravda tajný tip-off alebo hodiny a hodiny času na to snáď pochopiť viac ako druhý chlap za účelom predaja svoje zásoby na ďalšiu osobu za viac, ako ste zaplatili za to. Ak ste akreditované, mali by ste byť institutionalized.With nehnuteľností, ak si kúpim svoje investície do nehnuteľností s vlastníkom obsadené, 10% nadol financovanie, já jsem 90% pomocou úveru-k-hodnoty pákového efektu. Nechcem naznačujú, že robíte na akciovom trhu. Ak urobíte chybu trochu času, môže vaša investícia bude over.So kariéru, aby ho vo všeobecnej rovine, 1.000 dolárov kontroly $ 10,000 a 10.000 dolárov kontroly 100.000 dolárov. Teraz, keď si kúpim dom, ktorý stojí $ 100,000 a dal som 10.000 dolárov až na kontrolu, a trh oceňuje 10% v prvom roku, budem mať 10.000 dolárov chrbát a držať aktíva. To sa stane trvalou strojom na peniaze, a ja nemám žiadne z mojich vlastných peňazí na risk.There sú konečné náklady, ale oni sú odpočítateľné ako náklady. Tu je ďalší bod. Môj bohatý strýko Sam chce, aby som zabezpečiť bývanie pre svojich občanov k životu, takže sa poďme mi, aby som na mojej odpisy investícií povzbudiť, aby som si ich prenajať, aby sa ostatní. To vysvetľuje daňové zvýhodnenie v oblasti nehnuteľností, ktoré nám pomáha obyčajným ľuďom, ktorí sa aktívne podieľať na riadení investície, ktoré nie sú svojom konte má vyše 150.000 dolárov ročne v upravenej hrubej income.For napríklad, ak budete platiť $ 100,000 pre dom, Strýček Sam hovorí, že tento dom bude pomaly rozpadne na prach do 27,5 rokov a pre nie-rezidenčných nehnuteľností, 39 rokov. Pôda vždy zostane tak hovoria, že 20% z kúpnej ceny pozemkov. Takže ste len znehodnocovať hodnoty domu. V tomto prípade by to bolo 80.000 dolárov a 80.000 dolárov vydelí 27,5 rokov = 2909,09 dolárov ročne na 27,5 rokov. , Ktoré využívajú vás dostane do nižších daňových pásiem tým, že zníži svoje zdaniteľné príjmy z iných príjmov, ako je napríklad pravidelné zamestnanie alebo iné investments.Thus, ušetríte dnešnej dolárov, a keď predávate dom roky neskôr Uncle Sam opätovného úlovkov, že suma, ale je to neskôr, po tom, čo vaše investície sa zvýšil hodnotu a dolár nemá. Verte mi, že vám pomôže oveľa viac ako inokedy Bolí to. CPA dobré ho používať, aby vám peniaze hneď. Poznámka: 1031 odloženej dane výmeny môžu oneskoriť splatenie indefinitely.Here kapitálových ziskov 's, ako hrať slušnú hru o investície do nehnuteľností! Kúpiť niečo na O 20% nižšia ako jeho trhová hodnota. To nie je ťažké. Môže vás, ako nový investor, 3-6 mesiacov nájsť it.You 're zaučenie vám umožní získať nehnuteľnosť za trhovú hodnotu na čoraz rýchlejšie a rýchlejšie sadzby z týždňov až mesiacov na dni. To si vyžaduje prax. Použite knihu, Magic Bullets, presunúť fast.So nájdete 100.000 dolárov majetok a dáte sa 20% (investor rate) ako zálohu plus 2.500 dolárov na uzatvárací nákladov. Banky úvery Vám 80.000 dolárov kúpiť. Ak ste starne, potom platí niekto vyčistiť a vymaľovať. Získajte banky na prehodnotenie to pre jeho skutočnú hodnotu 120.000 dolárov alebo viac. Uzavrieť kapitálové line a získať všetky peniaze späť, daňové-free. Teraz zaplatí nájomníci ho za vás, kým to ide až do hodnoty, a zhodí pozitívne cash flow, a prístrešky sám od dane. To nie je ťažké urobiť? www.magicbullets.com vás vykoná it.I osobne presvedčení, že najťažšia vec, ktorú musíte urobiť, je držať sa investíciami do nehnuteľností, ktoré vám získať. To, čo ľudia majú tendenciu robiť, je unavený alebo svrbenie a predávajú husi. Keď predávate, robíte si paušálne suma peňazí, ale teraz budete musieť ísť von a nájsť viac. To sa môže stať, ako otáčavé dvere. Musíte ísť ďalej a von z trhu nákupu a predaja znovu a znovu. Znie vám to povedome? Ak si len kúpiť a nemajú predať svoje investície, ktoré vyrastie v hodnote cez infláciu, ocenenia a spravodlivosť akruálny / hypotéky zníženie. Nakoniec budete vlastniť je voľný a jasný, a so 4 alebo 5 domov odhodiť 1.000 dolárov alebo viac každej mesiaca, budete mať približne 60.000 dolárov ročne v dôchodkových príjmov. Viem, že moji rodičia by mohli žiť na to? Čo ty? Tak, ako človek starne, predať, najlepšie tú, ktorú sme strávili dva z posledných piatich rokov V ako primárne bydlisko. Dôvodom je skutočnosť, že strýko Sam hovorí, že nemusíte platiť žiadne zisky z predaja svojej trvalé bydlisko, kým ste prekročili 500.000 dolárov v chránenom gains.For Napríklad, povedzme si len predať jednu doma. Vy ste vo svojom začiatku 60. rokov a ste mali dom po dobu 25 rokov. Predpokladajme, ktorú ste zaplatili 100.000 dolárov za to, a to ocenila v strednom tempom 5% ročne v priemere. Za tých 25 rokov, jeho súčasná hodnota sa bude $ 338,635.31. To je kapitálový zisk vo výške $ 238,635.31. Platíte nula, nič, na daniach z vášho zisku, prostredníctvom oslobodenia od dane až do 500.000 dolárov život strop pre ženatých pary alebo 250.000 dolárov za jednolôžkovú folks.The celú $ 338,635.31 je na vás urobiť s tým, čo sa vám zapáči. To je o 25 rokov neskôr, takže kúpna sila v dôsledku 3% inflácia nahlodal svojej kúpnej sile, ale premýšľať všetci ľudia, ktorí nemajú nehnuteľnosť na koho obrátiť. Au! To nie je spôsob, ako live.No prekvapenie tu. Môžete aktívne riadiť svoje vlastné vlastnosti rokov, a ak to urobíte správne a používať svoje metódy získavania nájomníci, stačí mať šťastie a dostať život nájomcu. Ja nebudem vám hovoriť, že je to nemožné, pretože ja budem s vami súhlasiť, že to asi nebude happen.Here 'je to, čo hovoria štatistiky (bez tabuliek a grafov). Ľudia sa sťahujú v priemere každých 5 rokov, takže by rozumne očakávať, že aspoň 5 rôznych súborov tenants.That 'je v pohode, pretože každých 5 rokov, môžete aktualizovať svoje vlastnosti a vzhľad zvýšiť nájomné, aby zodpovedali súčasným podmienkam na trhu. Dlhodobom horizonte-nájomníkmi vždy zdá, že vás od dosiahnutia skutočnej trhové nájomné, ak zostanú po dobu 10-15 rokov, a oni zostať. Vidím to pořád a pořád si trhové nájomné? uvidíte! postava, ktorá hovorí, že ľudia v priemere pohybovať raz za 5 rokov sa vzťahuje na vás taky. Ak pocítite svrbenie presunúť alebo predávať, potom postupujte nasledovne: Nechcem predať čokoľvek! Stačí použiť vlastné imanie získať vaše linky Ďalšie, krajší dom a nepohybujú ďalej ako 10 míľ ďaleko od Vašich investícií. Dokonca aj profesionáli ranu je na tomto one.If si dávať pozor na to, čo som práve povedal, mali by ste si pohodlne do dôchodku, s viac peňazí, ako priemerný človek vôbec potrebuje. Máte choice.I bude používať skutočný príbeh pre ilustráciu môj názor. Moja žena strýko kúpil 2 ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, ½ akrov, v akej jeho kamaráti z jeho telefónnej spoločnosti práca hovorieval bola krajina nikoho. Kúpil ho za 15.000 dolárov v roku 1972. On financoval jeho 3 bed/2.5 kúpeľ / 2 autá garáž, ranč štýl, blok domov pre výstavbu ďalších 32.000 dolárov, teda spolu 47.000 dolárov. No, predal ten dom, v roku 2001 za 365.000 dolárov. Nevenoval provízie (ukázal som mu, ako), a nevenoval žiadnu z kapitálových ziskov. To je skutočný príbeh o 318.000 dolárov bez dane-zisk, alebo zisk na 47.000 dolárov investícií. Robil ho držať za 29 rokov, ale nemá peniaze, starosti a žije život jednoduchosť a pohodlie. Takže môj názor: Odstráňte niekoľko domov a nie predať. To je Magic Bullet tohto príbehu! Budem Priznám sa, že som zkratovaným akciového trhu niekoľkokrát a nikdy nestratil ani na akcie, ale existuje spôsob, ako mnohé zatvorené dvere-konverzácií, ktoré nesmiem počúvať. Mám pocit, že existuje dôvod. Dokážete odhadnúť, čo to je? Naučím viac, urobiť viac, viac, viac a viac pomáhať aktívnym konania svoje investície od menej ako desať kilometrov. Viem, že všetci hráči a že neexistujú žiadne zavreté dvere. Moje obchodných partnerov sú skutoční priatelia, ktorí vzájomne si pomáhať zarábať peniaze tým, že poskytuje vynikajúcu hodnotu pre našich zákazníkov k doláru, a to je môj zákazník tenant.My autá sú lepšie ako má konkurencia, do tej miery, môj krásny nájomníci zostávajú pre nájomníkmi života, alebo si kúpiť odo mňa, ak sa rozhodnem sell.Rental nehnuteľností je prospešný investície. Nie je to len peniaze, je to hodnota, ktorú osobne deliver.I rozhodnete žiť s účelom, vášne a túžby. I nemôže robiť, že na akciovom trhu. Ako vám môžem pomôcť vám osobne investovať do akcií? Životopis Autor: Dan Auito je dual-licencie realitný agent a hodnotenie asistenta. Okrem toho, že 20-ročné veterán z Pobrežná stráž Spojených štátov, Dan tiež založil non-zisku drogovej prevencie spoločnosti, realitné poradenské skupiny a je autorom knihy "Magic Bullets v Real Estate." Táto stránka 300-moc-balené
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
