Daňové posúdenie / hodnotenie: Ako zistím, čo môj domov stojí za to?
Ak ste v domácnosti nákup alebo predaj na trhu, je dôležité pochopiť rozdiel medzi daňovým posúdenie a hodnotenie ceny. Sústreďte sa na hodnotenie hodnotu, pretože to určuje váš dotazom price.Understanding vyrubenie dane daň Hodnotenie je nástrojom miestnej vlády použiť na presnej sadzby dane z nehnuteľnosti pre rezidentov. Miestna vláda určuje váš domov stojí za tým, že sa prehodnotí domy v oblasti, ktorú žije v pravidelných intervaloch. Niektoré oblasti prehodnotiť každé 2-3 roky. Ale s dnešnej prosperujúceho trhu s nehnuteľnosťami, Národná asociácia realitných kancelárií odhadov 60-70% dane hodnotenie amerického neodrážajú stupňujúca trhu hodnota na predaj domov. To je dôvod, prečo vyrubenie dane nie je vždy presný rozchod skutočné hodnotenie domáce worth.Tax ponúka všeobecnú predstavu o hlavnej hodnoty. Ak ste zvedaví, či vaše vyrubenie dane kancelária udržať krok s miestny trh, telefón na miestnej realitnej penzia a miestny daňový úrad hodnotenie. Opýtajte sa ich, o miestnom ocenenia hodnoty domy, zistiť, či sú up-to-date.Focus na Hodnotenie ValueHome predajcovia by sa mala sústrediť na posúdenie hodnoty, pretože hypotéky bude písať pôžičku na domov pre túto čiastku. Miesto je hlavným faktorom pri posudzovaní majetku. Odhadca sa pozrieme na tri domy, ktoré predáva v priebehu predchádzajúcich troch-mesačné obdobie, určiť, aké byty predávali v rovnakej štvrti. Ak je váš domov je vo vidieckej oblasti, alebo v prípade predaja vo vašej oblasti, ktoré boli Loudavý, môže odhadcu ísť do päť míľ okruhu vyhľadať podobné domovy pre porovnanie. Dojde-li doma hodnota inflácie v tejto oblasti, bude tento faktor odhadca palcov dobrý znalec bude kontaktovať realitné kancelárie, ktoré predávajú domy on alebo ona je používať ako comparison.What odhadcov Nechcem Look For? dôležité pravidlo nehnuteľností je: location, location, location. Odhadců sú zamerané predovšetkým na nižšie uvedenej určiť hlavnú cenu: námestie footagecondition a vek homelocationlot sizenumber o bedroomsnumber z bathroomstotal počtu roomsgarage (y) decksscreened porchesfireplacesSecondary Rozšírenie Help Home SellThere iné zvončeky a píšťaly odhadcami môže faktorom, ale ich vplyv na domáce hodnota je okrajový. Hoci tieto vylepšenia pomáhajú predávať doma, nemajú vplyv na hodnotenie significantly.Here sú niektoré príklady: keramické tilehardwood floorscrown moldingchair topy railingspecialty pult, cabinetrysprinkler systemwainscotingupgrades vo svetle fixturesupgrades na vodovodné batérie, umývadlá, vane a showersswimming poolSell Your Home QuicklyDo nemožno zameniť - upgrady sú užitočné, pretože pomôžu predať vaše domáce rýchlo. Napríklad, oko-lov krajiny lákať ľudí na pozrieť na doma, pretože 80% z kupcov domov a bytov rozhodnúť, či sa im páči dome, keď prvej jazde až property.When musím Posúdenie? Hlavná predajcovi chcieť platiť za odborné posúdenie, aby poznali skutočnú hodnotu svojich domov, ale nie sú musia mať hodnotenie. Vaša realitné určí požadovaná cena s vami. Ak chcete určiť reálnu trhovú cenu a pre váš domov, očakávajú, že si realitné kancelárie na výskum porovnateľné predaj domov o viac Výpis Služby (MLS). Kupcov domov a bytov sa vyžaduje, aby veriteľ mal vykonať posúdenie a musí zaplatiť v priemere $ 300-500 za to. Platba je splatná v čase hodnotenia. Kupujúci nemá právo voľby odhadcom - veriteľ to. Pôžička dôstojníci vedú schválený zoznam znalcov, na hand.Research na Home ValueWhile vykonávajúce výskum na hodnotu domov za toto: Je okolie žijete v úplne postavený von, alebo ste konkurencii s novými domy stále stavia? Ak máte doma uvedenie na trh a chcete vykonať niektoré vaše vlastný výskum, môžete vykonať jednu z troch vecí. Návšteva súdu v Váš kraj a pozrite sa, čo sa predáva vo vašej oblasti, ktorá je podobná k Vám domov. Zavolajte na miestnej realitnej kancelárie a požiadať o porovnávacej analýzy trhu. Alebo navštívte otvorených dverí vo vašom okolí, ktoré sú podobné svojou vlastnou, vidieť, čo sú na predaj. Všetky tieto aktivity sú dobré vzdelanie pre majiteľov domov záujem dozvedieť sa hodnota ich domov ešte pred jeho uvedením na trh alebo refinancing.About AuthorElaine VonCannon je s realitnej spoločnosti RE / MAX Capital v Williamsburg, Virginia, a ona riadi investície do nehnuteľností, ako súčasť svojho podnikania. Elaine je tiež akreditované kupujúceho zástupcu, rovnako ako Senior Real Estate Specialista. Ona pomohla mnohým klientom investovať a zarobiť peniaze na nehnuteľnosť v juhovýchodnej Virgínii. Navštívte http://www.voncannonrealestate.com.vonmor1 @ cox.net
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
