Hodnota majetku zabrala
Zľava na majetok vylúčený nie je tak skvelé, keby štát dovolí nedostatok rozsudkov veriteľov voči dlžníkom. V kontraste, zľava je väčšie v prípade, že nehnuteľnosť sa predáva v stave, ktorý vyžaduje zabavovania postupovať prostredníctvom súdneho systému. Nakoniec, odhady sa zdajú byť presnejšie pre nízke akontácie úverov, čo vedie k menšej zľavy na foreclosure.Foreclosed vlastnosti môžu byť na voľnej dlhší čas, než budú môcť byť predávané ako právny proces vylúčenia beží jej priebeh. Počas tohto obdobia, veriteľa náklady na držanie na majetok vylúčený zvyšuje, pretože vlastnosť, ktorú by mal mať bolo generovanie hypotéku príjmy, vytvára none.In všeobecne zabrala vlastnosti predávať s výraznou zľavou, a táto zľava je vyššia, pri uzavretí dochádza v prvej pôžičku života. Veľkosť Zľava sa líšia podľa druhu domu, dlžníka a predajca atribúty, typy pôžičiek, času a miesta. Keďže miestne vlády, nie federálna vláda, stanoviť obmedzenie práva, rozdiely v tom, ako dlho a ako nákladný uzavretie procesu je tiež má významný vplyv na veľkosť discount.Any dlžníka, ktorý poskytuje malým akontácie môže skončiť v negatívnom akciové pozície, aj keď len mierne znížil ceny, tak čím sa zvyšuje pravdepodobnosť zlyhania a veľkosti strát na default.Since predvolené a straty sú citlivé na zálohové platby, najmä ak sa stanú malé alebo dokonca blíži k nule, veritelia sa môžu je citlivý na správnosť hodnotenia v nízke akontácie loans.For napríklad odhadcami poskytujú rôzne druhy posudkov od plného posudkov, ktoré obsahujú detailnú prehliadku majetku, sú bytového fondu, okolie, a sú k dispozícii porovnateľné sa voziť posúdenie a iba elektronické appraisals.If presnejšie hodnotenie metód používaných na nízkej kapitálovej pôžičky potom hodnota vylúčený vlastníctva by mala byť vyššia u úverov s menšími nadol payments.In Okrem toho môže správanie vlastníka nehnuteľnosti pred uzavretím trhu (pri vlastníctve), majú tiež vplyv na hodnotu všetkých property.Not vlastníkmi sú rovnaké. Niektorí ľudia budú viac agresívne zachovať majetok a ostatné mu umožnia odpisovat časom cez nedostatok maintenance.This povedie k rozdielnym sadzbám cien nehnuteľností zhodnotenia a majetku hodnoty.Projekt požiadavke vylúčenie súdny proces môže znížiť predajnú cenu nehnuteľnosti, pretože je prázdny alebo si prenajal na dlhšie časové obdobie, ktoré by mali zvýšiť cena príležitosti konania nehnuteľnosti podľa veriteľa ownership.However, tento účinok je pravdepodobne menšia ako účinky práva vykúpenie, pretože nový vlastník nehnuteľností aspoň má čistý stránok. Navyše, nedostatok rozsudok obsahuje viac energie pre veriteľa, a preto môže viesť k rýchlejšej riešenie uzavretie procesu, poskytuje menej času na majetku deteriorate.Again to efekt by mali byť oveľa menšia, ako právo na vykúpenie z hľadiska cien nehnuteľností a zotavenie z sale.Previous výskum sa zameriava na vzťah medzi tým, ako veľa z aktuálneho zostatku na Úver je späť a štátnej vylúčenia loans.State zákony úrovni vylúčenia môže mať tiež vplyv na zhodnotenie vylúčený property.For Napríklad, ak úver je uzavreté v stave, ktorý umožňuje dlžníkovi právo speňažiť majetok po uhradení nákladov na uzavretie až do jedného roka od dátumu uzatvorenia zľavu increases.However, vplyv vylúčenia zákonov je pre každý typ law.For Napríklad, ak štát vyžaduje, aby vylúčenie postupovať prostredníctvom súdneho systému zliav tiež zvyšuje, ale zľava je nižšia v štátoch, ktoré umožňujú, aby veriteľ kompenzovať prípadné straty z ostatných aktív housing.In ako len súhrn mnohých faktorov vplyv na hodnotu vylúčený property.The prostý fakt, že dlžník neplní uvádza, že vo všeobecnosti bude predaná za výraznú zľavu oproti podobné properties.This zľava je trochu zmiernil, ak stav dovolí nedostatok rozsudkov veriteľov voči dlžníkom. V kontraste, je zľava vyššia, ak sa majetok predáva v stave, ktorý umožňuje sochárstvo právo redemption.Lastly, vylúčený vlastnosti majú tendenciu sledovať pohyb cien nehnuteľností v tejto oblasti, ale v tlmených fashion.For Napríklad, ak ceny domov v celkové zvýšenie o 100 percent, potom predaj cena zabrala majetku sa zvýši o 89 percent a ďalšie zľavy diskutovalo above.Therefore, zľava sa zväčší viac cien increased.John Michael je autorom knihy "Začíname ako Real Estate Investor "," The Art Of Foreclosure Investície "," ako to urobiť Názov Vyhľadať "" Sprievodca nehnuteľnosti Inšpekcia "" Creative Investovanie Použitie Pre Darovacia zmluva je ". Naučte sa zmocní sa ako investor s týmto
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
