Dosiahnutie pozitívne cash flow z investície do nehnuteľností
Dokonca aj keď ste počítal rastúce majetkových hodnôt, aby nakoniec zisk z investície do nehnuteľnosti, je to oveľa viac žiaduce mať pozitívny cash flow každý mesiac. Ak máte prísť o peniaze na nehnuteľnosť každý mesiac, to nemusí trvať dlho, kým vaše budúce zisky boli stratené. Vlastniť investície do nehnuteľnosti je oveľa zábavnejšie, ak budete zarábať peniaze po way.Here je pár nápadov pre vedenie svoje investície do nehnuteľnosti cash-flow v čiernom: Ak nechcete už konečne bývať vo vlastnom, vaša prvá cieľom by malo byť žiť vo svojej prvej "investície" nehnuteľnosti. Úrokové sadzby a zálohy sú výrazne nižšie pre primárne bydlisko, a nebudete musieť vysporiadať s nálezom a riadenia nájomníkmi alebo absorbovať náklady na príležitostnú vacancy.Once začnete hľadať svoje prvé "oficiálne" investície do nehnuteľností, si budete chcieť zamerať svoje vyhľadávanie lacnejších domov, pretože sú vo všeobecnosti jednoduchšie nájomné za zisk vyššie, ako náklady domov. Môžete si tiež kúpiť dve alebo tri menšie domovy približne rovnaké náklady ako jeden väčší, čo vám dáva i väčšia hotovosť flow.One z najjednoduchších spôsobov, ako dosiahnuť pozitívny cash flow je získaním úveru s veľmi nízkou úrokovou sadzbou pre prvé niekoľko rokov. Jedným z príkladov je známy ako "spôsob platby" úver, aj keď tieto typy úverov, nemusia byť dostupné vo všetkých states.These pôžičky vám umožní nastaviť voliteľné minimálnu platbu, čo môže viesť k nízke mesačné platby, často za prvých päť rokov. Počas tej obdobia, bude váš minimálna platba zvýši o malé sumy každý rok, aj keď je to zvyčajne nie viac ako faktor 1,075. Počas minimálnej doby splatnosti, bude Váš záujem pokračovať aj naďalej získavať na čokoľvek sadzba ste sa dohodli na (napr. 4,5%), ale záujem, aby Vaše platby nepokrývajú bude odložené. Na konci prvých piatich rokov, aby odložené úroky sa potom pridá k úveru a úver sa stáva štandardný úver s pohyblivou úrokovou sadzbou. Za normálnych okolností to nie je problém, však, pretože hodnota majetku sa zvýši asi stačiť na pokrytie odložené interest.Another spôsob, ako minimalizovať mesačné splátky úrokov prostredníctvom úrokových-len pôžičku. Čas väčšina takýchto úverov je zvyčajne 5-10 rokov a za tú dobu, budete platiť iba úroky z úveru. Ak chcete tento typ úveru prácu čo najefektívnejšie, je najlepšie predávať alebo refinancovať majetku do konca roka úveru period.There mnoho iných spôsobov, ako realizovať pozitívne cash flow z vašej investície do nehnuteľností, v závislosti na finančných možnostiach sú k dispozícii vo vašej oblasti krajiny. Ale bez ohľadu na to, kde žijete, je vždy vhodné, aby boli vaše investície do nehnuteľností, platí tak pre seba, a môžu-li si dlhú cestu k vášmu cieľu finančného úspechu ako realitný investor. (C) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher, Robert S. Kramarz. Všetky práva reserved.Jeanette Fisher, profesor psychológie dizajn, je autorom knihy "doghouse k Dollhouse za dolár: Použitie Design Psychológia pre zvýšenie Real Estate Zisky, "jediná kniha odhaliť interiéri tajomstvo o tom, ako najvyšší dolár investovania do nehnuteľností. Nehnuteľností a interiérový dizajn psychológia knihy, články, tipy a bulletiny: http://www.doghousetodollhousefordollars.com.Robert S. Kramarz je úver dôstojník pre hlavné sprostredkovanie úveru. Má viac ako 20 rokov skúseností v oblasti financií a riadenia podnikov a pochádza z rodiny dlhú zázemie v oblasti nehnuteľností a investičné bankovníctvo. Špecializuje sa na poskytovanie finančných prostriedkov na nákup investičných nehnuteľností. Ten môže byť dosiahnutý prostredníctvom e-mailu MrFunding@22cv.com. Ďalšie informácie sú k dispozícii na webových stránkach
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
