Investície do nehnuteľností sa ziskom: odpadá nutnosť poistenia hypotéky
V skorších článku sme predstavili rôzne možnosti na zabezpečenie toho, že máte pozitívny cash flow, ak sú držiteľmi domoch, ktoré minimalizuje úverové platby. Jeden problém, ktorý teraz môže riešiť, je, ako odstrániť nutnosť platenia hypotéky poistenia. Akýkoľvek úver s menej ako 20% akontácia bude zahŕňať alebo požadovať hypotéku poistenia. To môže byť v cene (ktorá sa nazýva "Lenderová Platené Hypotéka poistenie" alebo LPMI) alebo viac zvyčajne sa jedná o samostatný rozpísané položky, ale v každom prípade musíte zaplatiť it.If chcete platiť menej ako 20% dole, najlepší spôsob, ako obísť hypotéka poistenia je financovať svoje nákupy za dva úvery, prvý a druhej hypotéky. Napríklad prvý hypotéky je zvyčajne 70%, 75% alebo 80% z kúpnej ceny a na druhej hypotéky predstavuje rozdiel 90% alebo 95% z kúpnej ceny. Môžete si tak z hypotéky rovnaké veriteľa, ale obvykle môžete nájsť lepšie sadzby hypoték od druhého veriteľa, ktorý sa špecializuje na druhej hypotéky. Nezávislý maklér úver môže dať dohromady to pre vás nicely.Both hypotéky zvyčajne zavrieť úschove v rovnakom čase a obe veritelia sú si plne vedomí seba. Pre jednoduchosť, ako dať pôžičky v rovnakej podmienené a podpísať obaja súčasne. Ak chcete byť zložité a skúste použiť dve hypotéky získať až 100% financovania (tj bez akontácie), existujú spôsoby, ako to dosiahnuť, ale neodporúčame, a to nie je v rámci tohto article.The druhej hypotéky je spravidla vyššiu úrokovú sadzbu, ako je ako prvý, ale nie vždy. Napríklad, tam sú niektoré veľmi konkurenčné linky vlastného domu úveru (HELOCs) sa sadzby iba zlomok nad hlavnú úrokovú sadzbu. Musíte mať dobré výsledky až po získaní úveru, ale ak vy, oni sú veľmi atraktívne. Problém s heloc na úroková sadzba je, že sa predpokladá, že úroková sadzba nie je príliš vysoká, ako budete ho splácať. Ako ste si možno spomenú od začiatku 1980, hlavný občas do závratných výšok, a to by sa mohlo stať again.There je veľmi rôznorodá úrokovej sadzby pri hypotekárnych úverov od rôznych veriteľov. Okrem toho, ak vaše kreditné, príjmy a majetok nie sú ideálne, nemusí byť kvalifikovaný pre určité druhej hypotéky programy, tak to môže byť ťažšie nájsť druhej hypotéky na dobrý kurz, ktorý nemáte nárok. Je veľmi dôležité, preto sa spýtajte sa svojho nezávislého pôžička maklér vyskúšať rôzne možnosti a nakupovať sadzieb. Mal by byť porovnanie najmenej pol tucta rôznych druhej hypotéky programs.When použiť dve pôžičky, ako je uvedené vyššie, je zvyčajne vhodné majú záujem-alebo len minimálnu splátku úveru na prvej hypotéky. To vám umožní zamerať sa na platení sa ustanovujú zásady pre druhej hypotéky po dobu asi o 5 rokov, ak si to môžu dovoliť. Ak nemôžete urobiť, ako získať druhý hypotéku, ktorá má aj 5-ročné dobu určitú a záujem jediná možnosť. Potom je pokrytá predvídateľné a nízke platby po dobu najmenej 5 years.This článok bol preskúmaný stratégiu pre zlepšenie vášho cash flow pri nákupe investičného prenájom domov - a to pomocou dvoch hypotekárnych úverov na odstránenie poistenie. Tam je oveľa viac čo povedať k tejto téme. Takže pozor pozor na ďalšie články rovnakých autorov k tejto problematike a súvisiacich témach. (c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher, Robert S. Kramarz. Všetky práva reserved.Jeanette Fisher, profesor psychológie dizajn, je autorom knihy "doghouse k Dollhouse pre Doláre: Použitie Design Psychológia pre zvýšenie Real Estate zisky, "jediná kniha odhaliť interiéri tajomstvo o tom, ako najvyšší dolár investovania do nehnuteľností. Nehnuteľností a interiérového dizajnu psychológia knihy, články, tipy a bulletiny: http://www.doghousetodollhousefordollars.com.Robert S. Kramarz je úver dôstojník pre hlavné sprostredkovanie úveru. Má viac ako 20 rokov skúseností v oblasti financií a riadenia podnikov a pochádza z rodiny dlhú zázemie v oblasti nehnuteľností a investičné bankovníctvo. Špecializuje sa na poskytovanie finančných prostriedkov na nákup investičných nehnuteľností. Ten môže byť dosiahnutý prostredníctvom e-mailu MrFunding@22cv.com. Ďalej
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
