Nehnuteľnosť aukcie a prečo by ste mali spustiť míľu od nich
To je legrační vec povedať o nehnuteľnosti Aukcie, že sú všetci "Rage, alebo nie?" Od stola Colm DillonHello Colm tu ... Tak prečo by som takú komentár ako to, myslím, že 're deje všade, ne?. Sú to dokonca v televízii. majetku aukcie, tak sa vráťme kúsok. Spomeniete si na chrbát, keď boli vzácne deje. Niektoré veľkého domu vo vlastníctve miestnej bohatej rodiny, alebo v hospodárstve alebo starožitnosti, ktoré druh vec. nehnuteľností dražbe, teraz sa zdá, že je len asi raz za tri spálne-majiteľ domu je presvedčený, že cesta na predaj. majetku aukcie, tak sa pozrime na to, čo alebo kto je hybnou silou tohto vzostupu, a prečo by sa to robí? majetku aukcie, rád by som sa vrátiť k základom a položiť si otázku, kto ťaží? Pretože ten, kto dávky, môžete sa staviť, že sú tie jazdy "" nákladný automobil, a snaží sa nás všetkých až na tácku dražby nehnuteľností, je to mediálne magnáti ľudí? veľké noviny a televízie vlastníkmi presvedčila Reality tlačiť vás do dražby, pretože to vytvára BIG príjmov z reklamy. majetok aukcie, Noviny nerobia peniaze z noviniek. NEWS je jediný dôvod, prečo môžu predávať reklamu, a to je z reklamy, že vytvárajú zisk. dražby nehnuteľností, Real Estate šéfovia padli ich linku pripojiť linku a závažia. Agenti sa stali reklamné predajcovia pre noviny. dražby nehnuteľností, tak prečo to robí veľké "A" apelovať na veľké realitné šéfov? aukcie nehnuteľností, 1. Prináša predaj proces do konca s definitívny dátum? "" Data. dražby nehnuteľností, 2. Agent nemá aby sa zaviazali k dosiahnuteľné predajnej ceny. dražby nehnuteľností, 3. Normálna predajný proces je tvrdá práca, ktoré vyžadujú vyššiu zručnosť úrovni. dražby nehnuteľností, 4. Klient platí všetky reklamné dopredu. 5. Reklamná agentúra robí vzhľad veľké a úspešné, ale peniaze klienta. dražby nehnuteľností, 6. Všetky tlak je kladený na klientovi predať. dražby nehnuteľností, 7. Failed aukcie Nechcem get inzerované v mediaproperty aukcie, 8. , Ktoré zarábajú provízie z novín pre predaj reklamy pre nich. dražby nehnuteľností, Prináša predaj proces koniec s definitívny dátum? "" Data. dražby majetku, predáva alebo to nebude predávať! Preto je to relatívne jednoduché pre šéfa agentúry pre odhad svojich príjmov z pravidelného toku aukcií. majetok aukcie, Súkromné obchodnej zmluvy vyžadujú individuálne prehliadky a rokovania a konečný dátum nie je ľahké určiť. dražby nehnuteľností, agent nemá, aby sa zaviazali dosiahnuteľné predajnej ceny. dražby nehnuteľností, At aukcie predajného balenia, ste majiteľom, rád by vedel, 'What Price ", získate na Vašej nehnuteľnosti. nehnuteľnosti aukcie, odpoveď je vždy,' TRH. ' A samozrejme, takže príbeh sa odohráva, bude TRHU zvyčajne získať späť výdavky na reklamu, ktoré musíte zaplatiť vopred, predovšetkým pre krásny dom, ako je tá vaša. dražby nehnuteľností, normálne predajný proces je tvrdá práca, ktoré si vyžadujú vyššiu úroveň zručností. dražby nehnuteľností, agent, preto nemusí vám možný rozsah, v ktorom si dosiahnuteľná cena klesne. Podľa definície to umožňuje, aby agentúra zamestnať ľudí s vysokým predať 'aukcie', ale zníži schopnosť reálneho realitné skúsenosti. dražby nehnuteľností, klient hradí všetky reklamné dopredu. dražby nehnuteľností, OH, som sa zmienila, že teraz máte na časť s Podstatné poukaz z mnohých tisíc dolárov s cieľom podporiť Váš majetok. Bude vám ponúknutý s dobre-pripravený reklamnú kampaň. Vaša jedinou voľbou bude 'ružová' alebo 'žlté.' dražby nehnuteľností, To je 7.000 dolárov jeden alebo oveľa lepšie 11.000 dolárov jeden. Ak je váš dom, je vysoká cena letenky, môžete dvakrát týchto nákladov. dražby nehnuteľností, reklamné agentúry robí vzhľad veľké a úspešné, ale peniaze klienta. dražby nehnuteľností, OK, kampaň je preč a beží a tie prvé inzerát sa objaví v farebnej stránky. Áno, je malá, nie? Ako v skutočnosti najväčšou dominantou na stránke AGENTÚRY NAME. Potom, samozrejme, máme predajné osoby foto, trvajú na 'kult osobnosti.' dražby nehnuteľností, Ach, áno, potom je obraz svojho domu a pár riadkov opisu v písme si môžete len čítať. 'Hmm,' si myslíte, 'možno by som mala ísť na väčšej veľkosti reklamy. dražby nehnuteľností, môžeme prejsť na deň, tesne pred dražbou, a keď má všetky peniaze boli použité. Agent a dražobník navštívime a povedať, že tam bola dobrá reakcia na reklama. Samozrejme, že nemáte potuchy, čo sa počíta ako 'správnu odpoveď.''Musíme zaviesť minimálnu cenu "aj naďalej. Ako niekto kedysi povedal,' prosím vysvetliť? 'Oh, to je minimálna cena, ktorú akceptovať! 'Ale.' hovoríte: 'som nešiel do dražby získať minimálnu cenu, chcem maximálna cena, čo je to minimálnu cenu podnikanie?''No,' hovorí agent aukcie, 'hneď, že sme dokončili túto veľkú kampaň vás, 'aj naďalej,' chcete výsledok viď, tak nech sa nesmú posielať ľudí, ktorí sa zase dostať preč. ' 'Nie', mali by ste odpovedať, 'nechcem nejaký výsledok, chcem najlepšiu cenu plus náklady na reklamu moje chrbát.' Otázka! Ako dobre, že v noci spať? Všetky tlak je kladený na klientovi sell.Let 's preskočiť teraz veľký deň, a položíme otázku: "kto je pod najväčším tlakom, alebo ste agent? Myslím, že to' S YOU! Koľko zmení sa? Budú 'pneumatík Kickers Sticky & zobáky'? Práve som strávil tisíce dolárov, aby si k tomuto bodu. Dúfam, že chlapec predávať, a čo je najdôležitejšie, predávať za skvelú cenu. Cenu, ktorá bude biť cena, ktorú som mohol dostať len predávajú ho normálne + moje reklamy costs.THE AUCTIONLet len povedať, že ideálny ceny pre vašu domácnosť je $ 550,000.00, OK! V dave je rad skutočných kupujúcich, ktorého profil sa pohybujú od: * Investorom (ktorí chcú ukradnúť Vašu nehnuteľnosť za nízku cenu, teda za 100.000 dolárov) * Normálna kupci domov (kto bude platiť za slušnú cenu, povedzme $ 520,000.00) * A nakoniec je tam jeden 'srdce' kupca, ktorý bude platiť až do $ 580,000.00). Akonáhle začne aukcia je ľahké vidieť, ako si investori vypnutá z ponúk, po tom všetkom, že sú tu len chytiť láce aukcie zlyhá a predávajúci je zúfalý. Ale oni dostať loptu rolling.Next ponuky zastaví na $ 520,000.00, kde bežné kupujúci dosiahla svojho limitu. Dostanú vypnutá, keď kupujúci srdca ide inou $ 5,000.00. Takže váš dom, je teraz na ponuku $ 525,000.00 žiadnym ďalším záujemcom dostať až na najvyššie možné ponuku 580.000 dolárov, ktoré má kapacitu osoby, ktorá naposledy bid.The dražobníka bude teraz zastaviť konanie a má súkromnú "tlak" chat s vami. Pamätajte si neviete najvyššiu ponuku ísť higher.No vec, aké slová pochádza z jeho úst podstate bude, 'najlepšiu ponuku Môžem je $ 525,000.00, a bez ohľadu na to, čo hovorím, I can't get ďalšie ponuky. Takže chcete predávať za $ 525,000.00, alebo nie? 'Som spomenúť tlak skôr. Ste začínal cítiť, že ešte predsa ste strávil tisíce dolárov, a teraz ste $ 25,000.00 podľa ceny ste chceli. Ak máte povedať NIE publikum prechádzky, a tie sú ponechané s dlhy, a nádeje na predaj súkromne po auction.Failed aukcie nezískajú propagované media.Now prichádza ďalší problém. Ako aukcie je taká udalosť verejné, všetci zamestnanci a všetci susedia vedieť, za akú cenu si aukcie zlyhal. Takže mi ľúto, ale to sa nepodarilo cena je teraz "cena" a je ťažké prinútiť ľudí, venovať väčšiu Po oznámenie AUCTION.Ever ako aukcií, ktoré nie sú nikdy sa zdajú byť ničím novým. No, vidíte, je to zlé pre organizáciu, ktorá má záujem na podpore aukciách. Ak ste náhodou vlastné noviny a televízie siete môžete vždy vytvoriť program, a prečo to hovoria Auction.Just ako každá mydlovou, netrvalo dlho a všetci ľudia začnú veriť v aukciách. Môžu dokonca sami seba ako osobu, v televízii. Ale my ľudia mať na pamäti, že je ENTERTAINMENT.They získať provízie z novín na predaj reklamy na them.Remember Hovoril som vám, že agenti, ktorí podporujú aukcie sú skutočne pracujú pre noviny, tak samozrejme, že to nárok na preplatenie? Ako v skutočnosti ich zamestnávateľa tak šťastná, že sa dal na veľké každoročné oslava čiernu kravatu dinner.And sa rozdávať ceny a plakety. Takže keď idete do veľkej kancelária kancelária sa pozrieť na plakety na stene. "Pre agentúru, ktorá rezerváciu najväčší dolárovej hodnoty Reklama na Mesiac? Roka; Pre Agent v rámci agentúry, ktorí rezervovali najväčší dolárovej hodnoty Reklama na Mesiac? Rok etc.You staviť, každý trochu zvláštne pracovník dostane cenu. Oni žiaľ nemajú cenu za agentúru, že zľavy noviny kop späť províziu predajcu! A tak sme sa koncom Omlouvám sága: Aukcie & Prečo Teba Požadovať Run Mile z nich? Chceš povedať, že aukcie by mali byť nikdy použiť na predaji nehnuteľnosti? No Nehovorím, že vôbec. Ak máte jedinečnú vlastnosť, ktorá má vlastnosti, ktoré sa môže odvolať len pre obmedzený počet ľudí vo vašom bezprostrednom trhu, potom by ste mali auction.The drvivá väčšina predajcov Aussie Domov môžete získať lepšie a cenovo efektívne výsledok z predaja normálnym Private Zmluva metódou. Pamätajte si, že je čistý výsledok za všetky náklady, ktoré skončia v pocket.And som spomenul 'tlak' na dražby a 'verejný profil' neúspešného ceny nefunguje vo vašom favor.PS: správny spôsob, ako predať svoj majetok na základe priamej dohody s informovanými realitný agent, s ktorým budete spokojní a koho máte confidence.The Real Estate Development CoachCopyright Colm Dillon, Október 2003 All Rights Reserved.Colm Dillonauthor z "rozvoja bývania Made Easy" iba 'Ako' Staňte eBook Developer, predaj v 38 krajinách, vynaložila 1,2 miliardy dolárov v hodnote z nehnuteľností - čítajte viac
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
