Ako sa dostať na najlepšie ubytovanie v oblasti pomocou svojho kapitálu
Moja správa je možné používať svoju silu konať, a to nielen skrátenie týždenného náklady na ubytovanie, ale aj pre dosiahnutie toho najlepšieho ubytovanie v oblasti, v ktorej chcete live.Hello Colm Dillon tu ... Trhové podmienky ovplyvnia konečnú outcome.Irrespective, dobré jednání, na základe týchto usmernení, vám ušetrí peniaze. Poznať stav trhu pred commence.Determine koľko môžete dovoliť zaplatiť a potom ísť vyššie. Napríklad, ak si môžete dovoliť 200 dolárov za týždeň, začať sa zaoberať postavu povedať $ 250 - 260 dolármi za týždeň. Ak sa dostanú do vyššej triedy, teda 400 dolárov za týždeň, začať hľadať na $ 500.Go do viacerých kancelárií a spýtajte sa ich, čo majú na svojich kníh na sumu, ktorú vymenuje. Tiež im dávate prednosť areas.Go prostredníctvom bežných výberové konanie a vybrať najlepšie miesto, kde by ste byť šťastná living.Confirm týždenný / mesačný nájom s agentom a dĺžka lízingu, tj 6 mesiacov s etcConfirm agent, ktorý sa vám páči, hoci existuje niekoľko ďalších, ako sa vám páči dobre. Nehovorte, ktoré z nich, len vyvolať dojem, že jeho agentúra nie je len 'kabíny na umiestnenie.' Poznámka: Finálne výber Vám bude vykonané na základe prenajímateľ pozíciu, ako hodláte žijúci v majetku za 'chvíľu.' Štart rokovaní. Opýtajte sa agent zistiť, koľko by prenajímateľ akceptovať za 12 mesiacov leasingu. Mu bude pravdepodobne odpovede s uvedením rovnakú sumu späť na vás, ako budete platiť po dobu šiestich mesiac term.Start ramping svoj prístup zvídavý asi o 2 roky. V tejto fáze by ste mali dostať zástupcu do telefónu vlastníka a vracia sa k vám discount.You mohol opustiť kanceláriu za hodinu alebo tak ... čas dovolí na agenta vidieť, že dávate vážne zaoberali ďalšie vlastnosti, rovnako ako theirs.Don 't byť automaticky v procese. "Time" je skvelý nástroj v negotiation.Generally hovoriť trochu viac agent a vyvstáva otázka, aké zľavy majiteľa by súhlasili za 3 roky prenájmu term.Again telefonát s majiteľom by sa mala konať. Ak je agent robí všetky rozhodnutia, bez volá majiteľ, mali by ste trvať na tom, ako h / er nemá veľkú voľnosť pri rozhodovaní áut. Majiteľ je agenta 'šéf.' Mali by ste očakávať ďalšiu zľavu z tejto najnovšej approach.The zástupca môže začať sa cítiť, ako by sa rokovania mali byť chýli ku koncu. Nebojte sa, ste asi, aby sa 'Big Guns.' Potvrdiť opäť, že ste otepľovania čoraz viac a viac na majetku, ale existuje niekoľko ďalších vecí Ak chcete raise.Tell Agent, ktoré by ste za pre-platiť nájom 12 mesiacov vopred, ak majiteľ príde na party na prenájom. Zdôrazniť, nedostatok riziko pre vlastníka; veľké jednorazové platby vo svojom ruku, aby mohli byť použité na nákup ďalšie nehnuteľnosti, atď etc.Expect zníženie a Get It.Depending na tom, ako idú do znížené nájomné stávke, v blížiacej sa cieľové nájomné základnej cene, môžete ešte jednu choď a ponúka 18 mesiacov až dva roky platiť nájomné v advance.You môže odraziť s touto konečnú ponuku opustiť kanceláriu po poslednom response.The agent a majiteľ dali dôvod k prenájmu tak môže cítiť trochu konania. Nech si 'marinovať' za niekoľko hodín, možno aj cez noc, potom dal posledný návrh 18 až 24 mesiacov predplatenia rent.Once znova, len vy môžete posúdiť, ako rokovania idú. Väčšina ľudí chce 'konať,' rýchlo a nemajú trpezlivosť s dlhodobo, niekoľko hodín, negotiation.By pridávať viac a viac lákavé ponuky vytvárate sami viac žiaduce ako nájomník ... začnete obklopte sa "Zlatá žiara" z desirability.When konečnej dohody sa vykonáva na prenájom a pred podpisom akejkoľvek Lease, si teraz môžete vzniesť akýkoľvek majetok otázky, ktoré ste, tj koberce šampón, stave, maľovanie, inštalatérske, zámky dverí, žalúzií atď etc.Take fotografie zo dňa na film každý aspekt majetku (2 kópie), jedna pre agenta, jedna pre teba. Sa zaregistrujete na zadnej strane fotografie dáte agent a podpíšu späť z kópií, ktoré vedie a je uvedené v lease.When všetky tieto opatrenia prijmú, budete mať ubytovanie, ktoré chcete, to je lepšie ako pôvodný $ xxx za týždeň dostane a máte zaistenú 3 years.Finally, bude z týchto rokovaní, procesov, ako majiteľ a agent držať vo vysokom, pretože väčšina ľudí obdivuje dobrý negotiator.Happy rentingNote: Existuje finančné matematický vzorec tzv diskontovaných peňažných tokov (DCF), ktoré možno opísať ako spôsob výpočtu 'súčasnosť Hodnota' z 'budúcich peňažných tokov.' Čo to znamená? Povedzme, že máte na $ 250 za týždeň prenájmu nadol 230,00 dolárov, ako začnete ponúkať platiť nájom v advance.OK? Pri rozhodovaní zaplatiť vopred, dávate majiteľovi sumu v hotovosti, ktoré môžu použiť, aby sa ďalšie investície do nákupu tejto decisions.What znamená, že peniaze, ktoré ste im môžete zarobiť je množstvo peňazí, a my zavoláme, že 'záujem'? rovnako ako banky. To je len jeden pojem chcem zamknúť away.That koncepcie bol kladený na vás tak, že vidíte, ani pochopiť, môj ďalší koncept DCF.Imagine písanie cez stránky celý reťazec 230 dolármi, $ 230, 230 doláre atď pre každý týždeň by ste inak museli platiť, že nájomné, 52 krát alebo 104 times.Now predstaviť diskontovanie 52. 230 dolármi úrokovou sadzbou bez ohľadu, približne o 5% po dobu 52 týždňov. Potom ďalší $ 230 je znížená o 5% na 51 týždňov a tak ďalej, až sa dostanete späť na nulu týždňov. Mať hotový všetky tieto výpočty a potom to spočítať prídete na $ hodnota všetkých týchto Peniaze tiekli 230 dolármi na dobu 52 týždňov alebo z akéhokoľvek iného period.I neurobili výpočet pre vás, pretože individuálne situácia líši toľko. Avšak to je to diskontované peňažná čiastka, ktorú ponúkajú nehnuteľnosti owner.Now vracia sa k svojmu prvému pojmu, môžete vidieť, ako môže majiteľ investovať peniaze. Ak by boli zarobiť asi o 5%, že by takmer vrátiť na obrázku sme začali s, tj 52 x 230,00 dolárov samozrejme okrem investície by tiež získali kapitál value.I dúfam, že tento stručný výklad vám pomôže pochopiť, prečo by ste mali očakávať zľavu pre pre-platba nájmu alebo akýkoľvek iný nákup urobíte, ak platbu v čase je deal.Last Point: Ak by ste mali nechať pred-platené nájomné na váš bankový účet, ktorý bude platiť daň z vás zaujímajú earned.The Zľava sa dostanete z vašej nájomné je nepodliehajú zdaneniu, a to je oveľa cennejší na vás a v skutočnosti ste získali lepšiu návratnosť svoje peniaze investované do RENT.This článok vám ukáže, ako "SAVE MONEY & GET bohatý" od Prenájom & Používanie You CAPITAL.Colm Dillon je eBook ", rezidenčnej rozvoj Made Easy" je bestsellerom v 38 krajinách World Wide, cez jeho webové stránky: http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html nerozvinula 1,2 dolárov
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
