Krajinné pridanú hodnotu k nehnuteľnostiam, a pomôže vám predať
V priebehu rokov niekoľko našich klientov mali urobiť profesionálni terénne úpravy a je to úžasné, ako málo sa mi, terénne úpravy, možno vykonať za $ 5-10,000, profesionálnym landscaper, a ako málo hodnoty môže doplniť Vaša home.Small kríky, stromy, výsadba a pridať takmer nič, alebo vlastne vôbec nič, aby váš domov hodnoty na voľnom trhu - kým je o niekoľko rokov staršie! Existuje iný spôsob! Niektorí investori sa pútavé pre dobré domovy, ktoré sú nedostatočne upravenými aj potom, čo strávil pár tisíc dolárov alebo menej dať vlastnícke právo späť na trh oveľa viac peňazí a predávať ich. V danom území, kde sa len zriedka viac ako jeden z týchto ľudí, ktorí používajú techniky opísané below.Better terénne úpravy možno urobiť, a to možno urobiť lacnejšie. Áno ... Väčší stromy, kríky, zrelé pokrytie pôdy, a iné rastliny sú lepšie, a oveľa viac hodnotné z hľadiska pridanej hodnoty nehnuteľnosti krajinářství a môžu byť aj lacnejšie! Dokonca aj keď máte v pláne kúpiť osobné Homestead a udržať ju navždy - oplatí sa plánovať ahead.The COST o krajinářství často má len málo, ak vôbec niečo robiť s hodnotou je, pokiaľ ide pridanej predajnej ceny nehnuteľnosti, čo je obzvlášť platí pre stromy, pokrytie pôdy a väčších kríkov. Dobre vyzerajúci trávnik, staršie môžu byť rozvíjané Za pár rokov - ale to trvá oveľa dlhšie, možno desaťročia, po zvyšok výsadby pridať viac hodnoty nehnuteľnosti, ako to, čo to stojí! Nové domovy, keď sú krajinářské vôbec, sú zvyčajne "krajinářské" s tým, čo lepšie záhradných architektov nazývajú "vetvičkami a vetvičiek", ktorý je mladý kríky, stromy, atď, ktoré začne naozaj dobre vyzerať za desať rokov, dve alebo tri. Zatiaľ poplatok pre týchto mladých rastlín a pestovanie môže byť pomerne vysoká - a značná časť nákladov je pre dizajn. Dokonca aj skvelý dizajn sa však s nezrelé výsadby trvá celé roky a desaťročia vzrastie v plnej pridanú hodnotu, ako asset.Rather venovať sa na rokov nonstop prerezávanie, môžete vybrať zariadenia, ktorých veľkosť dospelých sa bude tiež v súlade s ich miesto v krajině. I-vybrané stromy a kríky majú väčšiu nádej na úspech pre vás a vyžadovať menej pravidelnú starostlivosť - ak sú správne inštalované a udržiavané napojená aj na prvý year.Knowledgeable zamestnancov v jasliach alebo záhradných centier môžu pomôcť identifikovať rastliny, ktoré budú slúžiť vaše účely a zároveň robiť dobre v pôdnym a klimatickým podmienkam. Budú pravdepodobne vám však, že nákup staršie alebo dokonca úplné pestovaných rastlín, nie je šikovný. Ak na druhej strane ste prišiel k nim veci-z-vecne a požiadať o prehliadku škôlky, ako chcete kúpiť niektoré rastliny, ktoré sú príliš veľké na ich predaj - a keďže chcete za atraktívnu cenu - a že budete požadovať žiadnu záruku - a že budete kopat a odstrániť a doprava je ... Možno si niektorí z rastliny zadarmo a väčšina z nich takmer tak. Áno, to bolo veľa ANDS ... ale to, čo je potrebné pridať dvadsať až päťdesiat percent na hodnotu vašej nehnuteľnosti s niekoľko tisíc dolárov opatrný terénne investície! Stojí za to? Myslím, že áno! Keď vyberiete strom alebo ker, je starostlivo skúmať. Vyhnite sa rastliny s poškodenou kôry alebo konárov. Vlhké pôde a zdravé hľadáte-listy (ne vädnúcich, vyblednutých, alebo ľahko vytlačil) sú niektoré údaje o adekvátne zavlažovanie a staršie riadnu starostlivosť v nursery.While väčšina majiteľov domov môže zasadiť stromčekov a kríkov s malou ťažkostí, veľký zbalených-a burlapped rastliny spôsobuje značné problémy dopravy a výsadbu. Škôlky predaj týchto veľkých závodov sa zvyčajne ponúkajú služby alebo výsadbu byť schopný odporučiť schopné odborníkmi. Ušetríte polovicu alebo viac, ak by ste sa obrátiť na profesionálny odporučil sám vo väčšine cases.Providing pravidelné a významné dodávky vody je najdôležitejším faktorom v prvom roku, a to najmä pre staršie zariadenia, a to aj za sucho-tolerantné rastliny. Správnu inštaláciu zariadenia obsahuje dostatočne veľký otvor na výsadbu, spousta mulčovací okolo závodu udržať vlhkosť a pestovania rastlín na presne správnej hĺbky. Zimy sú suché obzvlášť tvrdo na evergreeny. Stromy väčšinou nepotrebujú hnojivo v prvom ročníku, v druhom a nasledujúcich rokoch, posypeme niektoré granulované hnojivo (10-10-10) na pôde skoro na jar a potom vodu thoroughly.In dnešnom svete mnoho ľudí predávať nový domov za sedem rokov alebo menej. V našej oblasti, rekreačné oblasti nových domov sa predalo v priemere len asi po troch rokoch. Za tri roky mladé rastliny (ty staviteľ a landscaper dať do krajiny vlastníctva), ktoré môžu mať cenu tisíce dolárov je stále stojí niekde medzi nič a pár dolárov, pokiaľ ide o pridanie do predajnú hodnotu vášho domova. pravidlo hovorí, že to trvá najmenej desať rokov a zvyčajne pätnásť pre mladé rastliny dosiahnuť stupeň zrelosti, že pridáva podstatnú hodnotu property.An starších domov (30 až 100 rokov a viac) s náhodným, oportúnne alebo dokonca dosť neodborným krajiny je často výrazne väčšie hodnoty - vzhľadom k veľkosti a vyspelosti výsadby a trávnika. To je zvyčajne efektívnejšie a ziskovejšia prerezať, presunúť, odstrániť alebo zlepšiť dizajn a okolie rysy existujúce staršie zariadenia na staršie nehnuteľnosti je možné si kúpiť, ako čakať na to, čo bude pravdepodobne desaťročí mladé rastliny rastú. Mnohé pútavé investori hľadajú len pre staršie domy sa opakovať a väčšina z nich zdatných hľadať oveľa staršie stromy, kríky a podzemné kryt, ktorý je upravený na okamžitý prínos pre ďalší predaj alebo zvýšené nájomné value.Landscaping hodnota je taktiež určená rozhodnutím prijatým v výsadby a pri navrhovaní a umiestňovaní týchto rastlín, rovnako ako okolité akcenty. Okrem výsadby by mala byť atraktívna a bezplatný inštalácia mulčovanie, kamene, príjazdové cesty, parkoviská, chodníky, oplotenie, lemovanie, funkcie osvetlenia a dokonca aj súkromia, doplnkov, ako sú mreže, obývacia okno obrazovky, alebo prikrývky ivy.Driveways a parkovacích plôch sú skvelé pre zvýšenie hodnoty, alebo môžu byť hodnota kritikom! Čerstvo príjazdovej ceste na povrch asfaltu, kameňa, škrupiny, štrk, tehly, íl, betón, dlažba, otvorený blok a trávy, dokonca aj balené pôda / betón, valcovaný piesok alebo iný materiál - veľmi pridáva na hodnote, ak je dobre udržiavané a esteticky navrhnuté. Avšak tieto veci možno dokonca odvádzať pozornosť od hodnoty a užívanie majetku, ak cesta a parkovanie priestor nie je udržiavaný, výmole, otrhané okraje, je ťažké hrebene, praskliny, alebo akékoľvek iné funkčné alebo kozmetické chyby - a takéto veci ZNÍŽENIE hodnoty celkového property.Whatever dôvod pre terénne úpravy; splatnosti, veľkosť, silu a štrukturálnu integritu vo vašom výsadby sú kľúčovými faktormi pre pridanie potešenie a estetické hodnoty domov a pridávanie dolároch by mal chcete predávať property.I naznačujú, že ste môže začať s urastenými rastlinami a zrelé príslušenstvo - a to je väčšinou lacnejšie taky. Z tohto dôvodu, začína sa urastenými rastlinami je samozrejme lepšie a väčšie, ale ako by to bolo lacnejšie? Existujú spôsoby. . . Najprv som naznačujú, že ste vždy kúpiť od škôlky. Škôlka má pravdepodobne čoraz častejší výskyt chorôb elektrární zadarmo - áno rastliny dostať ochorenia a môžu sa šíriť na ďalšie rastliny príliš. Aj v prípade stromov škôlok zvyčajne root prerezávať stromy za pár rokov potom, čo sa bežne salable.Only koreňovej prerezávajú stromy môžu prežiť vek transplantácii a takýto transplantát je to, čo doporučuji v tomto článku. Je-li korene nie prerezávajú pomaly rastú aj von zo stromu a keď strom je vykopali pre tých, šírenie presádzanie korene sú odrezaní a strom je zvyčajne zabitý. Stromy, ktoré neboli root prerezávajú, ako sú vykopané od lesa, málokedy žijú ako všetci-dôležité koreňové vlásky sú na alebo blízko konca koreňov a sú zvyčajne ďaleko od stromu, ktorý nebol root orezať. Tak, vykopal dreva z lesa, bude takmer určite umierajú hladom a od koreňa thirst.Nurseries bežne pestovať určité druhy rastlín a najčastejšie tie, ktoré sú v súčasnej módy. Rovnako ako v odevnej móde, domáce štýly a automobily - krajina módy tiež zmeniť. Vzhľadom k zmenám krajiny, módy, niektoré škôlky skončiť s príliš mnohými závodov na konci módneho sveta beh a niektoré z týchto pretekov sú ponechané po-po zrelej na trhu pre nich skončila. Títo sú rastliny vyzerám for.For inštancie; smrek stromy boli v móde pred niekoľkými desaťročiami a deti často boli vysadené v samom najdrahšie domovy. V roku 1970 osem stopu vysoký smrek obyčajný bol nad 500 dolárov od škôlky. V tej dobe päť stopu vysoký smrek s "kufor" o jeden alebo dva sunie sa v priemere predával za pár sto dolárov! Do konca roka 1980 som krajinářské veľký luxusný nový domov s 16 nohou vysoký smrek na každom rohu prednej home.We dostal obrovské stromy za 50 dolárov každý z materských, že skoro zabudli, že ešte stále je (Našla som sa, keď som žiadal škôlka manažér pre prehliadku staršia časť škôlky). Dva veľké stromy boli root-prerezávajú niekoľkokrát, takže to nebolo nebezpečné stromy na transplantáciu them.I musel presunúť veľké stromy s dvoch obrích späť motyky. Stromy boli asi 14 stôp v priemere - vodiči nemohli vidieť navzájom, ako pracovali, tak som stál od každého veľkého stromu, kde by vodiči mohli vidieť ako mi je a réžia (potom, čo vykopali okolo stromov), aby každý výťah ton niekoľko stromov a jeho 'root lopta zároveň z opačných sides.It ma stálo pár stoviek dolárov kopať a zdvihnúť každý strom, 50 dolárov pre každého vrecka je v ťažkej pytlovina na cestu, potom ťažký voz s špeciálna veľký príves ma stálo ďalších sto pohybovať nimi. Jednalo sa o ďalšie dve stovky až dve zariadenia 16 úpätí vysoké stromy. Mal som celkom asi 800 dolárov na dva stromy (asi rovnaké náklady ako pár vysadené sedem noha stromy by bolo takmer dvadsať rokov predchádzajúcich) a oni naozaj nastaviť fáze a zvonenia pre zvyšok landscaping.A informovaných odhadca bude mať niekoľko tisíc dolárov z pridanej hodnoty domov smrek obyčajný dva stromy sám. Ešte dôležitejšie je, že mi dovolili dizajn celého balíka krajiny, ako by nový domov bol na mieste za dvadsať či tridsať rokov! V rovnakej doma sme pridali niekoľko ton o "príliš starý na to, predať" bobuľky pokrytie pôdy, niekoľko ton "príliš starý na to, predať" pokrytie pôdy brečtan. Tiež sme použili niekoľko desiatok ton mulčovací: červeného cédru (takmer čiernej farby), biely céder (strieborne bielu farbu, ako je Driftwood), dub mulčovanie (tmavo šedá farba) a veľa borovice mulčovanie (tmavo hnedá). Máme kompost z niekoľkých píly ZDARMA, ako by bežne museli platiť za to, že ťahané preč. Pazderie je považovaná za jedovatú od niektoré agentúry pre životné prostredie, ak je uložený v tisícoch ton na pilotoch pila, takže mlyny často či ich máte zadarmo, ak budete mať niekoľko zaťaženie prívesu traktora na once.I dúfame, že sa zvážiť použitie zrelých terénne úpravy, ak ste sa rozhodli vybudovať nový domov. Alebo ešte lepšie, nájsť staršie doma av práci so sídlom výsadby vytvoriť lepší dizajn. Či tak alebo onak - ak zistíte, že chcete predať majetok v niekoľkých rokov budete značne využívať vo viacerých predajnosť a pridanej hodnoty s vyspelými landscaping.Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, © 2001-2005 www.JodyHudson.comSource tohto článku je:
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
