Pokiaľ ide o nehnuteľnosti na prenajatej pôdy
1.Why existuje toľko vlastností na prenajatom pozemku? Existuje niekoľko situácií tu. Obchodné a komerčné pozemok je často prenajatých po celom svete. V New Yorku, Tokiu a ďalších väčších mestách staršie, vlastníkmi pozemkov Často prenájom pozemku, ktorý je pod tie mrakodrapy av niektorých prípadoch dokonca parku pozemku je prenajatá mesta Lewes owners.In krajine, všetky krajiny na východ od Lewes a Rohobot Canal, čo je známe ako Lewes Beach, je prenajaté pôdy. Prenájmy pozemkov sú väčšinou vo vlastníctve mesta Lewes a sú zvyčajne na 99 rokov a obnoviteľných zdrojov. Niektoré z vlastností, na Lewes Beach, sú však prenajímajú na kratšie termíny, ktoré mesta, ale v podstate všetky tieto informácie sú automaticky predlžuje. Pri kúpe nehnuteľnosti na Lewes Beach platíte poplatok dostať prenajatej pôdy re-priradené vám. , Že poplatok za Bay Predné nehnuteľnosti, na Delaware Bay, môže byť aj viac ako pol milióna dolárov, v závislosti na veľkosti pozemku a hodnoty domu a zlepšenie sa pridáva k hodnote prenájmu zadanie. Inými slovami, aj keď je to na prenajatej pôdy Lewes Beach; cena je primeraná s kúpou pozemku. Táto pôda bola vždy prenajatej pôdy, ako je predpísané v Anglicku, počas nášho americkej koloniálnej obdobie, a že vlastníctvo štýl remains.In Rehoboth a Dewey Beach oblastí, je Rechobótu oblasti mora, sú veľké množstvo položiek vo vlastníctve rodiny vlastnej Rehoboth By The Sea Realty spoločnosti. Súčasný pokladník Rechobót By The Sea Realty Firma je Jack Redefer; 302-227-4277. Pozemok je prenajatý na nájomcu-vlastníkov na kratšie obdobie rokov, niektoré prenájmy majú za iba 20 rokov vľavo na nájomnej zmluvy. Tieto prenájmy môže alebo nemusí byť obnovená a hodnota pozemkov, ak je bydlisko možnosť zakúpiť neskôr, by mohli byť značné. V dôsledku týchto vlastností na prenajatej pôdy ísť za oveľa menej peňazí, že dávky, ktoré sú vo vlastníctve. Niektoré z položiek, ktoré boli zakúpené z Rehoboth By The Sea Nehnuteľnosť Firma v minulosti a sú vo vlastníctve rezidentov - väčšina z nich neboli zakúpené. Rehoboth By The Sea Realty Spoločnosť nebude pravdepodobne obnoviť niektoré z prenájmov, niektoré môžu byť, je to na nich. Na partií, ktoré nemajú predĺženie nájomnej zmluvy pre - obyvatelia sú potrebné na odstránenie zlepšenie a opustiť krajinu v ňom pôvodnú úroveň a neupravené stave na konci lízingu. Dobrou správou je, že môžete uložiť ako až pol milióna dolárov, keď si kúpite doma na niektoré z týchto položiek. Zlou správou však je, že budete musieť odobrať domov a vypratať pozemok v posledných pár desaťročí, alebo so.Long krk a ďalších oblastiach tam, kde sú prípojné vozidlá, vyrába domy, jeden wides, alebo dvojitej wides sú tiež tvorený prevažne prenajatej pôdy. Tam je nejaké prenajatej pôdy pozdĺž Rt. Jeden, kde príves parky teraz, v čase, obsahujú väčšie a konvenčných domov rovnako. Tieto pozemky-prenájom spoločenstva sú oveľa menej nákladná nákupe. Zhodnotenie je malý alebo neexistujúce - alebo v niektorých prípadoch hodnotu nehnuteľnosti zakúpené na týchto prenajatých pozemkov -- komunity môže devalvovať na oveľa nižšia ako kúpna cena. K dispozícii je aj mesačný alebo ročný poplatok za prenájom platiť za používanie land.2.Why by niekto nákup mobilných domov, alebo vyrobené doma na prenajatých pozemkov? je veľa, vrátane realitných kancelárií, ktorí sa podivují, prečo vo svete, že by niekto niekedy zakúpiť tzv mobilných domov na prenajatom pozemku. V skutočnosti veľa ľudí, ktorí žijú v prenajatej pôdy komunity sú dobre robiť, aj bohatý v niektorých prípadoch, mnohí sú realitných kancelárií themselves.Safety a bezpečnosti je jedným z dôvodov. Veľa z ľudí v komunitách prenájmu pozemkov, ktoré by si niektorí mohli volať trailer parky, sú dôchodcovia alebo osoby s bydliskom na čiastočný úväzok. Tam veľa tých, ktorí dávajú prednosť bezpečnostných služieb, ktoré sú k dispozícii len v doma vyrobených komunity. Väčšina z týchto oblastí má komunitné centrá, okolie hodinky, bezpečnostné hliadky, a upozorniť susedov, ktorí držať ďaleko lepší pohľad na obec, ako polícia môže v meste alebo city.Low údržba je ďalší dôvod, prečo ľudia v skutočnosti väčšina ľudí, žijú v komunitách, prenájom pozemku. Šarže sú zvyčajne veľmi malé a Často park majiteľ tvrdí, každej z položiek. Keď sa jedinec sa musia udržiavať ich jednotlivé dávky kosenie trávy náklady sú minimálne. Poplatok za kosenie trávy, lemovanie a orezávanie môže byť tak trochu za 8 dolárov zakaždým, ako tráva fréza často postarať o veľa menej ako desať minút, a ak má niekoľko partií v rovnakej komunite, ktorú môže urobiť 5 alebo 6 položiek za hodinu s push kosačky a burinu kto bije. Nejaký ľudia do rozprávkovej krajiny prácu na svojom pozemku-lease komunity partií. V skutočnosti niektoré komunity majú ročné a sezónne súťaže o najlepšie uchovávať, najkrajšie, alebo najviac zlepšila dvore. Mnohé z týchto položiek sú iba 50 stôp o 100 metrov, niekedy menej - takže spousta skrášlenie možno urobiť s obmedzenými nákladmi v porovnaní s oveľa väčšie dávky, že človek musí mať okrem prenajaté community.3.Are domy na prenajatom pozemku dobrý investície? Veľmi zriedka sú domy na prenajatom pozemku dobrú finančnú investíciu. Existujú však výnimky. Domy na prenajatom pozemku, na Lewes Beach sú rovnako dobré ako finančné investície, ako domy na tom, čo sa nazýva in-poplatok alebo odkázal pozemky v meste Lewes správne. V skutočnosti, pretože Lewes Beach je žiaduce, aby viac ľudí - ceny sú vyššie a percento zhodnotenie na Lewes Beach je dlhodobo lepší ako ti v Lewes správne. Mestečko Lewes, ako na pláži, je viac chuti Williamsburg v architektúre, atmosféru a charakter. Lewes Beach na druhej strane je v ňom menej tradičné architektonické charakteru. Mestečko Lewes je veľmi peši a nákupné mestečko s obchody, butiky a malé obchody po Market Street, Second Street a Road Pilottown, zvlášť. Pláž je veľmi malá činnosti a je oveľa oblázkovitý spálňa komunitu, kde dôraz je samozrejme na pláži, kanál a bay.Homes vyrábané domovov alebo tyčinky-postavené domy na iné oblasti prenájmu pozemkov nie sú často dobre finančné investície. Však môžu byť najlepšou investíciou do životného štýlu. Mnohí ľudia majú iné nehnuteľnosti, iné investície, a nemusia mať doma vlastné na prenájom pozemkov-komunity zhodnocovať. A domy v komunitách prenájom pozemku je malá časť kúpnej ceny, ktorá by bola, keby bol odvolal pozemky, in-fee.For napríklad nábreží domov Rehoboth Bay v Rehoboth Bay Mobile Späť Spoločenstva, teraz známy jednoducho ako Rehoboth Bay Spoločenstva, môže stať iba 115.000 dolár, za krásny, dvojité široký, plný úväzok, moderný domov. Nájomného, potom bude zo 400 dolárov mesačne na lagúne na 500 dolárov, a to až do 750 dolárov mesiac alebo dlhšie na najväčšom a najlepšie veľa vpredu zálive. V porovnaní s domáce odkázal na pozemku rovnakej veľkosti, ktorá je úspora viac ako milión dolárov! Tak, ako investície do životného štýlu, je fenomenálne, a šikovný kupujúci len zriedka umožňujú tieto domy sedieť na market.Other oblastiach, napríklad v priestore sú Angola, sa predaja domov z 10.000 dolárov pre malé fixer-upper na hodně malé prenajaté na 270 doláre mesačne na zbrusu nových domov na oveľa väčšie častí, veľké domy, za 70.000 dolárov na 90.000 dolárov na pozemku, že nájomné za obyčajne menej ako 300 dolárov mesačne. Jeden dvojlôžková veľkosť prenájmy rohový veľa za 400 dolárov mesačne, a môže mať mnoho domov spálňa s paluby, verandy garáže a ešte zostane priestor. Angola Beach Stavovské a Angoly Beach a Angoly Stavovské sú dobre zavedené obcí s bazénmi, bezpečnosť, komunita riadenia a mnoho ďalšieho. Majú obce centrá, lodné doky, sprevádzkovanie rámp, lodí skladovacie plochy, a zoznam vybavenia k dispozícii v mnohých iných communities.What rozsah hodnôt: predajoch od $ 10,000 na 80.000 dolárov a nový domov od $ 40,000 na 80.000 dolárov, alebo 90.000 dolárov za skutočnú show zastavenie fantastická. Teraz už viete, prečo sú ľudia tak ochotní kupovať a žiť v komunitách prenájom pozemku! Získate nádherný životný štýl a to za oveľa menej, ako si môžete kúpiť čokoľvek, aj vzdialene podobné, kde nemáte lízing alebo prenájom land.Copyright 2002-2005 by www.JodyHudson.comMr Jody Hudson realitné žijúci v južnej Delaware s 35 rokov, ktoré sa zaoberajú nehnuteľnosťami na prenajaté pozemky! Zdroj pre túto
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
