Mocný navrhol technika pre váš domov & vyhľadávania nehnuteľností
Výkonný Navrhované technika pre váš domov & Property vyhľadávanie Jody Hudson Môžete byť pre nákup na doma: Či už kupujete svoj prvý domáci či ste skúsený domáci odberateľa, ktorí vlastnia viac ako jeden doma, existujú niektoré veci, ktoré vám môžu pomôcť rýchlejšie výsledky a získať viac profesionálny a príjemný pomoci z Realitná. Doma alebo kúpe nehnuteľnosti je jedným z najdôležitejších a zaujímavých akcií na skúsenosti. Majitelia domov vám pomôže vytvoriť si vlastného imania a súčasne znížiť dane z príjmu. Pozemok akejkoľvek veľkosti vyžaduje minimálnu údržbu a je jedným z najlepších dlhodobé investície, a to aj v porovnaní so zlata a diamantov. Avšak, po s nízkou údržbu, je zriedka akýkoľvek príjem na kompenzáciu nákladov. Existujú výnimky, mobilný domov parky, parkovisko, požičovňa a pozemkov pod nákupné centrum sú nádherné investície s relatívne nízkym výživného, ak existuje. Tí, ktorí vlastnia pozemky a nehnuteľnosti, na rozdiel od tých, ktorí ani neprenajíma, sú historicky považovaná za meradlo stability, úspechov a osobné zásluhy okrem zjavné osobné finančnej hodnote. To je tak pravda, že naše duchovné otcovia, ktorí boli venované študentom všetkých zaznamenanej ľudskej histórii, rozhodol, že je oprávnený hlasovať v našej krajine, človek musí byť vlastník pozemku - to je ten, kto vlastnený majetok hypotéky zdarma. Oni vedeli, že väčšina zodpovedných občanov by bolo najviac zodpovedné voliča. Len málo z nás by splnenie tohto kritéria dnes. Človek, ktorý držal jeho majetku bez dlhu, ktorý je s voľným a jasný názov, vlastník pozemku, bol za to, že sa dobré rozhodnutia, mal dobré sebaovládanie a spravuje svoje záležitosti dobre. Preto bol za to, že osoba, ktorá získali stupeň zrelosti a zodpovednosť - že preukázal schopnosť riadiť osobné veci a peniaze, rovnako ako prioritu myslieť na budúcnosť. Osoba, ktorá vlastní nehnuteľnosť bez dlhu, a tým získal dostatočnú schopnosť byť umožnené hlasovať o správe našej vlády a dôveru verejnosti. Sme národ doma aj majiteľov nehnuteľností viac ako ktorýkoľvek iný národ na svete. Avšak, väčšina z nás má hypotéku v týchto dňoch. Ak máte, rovnako ako väčšina z nás, treba hypotéku na novú nehnuteľnosť, dúfame, že budete nachádzať hodnoty v tomto článku a že vám pomôžu pochopiť výhody plánovanie Vašej hypotéky, čo je predpokladom na zakúpenie domov. Po ukončení akvizície hypotéky krok, Realitná vám pomôže usporiadať domovej prehliadke, ak začnete prechádzať trhu s bývaním. Ktoré definujú, aké funkcie chcete vo vašej ideálne alebo dom snov a aké platby môžete dovoliť, sú dôležité prvé kroky. Žiadame vás, aby ste za všetky náklady spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti, ktorá je celkom princípy a úrokov, daní, poistenie a údržbu. Väčšina ľudia sú si vedomí prvých štyroch Piti, alebo princíp, úroky, dane a poistenie. Tam je ďalšie náklady spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti, ktorá nie často vzorovaný palcov je údržba nehnuteľností. Údržba je zvyčajne okolo 5% hodnoty zlepšenie za rok, ak je priemer je prevzatý dlhú dobu, ako je napríklad štyridsať rokov. Veľa ľudí si myslí, že 5% je príliš vysoké číslo, a dávajú prednosť použitie 2-3% miesto. Či používate, skontrolujte istí, že postava v nákladoch na údržbu, alebo skončíte nedá ľahko môžu dovoliť na údržbu svojho majetku. To je veľmi dôležité si uvedomiť, či kupujete nový domov, alebo staršie. A staršie domov bude zvyčajne mať veľa odloženej údržby - to je to, čo malo byť urobené, a neboli! Ak sa napríklad môžete zakúpiť domov a veľa, kde proluky bude predávať za $ 50,000, a domov by mohli byť nahradené za $ 250,000 a krajiny hodnota je 20.000 dolárov - pravidlo hovorí, že ste mal číslo 12.000 dolárov ročne na údržbu domov a ďalších tisíc do údržby areálu. My zobraziť vlastnosti po celú dobu, kedy zlepšenie toho, čo je známe ako odloženej údržby. , Že práce, ktoré by mali byť urobené, a nebol, bude čoskoro musieť urobiť. Odloženej údržby, údržba nevykonáva , Ktorá by mala byť vykonaná, sa odpočíta od hodnoty domov sú na trhu, aj keď je podvedome urobiť. Domov údržba zahŕňa maľby, tesnenia, re-koberce, podlahové pískování náteru, re-strešné krytiny každých 15 až 50 rokov, v závislosti na zložení strechy a dokonca nahradenie okien, čalúnenie a obklady. Vonku sú chodníky, príjazdové cesty, z budovy, paluby, mulčovanie, kroviny údržba, hnojenie, opätovným výsevom a výsadba a samozrejme pravidelné rezanie a podobné výdavky na starostlivosť o trávnik. Preto prinášame tohle všechno asi údržby je, že my dúfame, že postava v nákladoch vo Okrem svojej domovskej náklady. Ak sa údržba nie je figurovala v skončíte s hypotékou plus náklady na údržbu, alebo musia požičiavať viac peňazí robiť prácu, ktorá je potrebná, a to sťažuje dovoliť Váš nový domov. Je dôležité, aby postava vo všetkých primeraných nákladov, výdavkov a ďalších súvisiacich vecí, a dostať hypotéku, že ste schopní a ochotní dovoliť. Je dôležité, aby vaša Realitná taky. Nejaký Realitky, s cieľom chrániť svoj čas a mať viac k dispozícii pre seriózny kupujúci požadovať, aby osoba alebo pár sa pred-kvalifikovaní pre cenové rozpätie, v ktorom chcú kúpiť nehnuteľnosť prvá, pred sa začne zobrazovať charakteristiky. To je dobrý nápad pre kupujúci aj predávajúci Realitná a niektoré dokonca klásť nám nepriniesol žiadnu potenciálny odberateľ, pokiaľ nie sú finančne prekvalifikovaním - písomne! Hypotekárne makléri radi vytiahnuť z vašej kreditnej správy, a vám list pre-kvalifikácie či dokonca pôžičku záväzok list pre sumu, ktorú potrebujete na kúpu domov. Ak máte úver písomný záväzok v ruke, keď Realitná prvom kontakte, dostanete podstatne väčšiu a väčšiu pozornosť. Jedným z najviac ťažké situácie, Realitná je, že určité percento potenciálnych kupujúcich, príďte sa pozrieť na vlastnosti predaj nie sú schopní kúpu týchto nehnuteľností. Zhruba 95% času Realitná je príprava, papier, propagácie, marketingu, webové stránky úpravu a údržbu, ako aj udržiavanie kontaktu s našou najvýznamnejšou kvalifikovaných kupujúci a predávajúci. Keď sme stráviť dve alebo tri hodiny sa potenciálny kupujúci a je zvyčajne oveľa viac, berieme od všetkých ostatných vecí sme zodpovední urobiť pre naše ďalšie kupujúci a pre naši predajcovia. Tej doby musí byť tvorený. Pre vlastnosti za 200.000 dolárov asi polovica ľudí, ktoré prichádzajú k nám na domáce nie sú schopní kúpiť jeden chcú vidieť. Pre vlastnosti za 100.000 dolárov asi 75% ľudia, ktorí žiadajú, aby sme videli vlastnosti nie sú schopní kúpu týchto nehnuteľností. A pre tých ľudí, ktorí prichádzajú do našej kancelárie, alebo zavolajte o vlastnosti za 100.000 dolárov percento, ktorí si nemôžu kúpiť, čo chcú, je väčšia a väčšia, pretože cena ide nadol. Zaujímavé je, sú pomerne vysoké percento tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť viac ako milión dolárov kvalifikovaných k nákupu týchto vlastností bez pomoci náš hypotekárny maklér. Buď majú svoje vlastné bankára, alebo sa budú môcť získať finančné prostriedky na svoje vlastné z ostatných cenných papierov, alebo snáď dokonca majú účte likvidné aktíva, ako je účet peňažného trhu. Máte-li chcú byť jasné svetlo, a najväčšieho záujmu vybraný Realitná, ste dobre poučení, aby vyhľadali hypotekárneho makléra alebo hypotekárne bankár prvý a dostať odpoveď písomne, aby s vami. Vaša hypotekárne bankár Bude pravdepodobne žiadať o kópie daňových predchádzajúcich rokoch 'vráti. Máte-li kópie vašej kreditnej správy, daňové priznanie, zoznamy všetkých aktív a pasív, a vaše bankové výpisy sú organizované, ste pripravení začať prieskum trhu s bývaním a nakupovanie na hypotéku. Mimochodom, ako som to napísať, naše in-house hypotekárneho makléra alebo iného veriteľa podľa našej voľby, je schopný dať vám lepšiu rýchlosť a lepšie podmienky ako ostatné hypotekárny bankár alebo maklér na trhu. Či už používate nás ako vaša Realitná alebo nie, a ak plánujete nákup v našej oblasti dúfame, že budete používať nás dostanete maximálnu pozornosť od svojho Realitná keď show s pôžičkou záväzkom! SHOP teraz! A bavte sa! Copyright 2004 Jody www.JodyHudson.com Hudson Prečítajte si oveľa viac informatívne články http://www.kate-jody.com/essays/index.html a okolo horúcej nehnuteľnosti trh v Rehoboth Beach v štáte Delaware v www.kate-Jody.com Jody Hudson bol Realitná od roku 1972 a do obchodov s nehnuteľnosťami ako člen rodiny obchodov s nehnuteľnosťami ešte pred tým.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
