Nákupu nehnuteľností bez peňazí stanovuje: moja osobná skúsenosť
Už ste niekedy videli tie infomercials o nákupe domov s "No Money Down?" Oni sú naozaj výborne. Majú všetky druhy ľudí ponúkajúce skvelé svedectvo o tom, ako sa dostali bohatý, nákup prenájom nehnuteľností, je absolútne bez peňazí z ich vreciek. Vidíte ten chlapík, stojaci na rohu ulice, s niekým hovoriť, a on hovorí: "Ja, že vlastné jeden," ukázal na krásne koloniálne. "I vlastné tiež, že jeden vedľa neho, a jeden s dvoma dverami dole a budem zatváranie na jednej priamo naproti nej budúci týždeň. "Potom nás uisťuje, že si kúpila 17 domovov v posledných ôsmich alebo desať mesiacov, s nulovou peniaze na vlastnosti. Navyše, v mnohých prípadoch mu tiež venovať žiadne uzatváracie costs.And, nezabúdajme, rovnaký chlap zarobil desaťtisíce dolárov mesačne, a jeho čisté imanie je skoro jedno miliónov dolárov. Tak si says.Now, to všetko vyzerá báječne, takže keď predajcovia kurz, ktorý vás naučí, ako to urobiť, na šikovný cenu len 297,00 dolárov, hovorí sa vám nalepí na každé jeho slovo. "Nemovitost je najbezpečnejší a najrýchlejší spôsob, ako zarobiť peniaze, dnes," tvrdí odborník vám povie you.So, môže to byť naozaj urobiť? Môžete si kúpiť domov bez peňazí nadol? Sa môžete stať majiteľom za pouhých jedného mesiaca a začať hrabanie v hotovosti od týchto platieb nájomného? Odpoveď je absolútna: "Áno." To možno urobiť, a ja som dôkaz pozitívny, pretože som to urobil. Otázka, ktorú je potrebné požiadať si nie je možné kúpiť nehnuteľnosť bez peňazí dole, ale mal by som? Vidíte, to je otázka, ktorú človek predajné No Money Down samozrejme so všetkými jeho ľudí a ich skvelé referencie nádeje nikdy pýtať. Jeho reklamnej a marketingovej stratégie by sa rozpadol, keď dal niekto šancu položiť túto otázku, pretože by bol nútený klamať, ak mu odpovedal it.Rarely je celá pravda kdekoľvek sa nachádza v infomercials, najmä keď je reklama o No Money Down nehnuteľností programy. Infomercial je nápad a program vyzerať tak jednoduché, že žiadne dieťa zvládne to. To sa im zdá ako každý iný Američan by mal robiť to, a my by sme sa všetci milionári. Ale každý Američan je nedělám, a mnohí z tých, ktorí robia, že nielen nie sú zbohatne, oni sú vlastne deje zlomil. Infomercial nebude vám to. To je dôvod, prečo som here.The TruthNow, môžeme začať s pravdou o kúpu nehnuteľnosti bez peňazí nadol a pravdu o tom, že majiteľ. Prvá vec, ktorú musíte vedieť, je, že sú obaja veľmi zlé myšlienky. Dovoľte mi ilustrovať pomocou svoje vlastné skúsenosti v týchto oblastiach. Začal som kupovať nehnuteľnosti na prenájom takmer pred 10 rokmi. Prvé nehnuteľnosť kúpil som bola uzavretá pod taktovkou niektorých nehnuteľností oklamať umelcov, ktorí mi povedal, že som potreboval iba 2.000 dolárov prevziať vlastníctvo domov, a to v procese, pomoct žena, ktorá sa asi budú vytlačení upon.In dva roky, by si upratať svoje úvery, refinancovanie úveru na dom, a ja by $ 10,000. Znelo to dobre s niekým, kto bol pripravený kúpiť čokoľvek, čo sa vrátil do veľkého dolárov v krátkom time.This pracoval pre prvý rok, ako žena vyplatené načas, a navyše som strčil do vrecka 100 dolárov mesačne. Neskôr, keď sa veci začali prepadať, pretože dom sa začal potreby opráv, z ktorých žena nemohla dovoliť, a tak som musel zaplatiť za ne. Dal som takmer 5.000 amerických dolárov do domu vo štyri-obdobie roka. Keď som bol konečne podarilo predať to, som sa docela zálohovať, čo som vložil do it.Meanwhile som sa nemohol dočkať, až tento problém prekonať pridaním veľa ďalších. Úhľadný hypotekárny maklér má zahnutý s ešte pláštěnku s nehnuteľnosťami vyhľadávateľ, a dvaja z nich ma presvedčili, že majú tak, ako som mohol kúpiť domy rýchlo a úplne bez peňazí, z mojej kapsy. Aj keď moje skúsenosti bude pravdepodobne dosť osvieti, aby ste nástrahy tohto modelu a je prenajímateľ, dovoľte mi povedať, že nemôžem dostatočne zdôrazniť, aké nebezpečné je nákup nehnuteľnosti bez peňazí sa is.In šesť mesiacov času, som kúpil osem domov? mnohí s pôžičkami od rovnakého veľkoobchod veriteľa. Títo veritelia by mal byť príslušný so všetkými dlhy som staval, ale držali sa schvaľovania úverov, na základe môjho dobrého úveru a nájomného pokrývajú hypotekárne splátky. Jeden z najväčších problémy, ktoré som nezažil dosť zistiť, bolo, že väčšina z nájomného boli len $ 50 na $ 100 vyššie splátky hypotéky. "Neboj sa," investor / podvodník by sa povedať. "Budeš robiť všetky vaše peniaze na objeme. Dostaneme vás do 30 až 40 domov, a budete sa schovať 4.000 dolárov na 5.000 dolárov mesačne. "Ako ste si možno predstaviť, moju myseľ pretekal. To bol obrovský vklady v tú chvíľu. Môj účet bol na výkrm až exponenciálnym speed.The IllusionThis je to, čo ľudia, ktorí si kupujú domy s použitím No Money Down pláne predstaviť deje. Koniec koncov, keď si môžete kúpiť jeden dom bez peňazí sa, prečo nie päť alebo desať alebo päťdesiat? Z nejakého dôvodu? vízia znak dolára, s najväčšou pravdepodobnosťou? Nepodarilo sa mi vážne uvažovať o zachovanie týchto domov, možnosť neprijatých platieb nájomného, a šanca, že nájomca môže skutočne zastaviť platenia, celkom, nútil ma vysťahovať je? čas-náročná a veľmi nákladné undertaking.As ste možno uhádli, všetky tieto veci sa mi stalo, keď som zhromaždil 26 rekreačnými objektmi. V skutočnosti, Častokrát, všetky tieto problémy, sa stalo v tom istom mesiaci. Teraz, na chvíľu (keď som mal asi 10 domov), je-li jedna osoba nezaplatí nájom, mohol som ju prikryl deväť ďalších platieb. Ale keď dva, tri a niekedy dokonca aj päť nájomcov nezaplatil v rovnakom mesiaci bolo zničujúce pre svoje obchodovanie. Musel som ísť na môj obchodný účet a zaplatiť až 3.000 amerických dolárov v čase, hypotekárne splátky, bez príjmov pokryť. Plus, I musel zaplatiť správy nehnuteľností spoločnosti, aby mi nájomníci platiť, alebo vysťahovať them.Soon, to sa stalo normou, nie výnimkou. Tam boli neustále problémy u môjho domov. Nešťastní nájomníci viedlo k chudobným údržbu Majetok a ešte viac problémov s údržbou. O jeden rok, potom, čo som zhromaždil 26 domov, mal som problémy s približne 10-15 domy a / alebo nájomcovi každý týždeň. Bol som vysťahovanie najmenej dvaja nájomníci každý mesiac, a približne štyri až sedem nájomníci boli za jeden z nájomného alebo neplatia vôbec. Sľuby boli vykonané, platobné plány usporiadané a málo, ak vôbec, niekedy po through.It netrvalo dlho, aby som si uvedomil, že to bolo žiadny spôsob, ako zarobiť peniaze do nehnuteľností. V dôsledku toho som sa zbavil týchto domov, ako najrýchlejšie to možné. Tam bola kopa odberateľov, ochotný prevziať mojej hlavy, pretože oni mali možnosť, aby to fungovalo, oni believed.In 10 rokov sú prenajímateľ, stratil som tisíce dolárov a pravdepodobne trvalo niekoľko rokov preč z môjho života sa všetok stres som vytrval. Takže, čo robíte, vyhnúť No Money Down Trap. Existujú oveľa lepšie, stále lacný spôsob, ako zarobiť peniaze v reálnom estate.Learn najlepších spôsobov, ako na www.winningthemortgagegame.comMark Barnes je autorom bohatstvo-stavebný systém, zvíťaziť Hypotekárne hry a ostatné investičné realitné kníh. On je tiež napätie románopisec a jeho nový román, liga, určite nadchne aj napätie a športovými fanúšikmi. Dozvedieť sa o bohatstvo Marka-stavebný systém a dostať jeho voľný úveru na bývanie v rámci
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
