Urobte svoju domácu úlohu - nájsť hypotéku, ktorá zodpovedá vášmu životnému štýlu a svoj rozpočet
Boli ste pri pohľade na domy po celé mesiace, a konečne ste našli to - dom, ktorý je tak akurát. Takže teraz, všetko, čo musíte urobiť, je kúpiť si nový domov, pohybujú, a aby ste sa pohodlne usadili, že jo? Nie tak celkom. Je tu ešte jedna Veľký krok ísť-získanie hypotekárneho úveru. Budeš chcieť rozhodovať o schválenie hypotéky a platobné podmienky, ktoré zodpovedajú v rámci svojho rozpočtu. A vy budete musieť pripraviť sami tým, že robí nejaký výskum. Čo takto je cenné informácie, ktoré budú mať zásadný význam pri pomôcť vám urobiť rozhodnutie, že úver bude nezaťaží váš rozpočet a circumstance.Series: 3 Nájdenie perfektným doplnkom vášho MortgageFactors Home, ktoré ovplyvnia Vašu MortgageMortgage platby sú stanovené na základe nasledujúcich kritérií: Výška úveru Dĺžka úveru Preddavok Zľava náklady bodov Záverečný kreditnej kvality príjmu vo výške Lock periodLoan Suma: Výška úveru si môže zvýšiť úrokové sadzby v prípade, že financovaná suma je vyššia ako zodpovedá úverových limitov stanovených Fannie Mae a Freddie Mac (súkromné korporácie regulované federálnou vládou), ktorý správu úverov. Zodpovedajúce zmeny úverový limit na začiatku každého year.Shorter úverov, napríklad 30 rokov alebo 15 rokov na vedomie, môžete ušetriť až tisíc dolárov v úrokov po celú dobu trvania úveru, ale Váš mesačné platby budú vysoké. Nastaviteľná sadzba hypotekárnych môže vám začať s nižšou úrokovou sadzbou ako hypotéka s pevnou sadzbou, ale vaša platby mohol dostať vyššie, keď úrokové sadzby changes.Down platby: Veľká záloha Vám najlepšiu možnú mieru. Ak máte hotovosť a chcete sa znížiť platby, môžete platiť body na vašej úveru znížiť hypotekárne sadzby. Koncept je jednoduchý: Na oplátku za viac peňazí vopred, veritelia sú ochotní znížiť svoje úrokové sadzby, rezanie dlžníka platby. Pamätajte si, aby zvážila nadchádzajúcich výdavkov a nákladov na uzavretie na vaše zálohy decision.Closing náklady. Okrem toho do zálohy, budete musieť zaplatiť náklady na spracovanie uzavretie vášho úveru a prevod vlastníctva z predávajúceho na vás, kupujúci. Nákladov na uzatvorenie sa môže pohybovať od 3% -5% z vášho úveru, V závislosti na tom, kde žijete, vyberiete úver a vaše uzávierky. V niektorých prípadoch môžete financovať niektoré náklady na uzavretie hypotekárneho úveru. Keď žiadate o úver, bude váš veriteľ vám odhad uzavretie náklady, ktoré zvyčajne zahŕňajú: Vznik fees.Costs spracovanie vášho úveru (vrátane majetku zisťovania a hodnotenia). Finančné prostriedky platené vopred, ako je prvý rok poistenia-hypotéky prémia, prvý-rok nebezpečenstva poistné a prvý-ročné povodne alebo zemetrasenia poistného poistenie, ak required.Escrow účty? účet veriteľa, do ktorého homebuyer zvyčajne platí pre mesto / dane z majetku kraja, hypotéky poistenie, poistenie a nebezpečenstvo, ak required.Title poistenie charges.Recording a prevod charges.Attorney 's fees.Credit Skóre: Vaša úverov a dlhov-to-income-pomer majú vplyv na podmienky svojho úveru prostredníctvom svojho FICO skóre, ktoré sa používa na určenie svojho úverového ratingu. Ak máte dobrú kreditnú a váš mesačný príjem presahuje váš mesačný obligácie, bude vám schválené na nižšie úrokové sadzby. Avšak, ak váš mesačný dôchodok sotva pokrýva vaše minimálne obligácie, nebudete na najnižšiu možnú úrokovú sadzbu aj keď máte dobrú úverovú report.Lock-in Rate: Pri nákupe na úver si uvedomiť, že úrokové sadzby sa často mení. Je dôležité, opýtajte sa svojho hypotekárneho zástupcu, ak lock-in je možné sadzby. To zaručí vám špeciálne sadzby, za predpokladu, že úver je uzavretá, s určenú dobu. Určiť, ako veľké mesačnej splátky hypotéky môžete AffordYour výber hypotéky bude ovplyvnené otázky ako Koľko rokov si myslíte, že bývať vo svojom novom domove? Ako dôležité je byť bez hypotekárneho dlhu pred čelia vysokej školy vašich detí poukážky alebo plánovanie vašej budúcnosti odchode do dôchodku? Ako sa vám s komfortné istotu fixné splátky hypotéky oproti platbe, ktorý môže časom zmeniť? Vaša mesačná splátka bude meniť V závislosti od druhu a dĺžky úveru a suma, ktorú ste položil. Väčšina poskytovateľov úverov vám pomôže vybrať úver, ktorý je najvhodnejší pre vaše finančné situation.How Nízke úrokové môžete očakávať? Krátkodobé úvery ponúkajú nižšie úrokové sadzby, a sú rozdelené do dvoch typov. Pevné hypotéky znamená, že sadzba je v uzamknutej za dobu trvania úveru. Nastaviteľná rýchlosť, tiež volal ARM alebo pohyblivou úrokovou sadzbou na vedomie, je na vedomie, že všeobecne ponúka nižšie platby za prvý rok a potom pravidelne na základe zmeny podmienok poznámky. Platobné zľava "body" môže znížiť úrokové sadzby. Ak váš pôžičky vyžaduje budete platiť body, alebo ak chcete kúpiť "dole" úroková sadzba pomocou bodov, pamätajte, že jeden bod sa rovná 1% z výšky úveru amount.Choosing Právo MortgageIf chcete stabilitu a predvídateľnosť nastaviť rýchlosť pre život vášho úveru, potom s pevnou úrokovou sadzbou hypotéky môže byť pre vás. Zvyčajne dlhšiu dobu hypotéky, tým viac budete platiť úroky počas životnosti vášho úveru. Hoci, dlhodobejšie znamená, že vaše mesačné hypotekárne splátky sú nižšie, ako by bola porovnateľná s kratším termínu-mortgage.30 rokov vs 15 rokov pevnou sadzbou mortgage.A 30-ročné hypotéky bude mať nižšiu mesačnú splátku a vyššie úrokové sadzby ako 15-ročné hypotéky. Budete mať nižší mesačný záväzok, ale budete platiť viac za váš dom v priebehu času, pretože platíte ho so záujmom na dlhšiu dobu. Na druhú stranu, bude 15-ročnej hypotéky majú vyššie mesačné platby a nižšie úrokové sadzby, takže budete platiť menej za váš dom, pretože platíte ho na kratšiu period.Adjustable Hodnotiť Mortgage.ARMs, sú krátke obdobie-pevnou-sadzbou pôžičky: Po pevnou sadzbou termín vypršal, rýchlosť nastavuje v pravidelných intervaloch v súlade so súčasnými podmienkami úrokových sadzieb v tej dobe. 5 / 1 ARM, napríklad, má pevnou sadzbou na päť rokov a následne upraví každý rok na najbližších 25 rokov. (ARM typicky bežať na 30-ročné harmonogramu.) Dĺžka pevnú-sadzbou termín na ARM typicky sa môže pohybovať kdekoľvek od jedného mesiaca až 10 rokov. Čím dlhšie je stanovená pevná sadzba, tým vyššia úroková sadzba budete získať. Ale všeobecne povedané - a tam boli výnimky v minulosti - ARM vás bude stáť menej v short-horizonte. S ARM, ako vaše mesačných splátok a úrokové sadzby by mali byť nižšie, ako buď fixné sadzba 15-ročnej alebo 30-ročné mortgage.The riziká s ARM je, že ak vzrastú úrokové sadzby, môžete nakoniec zaplatí oveľa viac, ako očakávala. Skontrolujte, či má váš ARM cap sadzbu, takže v prípade zvýšenia cien, vaša zmeniť nemôže prekročiť určitú pred-definované limit.If viete, že budete mať doma 12 rokov a viac, 30-ročnej hypotéky s fixnou sadzbou môže pracovať pre vás lepšie, než, povedzme, 5 / 1 ARM, kde ste stanoviť sadzbu na päť rokov a potom sa nastavuje každý rok po tom. Ale jestli si myslíte, že nebudete doma dlhšie ako päť alebo šesť rokov, 5 / 1 ARM by mohli zarobiť viac sense.Mortgage nákupného Tips.Talk na hypotekárne špecialisti vo vašej banke. Ak si začínajú hľadať domov môžu somárov vašej finančnej situácii a pomôže stanoviť kúpnu cenu, ktorá je v rámci vášho rozpočtu a hypotekárne program, ktorý vyhovuje vášmu životnému štýlu a príjmov. V mnohých Váš poradca prípadoch môže pripraviť pre-schválené hypotéky pred dokončiť svoje purchase.Ask hypotekárny špecialista na svoju banku, ktorý vám pomôže vypočítať platby za rôzne úrokové sadzby. To vám pomôže určiť mesačné splátky, ktoré možno pohodlne začleniť do svojho budget.Types z hypotekárnych úverov Programs.Most je odhodlaná zabezpečiť, aby váš domov financovanie skúsenosť je prínosná a bez námahy. Za týmto účelom je sú k dispozícii veľa programov tak, aby vyhovovali rôznych situácií, životného štýlu a Vašich finančných profilov. Patria k nim:-Pevné sadzba úveru. Ak ste našli domov plánujete žiť na 10-30 rok, za pevnú-sadzbou úver. Je to predvídateľné a stabilné, pretože sa úroková sadzba je stanovená po celú dobu trvania úveru. Vzhľadom k tomu, mesačná platba za istiny a úrokov zostáva rovnaká pre obdobie trvania úveru, je lepšie plánovať rozpočtu. Väčšina úverov ponúkajú veľa pevnú-sadzbou úverov s podmienkami, ktoré nezaťaží váš rozpočet, vrátane úverov, ktoré nevyžadujú žiadne peniaze down.Adjustable-sadzba loan.If plánujete sa u vás doma na kratšiu dobu, alebo očakávať, že vaše príjmy zvýšia o rokov, nastaviteľná-sadzba hypotéky (ARM), môže byť práve hodí pravé pre vás. ARM úver zvyčajne začína s nižšou počiatočnou úrokovú sadzbu, ako tradičné pevnú-sadzbou úverov. Po nastaviť počiatočné platby obdobie (zvyčajne jeden, tri, päť, sedem alebo desať rokov), môže zmena úrokovej sadzby pravidelne (zvyčajne raz za rok alebo každého pol) na základe trhových podmienok. Ako miera zmeny, váš mesačný platba zmeny. ARM pôžičky funkcie úprava "strop", ktorý obmedzuje, ako moc úrokovej sadzby môže ísť hore. To pomáha chrániť pred veľké zvýšenie mesačnej payment.Loans pre najprv-merať homebuyers.Most banky ponúkajú cenovo dostupné úvery s cieľom uľahčiť pre najprv-merať kupcov domov a bytov s obmedzenými sporenie pre získanie úveru na bývanie. Konkrétne, FHA a VA štátne pôžičky sú k dispozícii kvalifikovaní kupujúci, založené na príjmy alebo majetok umiestnenie. Tieto cenovo dostupné finančné programy môžu pomôcť uľahčiť nákup domov, pretože potrebujú málo alebo žiadne peniaze, a tiež ponúka flexibilné úverové a príjmy guidelines.Repayment schedule.Also zvážiť, ako rýchlo chcete splácať svoje pôžičky? do 15 rokov, 20 rokov, 25 rokov, 30 rokov? Chcete realizovať platby čtrnáctideníku hypotéku? Typicky, skôr začnete splácať úver, tým viac ušetríte úrokových platieb. Avšak, čím dlhšie budete predĺžiť dobu svojho financovania, tým nižšie mesačné platby možná. Takže pri výbere úveru obdobie, za svoj rozpočet, vaša dlho-vzory hľadiska výdavkov, Váš príjem po celú dobu trvania úveru, a ako dlho plánujete zostať vo vašom home.Which úveru je pre mňa? Životný štýl situácie nižšie vám pomôže rozhodnúť, ktoré úver budete chcieť zvážiť. "Getting Najnižšia mesačná platba je najdôležitejšie pre mňa, a ja sa u mňa doma po dobu kratšiu ako päť rokov. "Strednej ARM (päť rokov), ak váš príjem, je pevná alebo sa očakáva pokles. Short-ARM horizonte (tri rokov, alebo menej), ak očakávate váš príjem zvýšiť. "Získanie najnižšia mesačná platba je najdôležitejšie pre mňa, a ja budem v mojom dome za viac ako päť rokov." Pevné-termín hypotéky (napr. 30-ročné fixné). Stredná ARM-li očakávať, že váš príjem naďalej rásť. "Mám málo peňazí uložených na zálohu." FHA úver. VA úver, ak ste veterán. "Nemám tradičné úver odkazy (napríklad auto úver alebo kreditnej karty), ale ja platím nájomné a ďalšie účty načas. "pôžička FHA. úver VA, ak ste veterán." Platenie z môjho hypotéku rýchlejšie a šetrí peniaze tým, že platiť menej záujmu dlho-termín je to, čo je najdôležitejšie pre mňa. "-kratšiu dobu splácania hypotéky, ako 15 - alebo 20-rok-fixná sadzba úveru. čtrnáctideníku 30-ročné hypotéky zrýchľuje zníženie istiny za použitie viac ako jedného príplatok za rok, čo znižuje celkové úrokovej a doba loanBorrowers ochrany PlanBorrowers Protection Plan je voliteľná funkcia vášho úveru, ktorý môže zabezpečiť pokoj v ťažkých časoch? mať rád neočakávané straty zamestnania alebo zdravotného postihnutia. Dlžníkmi Protection Plan zrušia mesačná platba istiny a úrokov by ste mali prísť o prácu, alebo sú schopní pracovať v dôsledku choroby alebo úrazu. Borrowers Protection Plan môže zrušiť celkovo až 12 mesiacov, v závislosti na ochranu a možnosť využívať zvolené obdobie. A ak by ste mali zomrieť pri nehode celý zostatok úveru bude canceled.Benefits z protection.Affordable. Rozhodnúť, čo vy a vaša rodina potrebovať a my vám pomôžeme, aby sa affordable.Easy získať. Neexistujú žiadne požiadavky na zdravotnú alebo lekárske testy a akejkoľvek veľkosti úveru qualifies.Supplemental výhody. Váš mesačnej dávky nebude byť znížená z dôvodu iných dávok v nezamestnanosti stave alebo postihnutia príjmov môžete získať. Možnosti ochrany sú k dispozícii pred uzavretím úveru sú nedobrovoľnej nezamestnanosti a zdravotného postihnutia a možno ju zakúpiť jednotlivo, alebo ako kombinácia. Tieto možnosti tiež smrteľný úraz na ochranu a sú k dispozícii na jednom alebo spoločné basis.Fast odpovede a efektívne spracovanie. Schvaľovací proces by mal byť rýchly a jednoduché. Veľa kupcov domov a bytov, ktorí majú vynikajúce úverová história môže byť schválený na hypotéku v čase podania žiadosti a majú veľmi malé documentation.Hassle-bez hypotéky s 80% menej paperwork.Use proprietárne proces na určenie, či máte nárok na túto pôžičku zefektívniť funkciu. To znamená menej kopanie, triedenia a zberu papierovanie pre you.Your kvalifikáciu pre zníženie papierovania závisí od mnohých faktorov: Silné úvery - nemusí byť perfektný Typ hypotéky si vyberiete - mnoho typov, a hypotekárny úver až do výšky 750.000 dolárov majú nárok aj keď nemáte nárok na 80% menej papierovania funkcie záložného práva, vaše hypotéky Žiadosť môže byť ešte approved.Buying domov je jednou z najdôležitejších udalostí vo vašom živote. Takže hovoriť hypotekárnych profesionálov, robiť úlohy a vybrať úver, ktorý vyhovuje vášmu životnému štýlu a váš rozpočet. A
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
