Sprievodca uk zakúpiť a nechať hypotéky
V podstate je malý rozdiel medzi procesom, že raz za takto zakúpiť a nechať hypoték vo Veľkej Británii, ako je pre akýkoľvek iný typ hypotéky. Veriteľ musí ešte zvážiť svoje platobnej schopnosti, Hodnota majetku, akontácie, koľko si môžete dovoliť, a všetky ostatné bežné úvahy. Avšak, okrem toho bude veriteľ zvyčajne zaujíma, čo je na trhu prenájmu nehnuteľností v rovnakom mieste ako ten, ktorý si myslia investovania palcov veriteľ sa bude zaoberať daní z majetku a priemerné nájomné pre podobné vlastnosti. Iné ako tieto údaje sa však proces sa pohybuje pozdĺž takmer same.A zakúpiť a nechať hypotéku možno dohodnúť buď pre komerčné alebo bytovej nehnuteľnosti. Podmienky môžu pohybovať od päť až štyridsať päť rok. Tam sú fixné a variabilné úrokovou systémy k dispozícii, a veriteľom má záujem o svoj majetok, rovnako ako s akýmkoľvek iným hypotéky, aby sa vaša nehnuteľnosť je stále ohrozená, ak sa dostanú do omeškania. Jeden rozdiel je, že veriteľ sa bude považovať váš potenciálny peňažný tok z príjmov z prenájmu ako súčasť svojich voľných finančných prostriedkov na splatenie úveru za určitých circumstances.Because nie všetky veriteľov cieľom zakúpiť a nechať hypotéky za riziko, že sú ochotní prijať, je najlepšou cestou je zvoliť hypotekárny maklér, ktorý Špecializuje sa na nákup nechať režimov. Týmto spôsobom máte najlepšiu príležitosť, ako sa vám žiadosť preskúma najväčším počtu veriteľov, ktoré by mohli urobiť rozhodnutie vo váš prospech. Vzhľadom k tomu, že nemáte k zaplatiť poplatok zapojiť sprostredkovateľa, že nie je dôvod, aby využili svoje services.Before kúpite by ste mali pracovať buď komerčné alebo bytovej skutočný stav maklér, v závislosti od typu nehnuteľnosti Hľadáte investovať, ktorý chápe zakúpiť a nechať na trhu v tejto oblasti, ktoré uvažujete. Vyberte si agenta, ktorý je spojený, a ktorý má veľký potenciál portfólia nehnuteľností pre vás vaše review.Have maklér vám pomôžu vybrať oblasti, ktoré sú kompatibilné s typom nehnuteľnosti, ktoré chcete kúpiť. Vyberte si nehnuteľnosť, ktorá bude zodpovedať potrebám danej oblasti. Napríklad môže pre vás ťažké, aby plne nechať administratívne budovy v oblasti, ktorá sa používa predovšetkým pre ľahkú výrobu. Podobne by sa mohla skladu neprejde dobre, ak je obklopený komplexu Office Park. Ak uvažujete o kúpe bytových nehnuteľností s vašim zakúpiť a nechať hypotéky potom sa uistite, že sa pozeráte do štvrtí, kde sú už vlastnosti rokov. To môže byť veľmi ťažké nechať doma v susedstve obývaných výlučne high-príjmy domov owners.Planning vašich potrieb hotovosti Mali by ste si tiež určiť maximálnu, ktorú ste ochotní minúť zakúpiť nehnuteľnosť. Vedľa zvažovaní kúpnej ceny budete musieť určiť svoje voľné akontácie a ďalšie výdavky, ako sú služby advokáta, kolkov, ciel, prieskum / ocenenia poplatky, maklér poplatky atď Mali by ste tiež zvážiť po-náklady vrátane nákupu prerábanie aby budova vhodná pre zamýšľané obyčaj, nové ložiská a kancelárie poplatky, ak budete chcieť použiť prostriedok na získanie nájmu a náklady vet tenants.Other určite patrí poistenie, bežnej údržbe majetku a uzemnenie nájomného (ak existuje) a majetkové dane. Zvyčajne si Nájomca je zodpovedný za služby potom, čo sa pohybujú v a obecné dane, poplatky za televízne licenciu, a like.Consult s účtovným V mnohých prípadoch sú zľavy na dani a zrážky, ktoré môžu byť prijaté proti nájomného, ktoré dostanete. Vaše obvyklé a bežné výdavky, vrátane údržby, poistenia, upratovanie a terénne úpravy, ako aj iných bežných výdavkov pravdepodobne platia. Aj keď si nemôže odpočítať skutočné náklady na vaše počiatočné zlepšenie, následnej opravy a výmeny týchto zlepšenie pravdepodobne bude odpočítateľná. V niektorých prípadoch si môžete vziať rovno 10% z ceny prenájmu ako zníženie proti bežné opotrebovanie. Daňového bludisko môžu byť veľmi zložité a tak sa určite nechajte účtovné vám pomôže orientovať it.During zakúpiť a nechať hypotekárny úver procese Ak používate hypotekárny maklér nebudete musieť skočiť na prvé schválenie, ktoré dostanete. Šanca sa vám bude ponúknutá s viac ponúk. Prečítajte si každý z nich znovu a zrušiť tie, ktoré sú tak ďaleko od svojej očakávania, že aj intenzívne rokovania nemohol urobiť ponuku lepšiu. Re-read zostávajúcich ponúk a zoznam, ktorý podrobne dobré a zlé body každej z nich. Poslať ponuky a váš zoznam na váš advokát a nechať ho preskúmanie zmluvy a vaša concerns.Once ste sa cez tento krok svoj čas na rokovania. V závislosti na úroveň služieb, že váš broker ponúka, môžete buď nechať spracovať rokovania, alebo si môžete prenajať si advokátom, alebo si môžete urobiť yourself.What môže / by mala byť dohodnutá? Čokoľvek z obdobia úrokovej sadzby úveru, pre-platba alebo začiatkom storno poplatky, platby splatnosti, veriteľa poplatky, fixné a variabilné úrokovej sadzby, body záujmu nájdené váš advokát a niečo iného, že nepripadá vaša fantázia prvý oddychový čas. Neexistuje žiadne riziko pre pokúšať sa vyjednávať a vždy môžete byť istí, že vás nikdy nebude dostať to, čo chcete, ak nechcete požiadať o it.Buy nechať hypotéky bývalo veľmi ťažké zohnať a len ľudia, ktorí nemali naozaj potrebujú peniaze boli schopní získať schválenie. To je už nie prípad. Konkurenčné úverov, najmä tie, veritelia, ktorí pracujú s zakúpiť a nechať hypotekárnych maklérov, uvedomiť si, že trh rezidenčných a komerčných nehnuteľností nájom je opäť na vzostupe. Teraz je správny čas na nájdenie makléra a pustite budovanie vášho investičného portfólia z properties.About Autor Obchodné Lifeline sú nezávislé obchodné Hypotekárne makléri vám ušetrí peniaze za Commercial Mortgage a prevode financií prostredníctvom úveru choice.Download našej bezplatnej Commercial Mortgage sprievodcov pri návšteve našej Commercial Mortgage Sprievodca page.This článok prichádza s dotlač práv. Neváhajte a dotlač a distribúciu, ako sa vám páči. Všetko, čo žiadame, je, že vy
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
