Postavte si vlastný dom snov!
Takže vy si myslíte o stavbe vlastného domu, že? Dobre, ste na správnom mieste! Je to veľa zábavy (tvrdej práce a nakoniec legrace!) Vybudovať vlastný domov a ono vám ušetrí tisíce dolárov (my zachránil viac ako sto Grand tým, že robí to sami - to je docela významná hotovosť!). Ak sa stane, že budú žiť vo veľkom meste, ako je Los Angeles, alebo kdekoľvek, že Real Estate Hodnoty sú 'blízko-na-šialený', môžete potenciálne zachrániť milióny dolárov. Zaujíma, vravíte? Čítajte ďalej, My Friend, čítajte ďalej ...! Tu je malý zoznam vecí, ktoré musíte poznať: Ako sa k nám Peniaze: Budete potrebovať veľa peňazí! Nechcem stop čítanie! Existujú spôsoby, ako získať finančnú podporu za účelom vybudovania domu. To určite pomôže, ak máte swack hotovosti v banke. Povedal by som, že aspoň $ 20,000. - $ 100,000. mať ako záložný - existuje prekvapivé množstvo veci, ktoré vyzerajú, že zrazu, ktoré vyžadujú rýchlu injekciou hotovosti. Suma, ktorú budete potrebovať k 'dostať na zem', je samozrejme závislá na štýle a veľkosti home.Also, ak už vlastníte domov, budete oboznámení s územím, a môže mať spravodlivý trochu vlastného imania, ktoré môžete použiť na získanie ďalších peňazí. Obráťte sa na banku, aby si Posúdenie aktuálne domáce a uvidíte, koľko môžete získať na Línia ll pozrieť Credit.We 'na Hypotéky, spojovacie úvery, osobné pôžičky a úverové linky možností. Často, bude to veľký 'ol kombinácia všetkých peňazí, môžete dostať svoje ruky na ťahu, aby sa to preč! Pamätajte si, že to nie je rovnaké ako kupujete dom už postavený, prenájom staviteľ stavať, alebo nákup 'ako tomu bolo' dom. Budete úplne zodpovedná za všetky aspekty budovy process.To dostať peniaze Build Your House, banky vyslala odhadcov určiť, ako veľkú časť domu bola dokončená skôr, než sa uvoľní získať peniaze - pamätať odhadca scéna v sopranos? No, to je jedno naše obľúbené scény - Dwight smial tak silno, že skoro spadol zo sedadla! Ak nie ste fanda Sopranos, odhadcu dostane do 'nejaké problémy' s Mob, ak viete, čo myslím! ha, ha, ha! Som si istý, že sú dobré vonku znalcov, ktorí skutočne vedia, že keď sa deje strechy, podkladu je už na mieste ... d'uh! Ale aj keď máte weeniest odhadcu, ktoré ľudstvo pozná, stále máte byť naozaj pekné a Len byť pripravený na vašu vlastnú hotovosť, aby pokračovala v plnení svojich úloh. Museli sme urobiť celý projekt priamo okolo Lock Up-Stage, ak banky väčšinou uvoľnenie prvého Remíza po podkladu je done.Thank Goodness sme predali naše ďalšie dom prvý, takže Vlastné imanie Cash bol v banke, pretože to by bolo strašné situáciu inak. Takže teraz by som poradit s najmenej 100.000 dolárov. na strane pred začiatkom vlastnej stavať, len pre prípad. Táto suma je variantom na veľkosti vášho domu, samozrejme, a vždy stavať veľké, takže sa matematiku a prísť s tým, ako moc budete skutočne potrebovať, aby si sa celú cestu až k zámku, a majú že peniaze sú k dispozícii skôr, ako budete start.How dlho bude trvať, postaviť dom? Typicky to môže trvať 4-5 mesiace, ak Big Builder je budova pomerne malé domov, a do 2 rokov (já vím - že sa zdá craaazy, ale to môže byť pravda, takže buďte pripravení, ak ste budova zámku! ha, ha!) pre veľké Vlastné všeobecné Home.In, ak ste budovanie vlastný dom, pridať pár ďalších mesiacov od všetkých odhadov pre jednoduchšie vo svojom živote, inak bude vaša očakávaný čas-snímok je príliš tesný a nebude to pekné! Väčší dom, a to najmä vlastný dom, sa bude zvyčajne trvať 6 až 12 mesiacov. Niekedy sa bude pohybovať v povoľovaní meškania, nemôžete dostať nejakú živnostenskom podnikaní (ak žijete v oblasti s extrémnym rastom alebo NIE rastu ...!). Náš dom trvalo sedem mesiacov, plné skutočného Build, ale potom budete musieť pridať ďalších 6 týždňov Povolenie k prejsť na začiatku. Tiež sme kúpili krajiny dobré 2 roky, ako sme skutočne začali stavať (ak si postaviť sami, musíte zvyčajne zaplatiť za krajiny v plnom rozsahu, než budete môcť začať ...). Dig Vzal som spravodlivý kus čas navrhnúť dom priamo pre tento Lot, potom sa to profesionálne drawn.We neboli nijako neponáhľal, pretože sme chceli mať istotu, naše ďalšie dom bol predaný, ako sme 'Broke Ground', tak by sme nikdy nemuseli báť sa dvoma hypotékami (Jejda!). Our House Predaj prešiel v februári sme sa rozišli a pozemné 4. marca. Dobré načasovanie, nie? Šli sme do toho a dostal povolenie k dispozícii, keď druhý dom bol podmienečne Sold.Keep na pamäti, že ak ste prenájmu Builder (Home Nákup cez Big Builder), a to je jeden z ich 'zásob domov' (čo znamená, že the've staval mnoho, mnoho domov v rovnakom totožný štýl .. .) vyplýva, že Budovanie tímu bude oveľa kratšia, ako keby ste postavil na vlastnú päsť. Akonáhle ste si postavil dom, je oveľa jednoduchšie postaviť rovnakú vec (alebo dokonca nepatrná variácie toho istého domov) znova, pretože už vieš, 'problémových miest', a zmeny, ktoré by mohli byť vykonané na zjednodušenie project.When sme pripravení znova stavať, myslím, že budeme predávať tento dom najprv kúpiť menšie miesto, ktoré je 'ľahkú re-predaj' v meste, nakúpiť Nový Lot, potom spustiť inú Bud. Je dôležité pozrieť sa na každej strane ešte pred začatím začať, takže sa nemusíte vytvárať chaos vo vašom živote. Vzdialenejšej budúcnosti si môžete naplánovať, tým lepšie sa budete be.In prípade, že ste premýšľal, 'ľahkú re-predaj' je dom, ktorý je nádherný, ale nie príliš veľké a nie príliš drahé. Veľké a drahé zhodou okolností môj obľúbený typ domu, ale nie pre rýchly predaj ... a to musí byť v naozaj dobré umiestnenie, najlepšie v blízkosti škôl a nákupného tak to bude apelovať na mladé rodiny. Tiež som vždy vybrať dom 3 spálne na rovnakom poschodí (hlavný poschodie Bungalow alebo 2. poschodí 2 poschodie doma), pretože to je Najjednoduchšie dom predať, aby mladé matky. A 'mladá' myslím nejaká matka s deťmi doma, že ešte potrebuje prebudiť sa ráno! ha, ha! A ak ste naozaj intuitívne, je to už plán, chcem do akcie, tak som musel presvedčiť Dwight, že je na čase, aby tento dom na trh, pretože môžete ľahko vziať rok predať naozaj veľký dom ... niekedy jednoducho odletieť na trhu, ale chcem byť pripravení! Dajte mi vedieť, ak máte záujem o naše nádherný doma! Budeme to hrozne chýbať, ale já si vždycky postaviť inú, že jo? Nájom Builder: Ak je myšlienka mať niekoľko stoviek Grand len sedí v banke niekde cítite na omdletie, mali by ste rozhodne zvážiť nábor a výber zamestnancov Builder. Pomerne často sa bude vykonávať vás až do konca Build with $ 20,000. nadol. Niektoré naozaj veľké staviteľa vám umožní dostať sa waaaau menej - niekedy len za 500 dolárov. nadol. Je dobré skontrolovať naozaj asi vidieť, čo môžete dostať, ktorá je vo svojej cenovej range.Always majte na pamäti, že čím Vlastné váš dom, tým viac budete musieť zaplatiť up-front a znovu na konci. Dáva zmysel, ale niekedy to forgotten.Hire Project Manager: Neviem, ako by ste sa stavať dom sami, ak ste obaja pracujú v deviatich-na-Five prácu - som myslel, že by bolo takmer nemožné. Neviem, koľkokrát Dwight musel opustiť to, čo on pracoval na vyjsť do domu na riešenie jedného problému alebo iný. A keď nebol k dispozícii, alebo to bol jeden z mojich oblastí, I vyjde najavo. Vzhľadom k tomu, Dwight je Generálny dodávateľ (rovnako ako vykurovania a klimatizácie špecialista), on bol schopný odstrániť všetky problémy, aby sa zabránilo oneskoreniu, ako majú, aby v celej rade iných people.Hiring Project Manager pre vaše Budovať je menej nákladná z dlhodobého hľadiska (na rozdiel od pravidelných Builder), ale budete mať vaše peniaze v poradí prvej, ako keby ste boli všetci do budovy sami. Vždy sa môžete vyraziť na vlastnú päsť, a priviesť niekoho, kedy a ak ich budete potrebovať, taky. Nájsť Generálny dodávateľ, ako začnete, ktoré by sa dohodli, že tieto podmienky, aby sa vám nepodarilo nájsť si drží na rozhodujúca fáza (a áno, sú to všetky kľúčové fázy!). Kudy k zemi to je kľúčové, pretože to môže byť často ťažké nájsť pozemkov v meste, ktoré nepatria výhradne pre vývojárov alebo Builder, čo znamená, že Ak si kúpite ich krajine, musíte najať ich tvorcovia pre tvorbu vášho domu. Čo chcete pozor, je Lot BYOB (to neznamená, 'Bring Your Own Booze' na pracovisko!). To znamená, Bring Your Own Builder. To ste vy! To tiež znamená, že by sa mohol budovy von, aby nezávislé Builder, kto by mohol stavať na podstatne menšie ako veľké meno builder.Check internet, na miestnej realitné noviny, výhodné papiere (tam zvyčajne jeden v každom meste - jeden v Calgary je Výhodné Finder), noviny, atď, aby zistili, či nemôžete nájsť BYOB (Bring Your Own Builder) dávky alebo dobrej Builder. Je vždy dobré nápad vyskúšať miestne stavitelia, jednak v prípade, že môžete stavať, čo chcete za v podstate rovnaké, čo by stálo vás postaviť na vlastnú päsť. Ak je rozdiel menší ako 50.000 dolárov, je to asi lepšie nakupovať prostredníctvom Builder, či už samostatné alebo 'Meno Big' spoločnosti. Môžete byť schopný robiť časť práce, ak vaša úroveň zručností je primeraná, ktorá bude klopať na cenu naspäť ešte ďalej. Všetko je jedlo pre napadlo, keď sa pozeráte na investície do svojho času a peňazí v tomto meradle. Ste menej pravdepodobné, že 'dostať príliš hlboko' cash-múdry, môže too.You vždy najať niekoho iného tentoraz, potom skutočne hodinky vidieť ako to funguje a vyskúšať to sami na ďalší dom! Budete robiť hromadu peňazí, a to buď tak, najmä ak si zakúpite v oblasti s rastovým potenciálom niektoré pozitívne! Pamätajte si, že Real Estate zriedka klesá hodnota, a tak je to dobrá investícia. Budete mať príjemné miesto k životu a keď predávate dole na ceste, musíte urobiť väčší zisk, ako väčšina ľudí sa na akciovom trhu. Navyše, je-li daňové zákony umožňujú, nebudete musieť platiť dane z peňazí, ktoré urobíte z šírenia (koľko ste zaplatili za váš dom a koľko ju predáva za). Tam je zvyčajne časový zasahovať do tohto, tak sa poradiť so svojím účtovníkom dostať nízko pre vaše area.How to Design Your Home: pozemky si kúpite určí, čo sa dá stavať, z väčšej časti. Ak ste v meste, bude susedstva sa pre-plánoval a Developer ste kúpil veľa od vám umožnia vedieť, čo je dovolené. Mnohé nové štvrte sú 'Front-car Garáž' domov. Niektoré umožní samostatne stojace garáže, alebo garáž upevnená na zadnej strane. Uistite sa, že sa Vám s obmedzeniami, ktoré so sebou veľa pred kúpou. Ak váš veľa je menšie (ako väčšina in-mesto je veľa!), Budete pravdepodobne mať základný tvar, ktorý môžete začať s (povedzme, dlhý obdĺžnik alebo štvorec box) - pozrite sa ukázať domovy pre nápady (z Samozrejme nie je možné kopírovať niekoho iného domu, ale môžete zbierať nápady na funkcie by ste chceli vidieť, čo chcete začleniť do vašej vlastnej house.Once máte na mysli základný tvar, sadnúť s nejakým grafom papier a začať hrať v okolí s tým, čo chcete, v dome. Tri spálne v prízemí, štyri kúpeľne (pretože ste naozaj rád slivky!), Veľký ostrov v kuchyni - máte predstavu. Ďalšia vec, ktorú som Dôrazne odporúčame, je na internete (světe, div sa!). Je tam tony informácií tam, a tam je neuveriteľný výber domu plány na internete. Sú waaay lacnejšie, ako mať architekt kresliť vlastné návrhy, a oni budú často umiestniť, aby vyhovoval vašim potrebám (malý poplatok sa zúčastňujú, ale stojí to za to, či si naozaj, naozaj potrebujete sauna off Majster!). Všeobecné náklady s svoje vlastné dom Plány vypracované je kdekoľvek od $ 2,500.00 a nahor, v závislosti na dom a architekt. Možno by ste ešte chceli postaviť Walk-Out Bungalow ako je tá naša! Extra Náklady Pozemok: To sa vzťahuje predovšetkým na nákup výmera, pretože budete musieť pridať asi 25.000 dolárov do rozpočtu dostať služby, ale je dobré, aby sa ubezpečil, že neexistujú žiadne skryté náklady, alebo občianskej vybavenosti, že ste povinný platiť za svoje šaržu. Sme naozaj skóroval a bolo zistené výmera v oblasti nehnuteľností, ktoré už má k dispozícii služby, aby línia pozemku? - WooHoo! To je obrovské úspory! (Dám, že peniaze na rozvoj Záhrada Izba!) Každý tak často môžete stretnúť Beautiful Pozemok, a Developer bude mať cenu krajiny s malým Down-platby, kým ste dokončili kompletnú Budovať a vaša hypotéky Peniaze skutočne príde, a potom budete platiť pre vývojárov Pozemok na konci. To je veľmi, veľmi zriedkavé. Viac často ako ne, budete mať možnosť byť s Lot Down-platieb, kým nie ste pripravení na Budovať, ale budete musieť zaplatiť v krajine 'rozsahu, ako budete môcť ísť a dokonca aj získať povolenie stavať. Já vím, já vím ... je to Big Money hry, ale to môže urobiť, ak ste naozaj určená. Všetky peniaze,-related info je oveľa lepšie vedieť vopred, ako sa objaví neskôr a stratiť si košeľu ... Chcete, aby peniaze na vybudovanie, nestratia, že?! Po myslenie: No, sme hotoví domu, dnes a peňazí bolo najťažšie časť práce. Keď ste v nadväznosti na svoje vlastné, v skutočnosti Zdá sa, že potrebujú 3:1 pomer Cash Home. Čo to v podstate znamená, že ak chcete požičať 100.000 dolárov. By mal byť váš nový domov v hodnote $ 300,000. Boli sme prekvapení, ako málo odhadcu skutočne vedel o Stavebné proces. Tiež sme boli šokovaní malé prírastky peňazí, ktoré sme dostali od banky. Nebolo to urobiť tak, ako ste povedal, zvyčajne sa to stane - v troch hlavných častí - podkladu, Lock-Up, a Completion.We dostali 10% tu a tam 5% ... to bol dlhý a náročný proces, a jeden sa budeme snažiť v našich silách, aby sa zabránilo v budúcom Bud. Budeme vytvoriť veľké úverové línie založené na spravodlivosti nášho domu a ísť až tak ďaleko, ako sme si predtým, než sa pokúsiť získať ďalšie spojovacie Loan.This nechcem povedať, že spojovacie Úvery sa nikdy dobrá - nie dlhý záber. Môžu byť rozdiel medzi budú môcť stavať dom, alebo nie, takže určite pokračovať, že cestou, ak potrebujete ... môžete mať šťastie a nájsť naozaj veľký znalec, ktorý pozná proces budovania .... musia byť vonku! ďalšie veľmi ťažké časť Build bol s Prvá Dokončovací Carpenter. Našli sme ho cez spoľahlivý zdroj a nasledoval cez štandardným spôsobom. Všetko, čo vyzeralo, že teraz to pôjde hladko, až kým sa začal bojovať so mnou o tom, ako Kuchyňa Ostrov mal byť postavený. Robil, čo mohol do boxov Dwight a já proti sebe navzájom - já bych mu Kreslenie, ako ostrov mal byť postavený, a pôjde do Dwight povedať, že musel byť zmenený. (Little ženy Neviem 'nič' o buildin '... fuj! Čo fuj!) Zakaždým, keď som išiel do nového domu a uvidel jeho auto by mi bolo fyzicky zle - nie je dobré znamenie! Nedokážem povedať, koľko to spôsobené súbojov ... Nakoniec som Dwight povedal, že sme potrebovali kapelu spoločne proti tomuto chlap a zastaviť ho nechala strácať čas (hodiny a hodiny na $ 45.00/hour ...) od rozeštvávání nás proti sebe. Dwight dohodli a vrátili sme sa späť k jednotnej štát. Veľa better.Even za to, že by tento človek nemôže zostať na ceste do práce, ktoré treba urobiť, ako by sme sa mohli pohybovať, takže potom, čo som našiel ďalšie tesár (bez ohľadu na to, ako nepríjemné a pomalé niekoho môže byť, vždy wait 'til máte náhradné skôr ako začnete vykonávať akékoľvek závažné zmeny ... myslím, že by mohlo ísť o niektoré manželstva, taky! ha, ha!), prišiel som do domu, nemal čo bolo vykonané, a ja som ho vyhodil. Zostal tam až do konca ven deň, a Dwight povedal, že ešte nikdy nevidel tento tesárske práce tak ťažké! No, to je zábava! Je to neuveriteľné, naozaj, ako sa niečo v relatívne krátkom časovom období svojho života, môže spôsobiť aj podráždenie - táto časť bola veľmi ťažké prejsť, ale dostali sme sa cez neho, a teraz to robí pre dobrý príbeh! Náš nový Carpenter, Trevor Campbell, prišiel a zachránil deň ... sa stanovuje všetky ostatné chlap je veľa chýb a hotové všetko , Ktoré bolo treba urobiť, ako sme mohli presťahovať do domu. A už nikdy bojuje s nami! Je to zázrak! Trevor je hračka pre prácu s, a tak môžeme získať prácu ľahko a rýchlo - perfektné! Odporúčame Trevor nikomu plánovanie akýkoľvek typ tesárske práce pre ich home.As stranou, to je všeobecne dobrá rada pre všetky stavebné projekt - alebo čokoľvek iného, čo je obrovská vec vo svojom živote - držať pohromade ako celok dostať úlohu. Akékoľvek zariadenie môže byť ohrozená na - nikdy nie je žiadne jedna položka, ktorá by mala spôsobiť toľko žiaľu, že celá práca príde na zastavenie. Lepšie vyriešiť páčiť (alebo nedívat sa na to!) Kým na odpad čas a peniaze (a prípadne váš vzťah ...) bojovať za akýkoľvek aspekt job.This nechcem povedať, že by ste sa nemali snažiť presvedčiť svojho partnera tým správnym smerom, ak viete, že sú v čele so nesprávnou cestou, ale jemne, ako si riadenie auta po úzkej zákruty - ísť pomaly a opatrne, aby vám nedôjde celá ta vec niekam do priekopy! Najdôležitejšie je, aby práca a Get Going Job Done. Nájom potom skokan a ísť ďalej - a dúfajme, že Up! Ailsa Forshaw je spisovateľ, staviteľ, vlastník webových stránok & Manager, učiteľ, matka ... všetko v Alberte, Kanada. Je ženatý a má dve krásne deti a jedna
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
