Čo je payoption ruku?
Predstavte si, nastaviteľná sadzba hypotéky, ktorý umožňuje vybrať jednu zo štyroch možností platby na vašej mesačnej hypotekárne účet. Je to ARM, na ktorých upravuje úrokové sadzby a mesačné platby upravuje raz ročne, s dlžníkov ponúka možnosti, ako veľké platby budú robiť. Možnosti zahŕňajú úroky-len, a "minimálne" platby, ktoré môžu byť nižšia ako úroková-len platba. Minimálna Výsledky možnosť platby v rastúci zostatok úveru, tzv "negatívnu amortizácia". Ako sa dozviem, Možnosť ARM, keď vidím, One? Opýtajte úver hypotekárne úradník, ak má viac ako oe možnosť platby. Sa upravuje mesačná sadzba, a ak je záporný amortizácia je povolené. Ak je odpoveď na obe otázky je "áno", si takmer určite možnosť ARM. Ich mená sú po celej mape a patrí "1 Mesiac Možnosť Arm", "12 MTA Pay Možnosť ARM," "Pick platby Úver "," 1-Month "MTA", "Cash Flow Možnosť úveru" a "Pay Možnosť ARM." Aké sú výhody Možnosť ARM? Ich hlavné predajné miesto je nízka minimálna platba v roku 1. Vypočíta sa na úroková sadzba za mesiac 1, ktoré môžu byť ako minimum ako 1%, a to sa zdvihne len o 7,5% ročne po niekoľko rokov. Nízke počiatočné platbu umožňuje dlžníkom kúpiť drahšie ako doma budú môcť dovoliť. Ostatné dôvody sú na použitie mesačná platba sporenie na iné účely, ako napríklad: platenia stanovuje zásadu, a amortizing dlhy z kreditných kariet. Majte na pamäti, že sa len zriedka vysvetliť risks.What 's sú riziká Možnosť ARM? Pre tých voľby Minimálne platby, veľké riziko, je "platobná šok"? náhlym a prudkým nárastom platieb, pre ktoré nie sú pripravené. Pravidlo, že minimálna platba je nárast o viac ako 7,5% ročne, má dve výnimky. Prvá je, že každých 5 alebo 10 rokov platba musí byť "prepracovať" stať sa plne-amortizing. To sa zvyšuje na sumu, ktorú budú splácať úver vo zostávajúcu časť funkčného obdobia v vtedajšej záujem rýchlosť? bez ohľadu na to, ako veľké zvýšenie platby je potrebná. Druhá výnimka je, že zostatok úveru nesmie prekročiť maximálnu zápornú amortizáciou, ktorá sa môže pohybovať od 110% do 125% pôvodnej úver rovnováhu. Ak zostatok klesne maximálna zápornú amortizáciou, čo sa môže stať pred 5 rokov uplynulo-li úrokovej sadzby išli hore, je platba okamžite zvýšiť na úroveň plne amortizing. Buď prepracovať ustanovenia alebo zápornú amortizáciou čiapky môžu spôsobiť vážne platby šoku. To je dôvod, prečo hovorím, že moji klienti, ak nemáte finančný plán pre zaplatenie minimálnej sumy, vždy platiť úroky iba Možnosť alebo higher.How Do mám chrániť proti rizikám? Po prvé, ak si nie je schopný udržať finančnú disciplínu nie sú zapojení do tohto typu úveru. Budete v pokušení zaplatiť minimálnu platbu od prvého dňa. Kedy je prepracovanie, budete ocitli medzi rock a hard miesto. Ak máte riadne účtovné zásady, a môže dodržiavať je, ísť pre it.Make, či váš úver úradník zverejňuje rozpätia. Nižšie marže, tým nižšia svoje náklady a svoje náchylnosti k platbe šok. Môžete tiež minimalizovať riziko tým, že najvyššiu počiatočnú platbu si môžete dovoliť. Čím vyššia je vaša prvá platbu, tým menšia možnosť platby šok nadol road.Terell Jones, Sr Loan Officer, Group ManagerTerell Jones bol úspešný profesionálny hypotéku už niekoľko rokov. Vedie tím úverových pracovníkov s 1. Americká hypotéka, Inc McLean,
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
