Informácie o hypotéku sa môžete rozumieť!
To je skvelý čas na Refinance Your Home, alebo kúpiť nový domov - Hypotekárne sadzby sú tak nízke, v týchto dňoch! Je to vždycky stojí za pokus zistiť, aké budú náklady na prechod na novú hypotéku by bolo, aby zistil, či že je správnym riešením pre you.Whether staviaš svoj dom, nákup novej nehnuteľnosti, zhromažďovania finančných prostriedkov na renováciu do projektu, alebo Refinancovanie vašej existujúcej hypotéky na oveľa nižším tempom, budete hľadať Financovanie - Money, Money & viac peňazí! Tu sú niektoré často kladené otázky týkajúce sa financovania hypotékou alebo Home Improvement Loan.Where mal by som ísť najprv získať hypotekárny úver? Môžete prejsť na Pôžičky oddelenie Vaša pravidelná banky, alebo môžete prejsť priamo na hypotekárneho makléra. (Kliknite na spoločnosť Reklamy na hypotéky www.buildyourownhouse.ca zistiť, či je to najjednoduchší spôsob, ako získať peniaze, ktoré potrebujete ... Prinajmenšom, to vám poviem, koľko ste za kvalifikovaných, a on-line Veritelia majú Kurzy bánk sa len ťažko konkurovať. Je to všetko o úsporu peňazí, tak sa pozrite na všetko, prvé - je to veľká finančná rozhodnutie! Ty môžu vždy mať svoje informácie, ktoré ste dostali On-line banky - ak nemôžu alebo nechcú sa mu nevyrovná, je to vaše rozhodnutie, tady! ha, ha!). Majte na pamäti, že je všeobecne jednoduchšiu prácu s Broker, pretože majú schopnosť byť oveľa pružnejšie než konvenčné banky. Aj ich ceny často podstatne nižšie, než aké ponúkajú banky, príliš, a tak porozhliadnuť? to by mohlo ušetriť trochu kousavou peniaze. Makléri môžu často získať hypotekárny úver pre klientov, že banka nebude ani dotknúť, a urobia to na vaše pohodlie, z väčšej časti, takže môžete mať viac uvoľnené stretnutie s them.What otázky budú Broker opýtať niekoho, kto hľadá Hypotéka? Existujú tri hlavné veci, ktoré bude potrebné zabezpečiť: i.Verification z Incomeii.How veľa a kde Down Payment prichádza fromiii.Personal informácie o kreditnej Kontroly (narodenia, rodné číslo, adresu, Job listov, Pay výhonky, 3 roky v hodnote Vrátenie dane, 3 mesiace v hodnote vyhlásenie banky, platné sporenie na dôchodok fondov?) Váš bankár alebo maklér bude chcieť potvrďte možnosť kvalifikovať sa praxou GDS pomer (hrubá miera zadlženosti) a TDS Ratio (Celkové dlhu). hrubého dlhu stanovená na platby hypotékou, majetkovej dane a tepla Komponent (naozaj horúce oblasti budú vyňaté z tohto, I'm guessing!), čo je zvyčajne okolo $ 50.00. Tieto čísla sa spočítajú. Toto číslo sa vynásobí 12, potom sa delí svoje hrubého príjmu suma. Toto číslo nie je presiahnuť 32% svojho hrubého príjmu. Niektoré banky & / alebo sprostredkovatelia môžu mať rôzne kritériá, ale to je bežne používanou metódou zistiť, či klient môže dostať mortgage.The Celkové dlhu sa vyššie uvedené informácie (GDS Ratio), ako aj všetkých ostatných dlhov a platieb (čokoľvek ďalšieho, čo budete musieť platiť mesačne? Kreditných kariet, podpora platieb, atď), aby sa ubezpečil, že Celkový súčet všetkých platieb, vrátane nových hypotéky a dane, nebude vyššia ako 40% svojho hrubého Income.NB Nenechajte sa príliš zavesil matematika? to je úloha pre bankárov alebo sprostredkovateľ. To je len informácie, aby vám dobre porozumieť, ako sa dostať ich numbers.What ak niekto má prácu, ktorá je technicky len "Part-time", ale robia "Full-time" mzdy. Môžu nárok na hypotéku? Môžete požiadať prostredníctvom hypotekárneho makléra (pravdepodobne je najlepší), aby ste videli, ako moc sú vaše hrubého príjmu vám umožní nárok. To je výhodné najmä ak máte solidní práci histórie (boli v práci na niekoľko rokov alebo viac). Broker bude vedieť, ako sa predložiť doklady, ktoré vám pomôžu získať hypotéku. To je obzvlášť dôležité, teraz, pretože tak veľa firiem a vládnych služieb prenájom 'Part-time' alebo 'zmluvy' zamestnancov. Tie môžu byť profesionálne pozície, a môžete sa tam pätnásť rokov, a napriek tomu rezolútne odmietli pravidelnej bánk. Nevzdávajte sa na svoj sen, aby konečne bývať vo vlastnom, pretože ste v situácii ako je táto? call hypotekárneho makléra, a dať mu výstrel. Ak to stále nefunguje, skúste inú. Čo sa stalo? Prinajmenšom, môžete získať pravdivú odpoveď na to, čo musíte urobiť, aby sa stal kvalifikovaným. Či tak alebo onak, budete sa, že oveľa bližšie k vlastniacu svoje vlastné miesto, a to je gól! Existuje jednoduchý spôsob, ako vypočítať Hypotéka? Existuje vzorec, ktorý používam, že je pomerne presné, plus mínus sto dolárov, alebo tak. Prinajmenšom, dostanete približný predstavu o svojich mesačných platieb (mimo časť príjmov), a či je možné nárok na túto sumu. Pamätajte si, že keď máte nárok na peniaze hypotéka, ak ste ešte 80,00 dolárov za to, čo si myslia, že môžete platiť, nebudete brať hypotéku. Je to najlepšie Pre-nárok na hypotéku, a opýtať sa, koľko vás budú mať nárok na predtým, než idete domu-lov. Majte na pamäti, že ak si Úrokové sadzby nižšie, tým viac budete môcť nárok. Nechcem go crazy, hoci, pretože všetky náklady idú hore, ako si zvýšiť v dome veľkosti a mesačné prevádzkové náklady môžu skončiť vyššie, ako ste si mysleli, potom máte veľký dom a mizerný životný štýl. Zostaňte vo svojich prostriedkov, pobyt a šťastný comfortable.The formulu? Pamätajte, že je približný počet? Na 25 rokov Term, by ste sa percentuálna sadzba (povedzme 5%) a množte sa, že sa počtom tisíc (povedzme $ 100,000.), ktoré by vám hypotekárnych splátok o $ 500./month (5 x 100 = 500 Sk.) plus poplatky. Takže ak ste našiel dom za $ 165,000.00, a sadzba je 5% (na 25 yr. Term), platba bude okolo 825,00 dolárov, plus poplatky, za mesiac. (5 x 165 = 825) sme použiť tento vzorec celú dobu? je to funkčné, aby zistili, či môžete dokonca priblížiť až by si nemohla dovoliť konkrétnu nehnuteľnosť. Ak ste vždy nájsť si pri pohľade na vlastnosti, v hodnote $ 300,000., kedy môžete skutočne dovoliť 75.000 dolárov. vlastníctva, do matematiky, zistiť, čo sa dá naozaj kúpiť, a tu. Je lepšie si kúpiť niečo, čo už vo vašom Rozsah, uložiť svoje peniaze, počkajte, kým vaša miesto získal vo vlastnom imaní, potom bude ťahať hore. Vyjadrite svoj maklér alebo bankár či viete, koľko môžete minúť, a majú-up, že zo dňa každý rok, alebo tak, v závislosti na tom, ako dlho to sa ti nájsť miesto, na nákup, najmä keď ceny sú premenlivé toľko. Aj váš maklér vám presne payment.Can som nárok na hypotéky na základe najnižšej sadzby vonku? Rôzne Úverových inštitúcií bude mať iné pravidlá, ale budete mať vo všeobecnosti, aby podľa svojich 3 Year Kurzy, ktoré budú vyššie ako najnižšie sadzby sú k dispozícii. Niektoré inštitúcie sa budú používať 5 Rok Hodnotiť (najmä pravidelné banky). Aký je rozdiel medzi Open a variabilnou sadzbou Hypotéka? Open Hypotéka je taká, ktorá môže byť vyplatená kedykoľvek, ale budete platiť vyššiu tarifu pre túto výsadu. To je dobrá voľba, ak si nie ste istí, ako dlho budete bývať v dome. Ušetríte na prípadné penále budete musieť zaplatiť, ak ste mali pevnou sadzbou hypotéky, a musel presunúť do pre-zvolené časové obdobie mal elapsed.A hypotéky s pohyblivou úrokovou sadzbou (môj obľúbený!) nie je úplne otvorené, ale to možno ľahko previesť na Open hypotéka, tak by ste ešte ušetriť na prípadné penále. S touto hypotékou, zvyčajne budete lepšie ako premiér Kurzy a flexibilitu pri pohybe, ak príde niečo lepšie?! Ďalšia vec, som naozaj rád o tomhle je, že môžete zvyčajne vykonávať platby priamo na princípe, čo zníži Váš hypotekárne rýchlejšie ako takmer všetky iné metódy. Vaše mesačné splátky hypotéky bude čo najnižšia, aby sa peniaze, ktoré ste mohli kopať okolo seba, dať do sporiaci účet, potom sa doplnia platby za rok (alebo viac? Broker opýtať, ako často a kedy sa môžete splatiť Principle). Jedna vec, o tomto type hypotéky by sa mohlo zdať, že off-putting, spočiatku, je skutočnosť, že úrokové sadzby skutočne kolísať v rámci hypotéky. To nie je nevyhnutne zlá vec, najmä ak sa sadzby klesať potom, čo ste so sídlom hypotéky. Dôležité mať na pamäti, že suma, ktorú zaplatíte za mesiac bude byť vždy rovnaké? Jediná vec, ktorá zmení je suma, ktorá príde z princípu. Je-li úrokovej sadzby začnú stúpať, aby ďalšie úsilie, aby zrušil nejaké peniaze zaplatiť priamo na Principle.My najväčší Finančné Najväčší protiva je celý termín predloženia dvoch platieb za mesiac (alebo Bi-Weekly platby), ktoré sú naozaj vysoké v snahe splatiť hypotekárnym rýchlejší (zvyčajne 15 rokov termín). Tento drives me crazy, pretože často kladie veľa zbytočnej finančný tlak na rodinu. To je veľa peňazí, aby vypracovala v mesiaci, a ak udrie prírodná katastrofa, budú vážne problémy veľmi rýchlo. Vždy si myslím, že je lepšie stanovenia najnižšie mesačné výdavky, teda ak máte stále veľkú strašne veľa peňazí, ktoré ostali, skvelé? dal, že sa na hypotéky. Použitie s pohyblivou sadzbou hypotéky Vám najnižšiu hypotekárne payment.Here 's rýchly príklad: Ak máte hypotéku vo výške $ 100,000. @ 5% (pri použití 25 Rok semester), pomocou hypotéky s pohyblivou sadzbou, vaša mesačná splátka by bola asi $ 500/month, plus poplatky. Ak máte rovnaký hypotéky s pevnou sadzbou hypotéky (tiež 25 rokov termín), @ 6% - nezabudnite, že s variabilnou sadzbou je nižšia? mesačná suma by bola okolo 650 dolárov, plus poplatky. (Všimnite si, že hypotéky s fixnou sadzbou sa počíta inak od pohyblivou úrokovou sadzbou Hypotekárny) Ak ste sa prihlásiť na oba-platba mesiac pláne, to je $ 1300/month. Šírenie ($ 500/month na $ 1300/month) je 800 dolárov. Násobí sa od roku 9600 dolár? , Ktoré by boli obrovské Lump Suma platieb priamo na váš Principle.Keep na pamäti, že len nepatrné množstvo z vašich pravidelnej mesačnej splátky hypotéky pokračuje smerom Princíp v nových hypotekárnych? majú dobré pozrieť sa na vaše vyhlásenie, že nabudúce to vypovedacej I keby ste mali dať za polovicu tejto sumy o princípe, by ste ešte robiť veľké dint v ňom. A váš finančný život nebude tak stresujúce, ktorý bude po zvyšok svojho života oveľa krajší, taky, od finančnej krízy je jednou z hlavných príčin rozvodu, ale to je úplne iná story? Čo je fixná sadzba Hypotéka? fixnou sadzbou je hypotekárny hypotéka, ktorá bude mať rovnakú sadzbou vo výške rokov vás sa rozhodli zámok v at. Typicky, tam je 1 rok, 2 rok, 3 roky, 5 rok, 10 rok, rok 15, a 25 obdobie roka čas. Ak sa rozhodnete presunúť do obdobia záleží, budete musieť zaplatiť oplatí Sankcie, takže majte na pamäti, že ak si nie ste úplne istí, ako dlho budete there.What 'je najlepší spôsob, ako získať peniaze na dom Renovácia projekt? Pozrite sa prvá finančná inštitúcia, ktorá je účtovná vaša Pravidelné hypotéky. Môžu byť schopná poskytnúť peniaze potrebné na rekonštrukciu. Dalo by sa požičať si na vlastné imanie (rozpätie medzi koľko dlhujete na majetku a jeho súčasné hodnotenie miery) vo forme Home Zlepšenie úveru alebo úveru Home Equity. Majte na pamäti, že môžete použiť Home Equity Pôžička na iné veci, tiež. Vaša banka by mala byť schopná ponúknuť Blended frekvencie, by sa mali vzdať oplatí Sankcie. V prípade, že nebude ponúkať to, alebo vám dávať pôžičky, zavolajte Broker, a uvidíte, čo sa dá robiť. Nie sú to zázrak pracovníkov, ale môže často pomôcť pri pravidelnej trase nebude možné dosiahnuť vďaka za you.The najjednoduchší spôsob, ako v týchto dňoch, je odhlásiť sa spoločností na internete. Získate odpoveď oveľa rýchlejšie, a pravdepodobne získať lepšiu sadzbu, taky! Nájdem si nejaké pre vás a po nich sem! Banka chce urobiť Posúdenie na môj dom pred tým, ako bude Dajte mi Domáce zlepšenie úveru. Je to štandardné? Áno. (Budete potrebovať pre Home Equity Loan taky.) Finančná inštitúcia potrebuje poznať aktuálnu hodnotu vášho domova, aby sa ubezpečil, že ich chrbát sú pokryté. Dáva zmysel. Pravdepodobne budete musieť dostať 'Pred a po zistení', cituje z príslušnej zmluvnej strany preukázať, renovácie a opis typu rekonštrukciou plánujete. Je to oveľa jednoduchšie požičať proti spravodlivosti, tak skúste túto trasu, ako prvý. Porozprávajte sa so svojím Lenderová, ako sa dostanete príliš zapojení vidieť, čo sa dá skutočne získať, a kedy. Ak máte platiť za celej práce z vlastného vrecka Prvý (ako je často prípad, ktorý je craaaazy, pretože ak by ste mali hotovosť práve sedel, by ste sa v banke, vlastne je?. Ehm, radosť financovanie!), Uistite sa, že nájsť zdroj pre materiál, ktorý bude poskytovať platobné plán (veľa obchodov zvelebení domova, bude to) a dodávateľa, ktorý nevadí, bude venovať na konci práce, kedy ste peniaze prichádzajú in.NB Trochu stranou? Videl som pár 'varovanie' out tam, že by ste mali nevaha ', Evah' váš dodávateľ zaplatiť vopred, alebo v polovici práce, alebo len platiť, keď sú 'úplne spokojný'. Prosím. Sú niektorí ľudia, ktorí sa nikdy spokojný s ničím, aj keď sa dostanú presne to, čo od nich vyžaduje. Je to tak úplná blbost. Nikdy by ste pracovať pre zamestnávateľa na rok, potom na konci tohto roka, bol by sedieť a rozhodnúť sa, či by mal zaplatiť. To je bláznivý. Byť chytrý o tom, hoci. Získajte všetko v písomnej forme, a to ako z vás privolili sa na neho, potom sa prihláste citovať. Často budete musieť zaplatiť za materiály up-front, pretože dodávateľ nevie, ako ste už Poznáte ho? Všeobecne platí, že budete vykonávať platby za prácu postupuje, čo je ľahšie ako získanie jedného veľkého vyúčtovanie na konci roka, ale ak máte poľahčujúce okolnosti (ako banka vám nedá peniaze do ukončení projektu), potom sa informujte svojho dodávateľa, že na začiatku. Všetky projekty pracovať hladko, keď príde otvoriť a dokončiť communication.How dostávate spojovacie úver? Požiadajte o úvere spojovacie rovnakým spôsobom by ste požiadať o pravidelné hypotéky. Ak ste nový Builder, môžete požiadať 'Novší dom Záruka' na majetku. To je dosť ťažké, keď je to váš prvý dom, takže možno volať priamo Broker preč! Sú to spravidla pružnejšie pri získavaní kapitálu si musíte priniesť domu k zdarnému koncu, ale ak už máte dobrý vzťah so svojim bankarom, dať im na to bezva. Toto by mohlo byť jednoduchšie v vidiecke oblasti, kde je bežnejšie u ľudí stavať na svoje vlastné, takže finančné inštitúcie už budú vedieť, ako zvládnuť túto scenario.When dostaneme naše peniaze? peniaze je rozdelená do 3 alebo 4 sekcie, alebo 'Remíza'. Všeobecne platí, že získate finančné prostriedky v troch fázach: i.Sub-floorii.Lock Upiii.CompletionCan dostaneme peniaze dostať do sub-poschodí Stage? To je miesto, kde opatrný a tvorivé financovanie príde? dúfajme, že sa budete si, že swack hotovosti v banke (minimálne dvadsať tisíc), a spravodlivé trochu vlastného imania vo vašej domácnosti. Budete pravdepodobne musieť predať svoje existujúce nehnuteľnosti pred začatím stavby nového domu, takže môžete použiť vlastného imania šíriť z tohto predaja získať nový dom začal. Ak vaša krajina je už zaplatené, zistíte tejto fáze jednoduchšie. Niektorí vývojári umožnia nový stavebníka, aby 5% nadol na zemi, potom sa môžete platiť rovnováhu, keď príde hypotéka peniaze v. Toto je pomerne zriedkavé, takže ak vás táto dohoda, a ako miesto, choďte na it.Talk do bager, nadácie a dodávateľ Ramár aby ste zistili, či môžete vykonať čiastkové platieb až do prvého Kreslenie prejde. Sú v činnosti, takže budú rozumieť vašu situáciu. Veľa bude záležať na tom, ako sú zaneprázdnení, a vytvoriť si vzťah s nimi. Niektorí dodávatelia (drevo, ICF bloky, atď) môže mať platobný kalendár, taky, takže to nebolí sa opýtať, či budete potrebovať to.A Osobné úverovú linku od banky, spolu s bežnými platobnými kartami (opäť, ak máte Air Miles kreditnej karty, Teraz je na čase ju využiť - budete naozaj dať dohromady body, potom môžete mať zaslúžený výlet na konci svojho domu-stavebné dobrodružstvo!), Osobné pôžičky, atď všetci vstupujú do hry, teraz . Budete chcieť uistite, že máte náhradným zdrojom finančných prostriedkov pre 'len v prípade,' scenáre. To je najlepšie naplánovať všetky možnosti predtým, ako začnete tak, že sa nič chytiť off-guard.What druhu Ocenenie bude banky? Po prvé, bude odhadcom kontrolovať krajiny, plány domu, a váš návrh rozpočtu. Čiastku za predpokladu, spojovacie úveru bude vychádzať z nákladov na Kompletné domu, okrem hodnoty pozemku. Pozemok bude súčasťou konečné hodnotenie pre ukončenie hypotéky (Hypotekárny Take Out). Odhadca vyjde, aby svoj majetok, aby sa pokrok Kontroly na tri etapy? Sub-poschodie, Lock-up a Ukončenie. Mali by ste očakávať jedna-dvatýden čakacej lehoty pre získať peniaze pre prejsť. Počas tejto doby bude banka s najväčšou pravdepodobnosťou právnika kontrolu hlavy každého time.It 's zložitejšie, ale to funguje tak, držať sa ho aj na to prišiel! Pamätajte, že ak jedna inštitúcia nemôže vám peniaze, skúste Broker, alebo dva? Nakoniec bude všetko fungovať! Ešte jedna vec - Čo je to úschov?? I viem, počujete, že celú dobu! Je to, že zdanlivo veľmi dlhú dobu, že váš advokát má na svoje peniaze, pričom všetky sú splnené podmienky pre dom Deal. Uistite sa, spýtajte sa svojho právnika dobrú predstavu o time-rám sa dalo očakávať, a určite nezostal sám príliš tesné (moneywise!) počas tohto obdobia annoyink! Len aby ste vedeli, Real Estate Lawyer budú veľmi príjemné na riešenie ... sa nezdá sa, že riešenie s mnohými nepriateľstvo, rovnako ako mnoho iných druhov Právnici, a že sa pravdepodobne týka vyrovnaná výrazy! ha, ha, ha! Sú tu, aby vám pomohol dostať sa do alebo z domu, takže sa nemusíte starať - to nebude bolieť trochu! Ailsa Forshaw je spisovateľ, staviteľ, vlastník webových stránok & Manager, učiteľ, matka ... všetko v Alberte, Kanada. Je ženatý a má dve krásne deti, a jeden nádherný malý pes. Jej webová stránka,
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
