Hypoték: to ne-uzatváracia-cost úver zmysel pre vás?
Počul som niekoľko rozhlasových reklám a videli mnoho reklám v novinách ponúkajúce "bez zatváracia cena" hypoték. Tieto reklamy vám povie, že môžete získať nové hypotéky alebo refinancovanie existujúcej hypotéky na absolútne absolútne bez nákladov na zatvorenie .. Neexistujú žiadne body, žiadne poplatky za hodnotenie, žiadne poplatky za title insurance, žiadne náklady, period.On prvý pohľad to znie ako veľa a ne-cost hypotéky sú najmä medzi ľuďmi, ktorí sú na refinancovanie existujúcej mortgage.How to funguje? Normálne, 30-rok-fixná sadzba hypotéky, bude mať konečné náklady v okolí 2.000 dolárov na 3.000 dolárov alebo dokonca viac, V závislosti na tom, či budete platiť vopred bodov. V skutočnosti sme hovorili na jeden hypotekárny maklér pred dvoma týždňami o hypotékou na investíciu do nehnuteľnosti vlastníme v inom stave a uzavretí náklady boli cituje ako 7.000 dolárov ? poburujúce, ale aspoň nie typical.You 'už pravdepodobne počul staré porekadlo, "nie je tam žiadna taká vec ako obed zadarmo", a tieto ne-cost hypotéky sú ďalším dôkazom pravdivosti this.The tak, že bez uzavírací cenu hypoték práca je veriteľ poskytuje hypotekárny maklér zľavu na zatváranie, ktoré potom používa na maklér zaplatiť náklady na vybavenie. Tak, aby veriteľ dostane svoje peniaze späť, je tým vyššia, nabíjanie úrokovej sadzby. Napríklad za 230.000 dolárov, 30-ročnej hypotéky s fixnou sadzbou bez poplatkov vopred, si úrokové sadzby by sa s najväčšou pravdepodobnosťou aspoň 0,35% vyššia v prípade, že ste zaplatili jeden bod a po obvyklých záverečných costs.Here 'je príkladom toho, čo to znamená. Ako tohto písania, hypotéky boli dostupné na 5,250%, plus jeden bod. Ako asi viete, jeden bod sa rovná jednému percentu hypotéky tak jeden bod na 150.000 dolárov hypotéka bude 1.500 dolárov. mesačného platu za túto pôžičku, bez daní a poistenia je 826,00 dolárov. Nákladov na uzavretie by bolo 1.500 dolárov plus náklady na vybavenie bežných, povedzme, 1.500 dolárov, teda celkom 3.000 dolárov. Poďme porovnajte s ne-náklady na hypotéku. Za predpokladu, že úroková sadzba je 0,35% vyššia, ako citoval vyššie, úroková sadzba na 30-rok-fixná sadzba hypoték by 5,725%, čo zodpovedá mesačnej platby 872,98 dolárov, alebo o 46,00 dolárov za mesiac oproti úveru, kde by ste zaplatiť jeden bod a bežný zúčtovacej costs.Given úspory 46,00 dolárov za mesiac, to by vás asi 65 mesiacov? alebo 5,5 roky, aby sa za 3.000 dolárov, ktorú ste zaplatili v nákladov na uzavretie. To znamená, že je potrebné určiť, ako dlho vám bude pobyt v tomto dome pred rozhodnutím o hypotekárny úver alebo refi. Ak máte v úmysle zostať v doma, a nie, že refinancovanie vašej hypotéky za viac ako šiestich rokov by malo zmysel pre vás platiť bodu a bežné výdavky na vybavenie. Na druhú stranu, ak si myslíte, že budete predávať dom, alebo refinancovať to za menej ako päť rokov, ne-cost hypotéky môže byť better.Just nezabudnite sa pozerať na všetky rôzne alternatívy a ich dlhodobom horizonte-náklady pred skokom do nového pomôcť mortgage.For ZDARMA s dlhov a úverov, prihláste dnes zadarmo Douglas Hanna na e-mail newsletter "8 jednoduchých krokov na odpustenie dlhov" na http://www.all-in-one-info.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
