Čas do konca svojej súkromnej poistenie hypotéky čoskoro
Súkromného poistenia, hypotéka, alebo PMI, je bezpečnostná sieť veriteľa. PMI prospech veriteľa, pretože zaručuje vyplatenie zostatku úverov na ktoré sa nevzťahuje na predaj vylúčený properties.If dlžník je dole platba vo výške 20% z ceny domov, môže veriteľ spravidla dôveru, že mu bude robiť jeho hypotekárne splátky verne chrániť veľké investície. V tomto prípade, je veriteľ vyjde pred-ak dlžník nútení obmedziť na svoj dom, pretože veriteľ úvery 80% z ceny domu, ale bude sa zrejme obnoviť 100% z ceny domu. , Ale ak dlžník je menšia nadol-platieb, ako sú 3%, 5% 10%, a požičia si odpočinúť, a potom na jeho omeškania so splácaním úveru, je veriteľ stráca money.If dom kúpil s konvenčnou hypotekárnych záložných listov a preddavok nižší ako 20 percent, PMI je takmer vždy požiadavka. poistného plnenia veriteľa, ale dlžník zaplatí za to. Počiatočná poistné je zahrnuté do nákladov na uzavretie a mesačnú sumu v dome payment.The PMI nákladov sa líši v závislosti na veľkosti hypotéky a percento zálohy. Ak je záloha je viac ako 15 percent, ale menej ako 20 percent, bude dlžník vo všeobecnosti platiť o 0,32 percenta z výšky úveru každoročne poistného PMI. , Že súčty okolo 40 dolárov mesačne za 150.000 dolárov mortgage.But PMI nie je blázon-dôkaz. Majitelia domov môžu niekedy odstránenie súkromného poistenia hypoték refinancovanie pôžičiek - aj keď aj naďalej dlhuje viac ako 80 percent Hodnota domu. A tu sú nové zákony, ktoré vyžadujú, aby veritelia odstrániť PMI v prípade hypotéky nepresahuje 80% hodnoty z domova. Ale tento zákon sa vzťahuje len na úvery zaznamenávajú po 29.července 1999. Ak dlžník úver, ktorý bol zaznamenaný pred 29 júla 1999 a myslia si, že by chceli zrušiť hypotéka poistenie po niekoľkých rokoch, mohol sa v závislosti na podmienkach a či poisťovateľ umožňuje cancellation.The najbežnejšou metódou sa vyhli plateniu súkromného poistenia, hypotéka je pre dlžníka získať "úver chrbte" - druhej hypotéku, ktorá mu umožňuje, aby 20 percent akontácie. Napríklad, dlžník môže zaplatiť 10 percent nadol, dostanete prvú hypotéku na 80 percent, a druhé hypotéky na 10 percent. Chrbte úver je vždy vyššie. Dlžník neplatí pre PMI, ale je stále vytváranie mesačná platba, pravdepodobne za približne rovnakú sumu, ako PMI. Chrbte úver má aj daň z príjmu výhody, pretože umožňuje, aby dlžník úroky odpočítať zo svojho zdaniteľného príjmu. Avšak, on nemôže odpočítať Náklady na PMI.For majitelia domov, ktorí dlhujú medzi 80 a 83 percent z hodnoty domu, najlepší spôsob, ako sa vyhnúť PMI pri refinancovanie úveru je nájsť veriteľ, ktorý nebude ihneď predávať hypotéky na sekundárnom trhu. Všeobecne platí, že na odstránenie PMI, musí mať majiteľ domu nepoškvrnený hypotéky platobnej histórie a musí byť schopný prispôsobiť určité profilu dlžníka. Príklady dobrej kandidátov patria: * majiteľ domu, ktorý je refinancovanie hypotéky a nemalo omeškania v poslednom roku či dvoch .* Niekto, kto je sotva viac ako 80-percent PMI prah. (Napríklad ak dlhuje 85.000 dolárov na 100.000 dolárov domu, zrejme nebude brať prestávku na PMI, ale niekoho, kto dlhuje 82.000 dolárov môže.) * majiteľ domu, ktorý je inak bonitnými - má vysoké bonity, stabilnú prácu a dobrý pomer príjmu debt.Even týchto mandátov, musí majiteľ domu snažiť nájsť veriteľa, ktorý drží hypotekárne úvery podľa svojich kníh a je ochotný riskovať. Väčšina hypotekárnych úverov nemajú pôžičky na dlho. Ich zväzok spoločne hypotéky a predať veľké investorov, ako sú veľké banky, poisťovne, penzijné fondy a inštitúcie, ako je Federálna národná hypotekárna asociácia, známy ako Fannie dôvod Mae.The pre predaj hypoték je uvoľniť peniaze požičať znova, pretože pôvodný veriteľ dostane väčšinu z jeho peňazí (a zisk) z poplatkov a predaj úveru, nie z úrokov. Investori, ktorí kupujú bazény úverov nakoniec zarobia úrok, že dlžníci pay.PMI uisťuje investorov, že ich zväzky pôžičiek nebude pokaziť. Majitelia domov, ktorí obchodujú s menej ako 20 percent nadol je väčšia pravdepodobnosť zlyhania. To je dôvod, prečo sme sa museli hypotekárne súkromné poistenie. V opačnom prípade bude pôžičky nebude marketable.Genesis Písmo je SEO a vývojárov pre LoansInteractive.com> Hypotekárny úver Officer a webových stránok. Ponúkame aj Kvalitné webhostingové služby.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
