Nákup investičného majetku - vzorka stratégie pre prenájmy
Nákup rezidenčných nehnuteľností je jednoduchý spôsob, ako pre nových investorov začať priamo vlastniť nehnuteľnosti. Obchodný model spojené s nákupom investícií do nehnuteľností na bývanie, je jednoduché a väčšina ľudí môže pochopiť základné cash flow stratégiu, bez toho, aby kurz účtovníctva.
však každý investor by mal študovať a pochopiť súčasné a očakávané podmienky na trhu a vybrať len investície, ktoré sa očakáva, že budú rentabilné za rozumných predpokladov. Prvým krokom k vývoju týchto rozumných predpokladoch a nákup investičného majetku úspešne je mať racionálny investičnej stratégie.
Pozrime sa na imaginárnej opatrný investor štyri krok stratégie.
krok - Vyhodnotenie vašich cieľov.
Jedná sa napríklad o záujmy a požadovanú úroveň zapojenia. Budete musieť zvážiť, či chcete, aby sa aktívne spravovať svoje vlastnosti, alebo ak si radšej ruky preč. Aký typ nehnuteľností sa bude s najväčšou pravdepodobnosťou vráti hľadať? Čo je to za počiatočnú investíciu máte k dispozícii? Ste jediný investor, alebo vám bude súčasťou investičnej skupiny?
krok - zhodnotenie trhu.
Jednoducho nákup investičného majetku náhodne po celom meste môže viesť ku katastrofe a zmätku. Je to oveľa jednoduchšie začať v jednej oblasti a rozšíriť portfólio ako robí. Ak uvažujete rezidenčných nehnuteľností v nájomných jednotiek, začnite výskumu s týmito atribútmi oblasti: migrácia obyvateľov, sú v pohybe, alebo mimo priestor? Ako dlho domov zostať na trhu v porovnaní s okolím? Aká je priemerná ročná trhová precenenia?
Tretí krok - budete potrebovať tím.
u veľmi najmenej tímu by mala zahŕňať Realitné a právnik. Ako vaše portfólio rastie, môžete zvážiť pridanie daňový poradca a poisťovací agent. Ak si nie ste typ ruky, budete určite potrebovať na výzvu dodávateľa, ktorý vám pomôže posúdiť náklady na opravy a odhady.
Štvrtý krok - výber nehnuteľností.
Ak je vaším cieľom rezidenčných nehnuteľností, potom budete chcieť zamerať sa na tie atraktívnych štvrtiach, ktorá bude apelovať na nájomníkmi zamestnanie. Spodné nájomca obrat znamená nižšie škody na majetku a nižšie náklady na prenájom znova. Vyberte si domov bez tých špeciálnych funkcií, ktoré vedú k vyššej faktúry za opravy a vyššie poplatky za poistenie, tj vyhnúť bazény a pracovné krby.
s rekordný počet spotrebiteľov, ktorí potrebujú predať svoje domovy, je to vynikajúci čas na nákup investičného majetku. Znížil trhovej hodnoty v mnohých oblastiach, aby bolo viac možné kúpiť za peniaze alebo nízka s malým dlhom a budovanie vlastného kapitálu. Tvorba investície do nehnuteľnosti sa musia nájsť v spravodlivého postavení finančne raz domov hodnoty vráti k normálu.
Tags: nákup investičného majetku, príjmy z prenájmu, ako kúpiť investície do nehnuteľností, nákup nehnuteľnosti na prenájom
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
