Out-of-state investorov kontrolný zoznam otázok
Tieto zoznamy otázok, sú vám otázky klásť predtým, ako máte v pláne na nákup rezidenčných nehnuteľností mimo vašu neighborhood.It 'je asi najlepšie, aby hovoril s najmenej tromi licenciu nehnuteľností predaj pracovníkov a tri správcov majetku v tejto oblasti. Počas každého rozhovoru, budete sa chcieť dozvedieť čo najviac, môžete si o tejto oblasti, je na trhu predaja nehnuteľností a prenájmu na trhu. Zároveň sa budete chcieť opýtať správne otázky a zistite, či, že profesionálne splní vaše potreby, požiadavky a standards.Here sú niektoré základné otázky klásť realitných kancelárií: 1. Čo oblastiach sa týkať? 2. Ako dlho ste bol v business? 3. Ako pracujete s investormi? Procházka ma process.4. Aké typy nehnuteľností sa špecializujeme na vás? 5. Máte nejaké svoje vlastné investície? 6. Aký typ bývania sa hodí na investorom-jednu rodinu, multi-rodina? Etc.7. Aký druh trhu sú vám dochádza? Aký druh trhu ste zažil v priebehu posledných piatich rokov? Opýtajte sa na správy CMA. (Porovnávacia analýza trhu), ktorá označuje zmeny cien, podľa cenníku na predajnú cenu pomerov, zmeny zásob, etc.8. Aký druh priemyslu a pracovných miest v tejto oblasti? Kde sa nachádza? Aké sú najlepšie za prenájom plochy, prečo? 9. Mohli by ste mi dať súhrn očakávaných nákladov na uzavretie vo vašom okolí? 10. Mohli by ste mi poskytnúť referencie? 11. Máte nehnuteľnosť správcu, že by ste odporúčal? Po rozhovore s najmenej tromi zamestnancami, obráťte sa na najmenej tri nehnuteľnosti manažérov. Uistite sa, že si položiť nasledovné: Pokiaľ ide o trh: 1. Aká je trhové nájomné je? U jednej rodiny? Pre multi rodina? Aká je miera neobsadených? Aký druh ľudí prenájmu rodinných domov sa proti multi-jednotky? 2. Aké sú najlepšie oblasťou pre prenájmy? 3. Kde si môžem prečítať o nájmu vo vašej oblasti? 4. Aké druhy vybavenia budú nájomníci priplatí? Garáže? Indoor bielizeň? etc.5. Aký druh údržbu a ďalšie náklady mám očakávať? Môžete mi poskytnúť vzorku plechu stojí? 6. Podľa štátne a miestne zákony, existujú nejaké časy, kedy ste povinní mať on-site property manager? 7. Je je regulácia nájomného vo vašom okolí? Vidíte, že to príde? 8. Čo nového vývoja sú zasielané do vašej oblasti? Pokiaľ ide o vaše služby: 1. Čo oblastiach sa týkať? 2. Čo si účtujete? Aké poplatky by sme mali očakávať? 3. Kto platí pre reklamu? Ty alebo ja? 4. Čo budete robiť, ak nájomné nie je zaplatený včas? 5. Ako často si robíte inšpekcie? Jazdíte tým? Fotografovať? 6. Ako sa vám nájomníci nárok? 7. Ako často môžem dostávať správy / vyhlásenie ty? Mohli by ste nám dať nejaký príklad? 8. Čo nájomnej zmluvy používate? 9. Čo robíte, aby up-to-date na prenajímateľa / nájomcu práva? 10. Už ste niekedy museli vysťahovať niekoho? 11. Ak budeme potrebovať vysťahovania, to budete vykonávať vysťahovania, alebo si najať vypratanie služby? 12. Ako sa vám zvládnuť opravy? 13. Koľko properties / jednotiek sa vám darí? 14. Máte vlastnú žiadne nájomné? 15. Ste-plný úväzok majetku manažéra? Robíš nehnuteľnosti predaj, taky? Ste licenciu? 16. Čo sa stane, keď idete na dovolenku? Kto zvláda správa majetku? 17. Ako sa vám trhu (inzerovať), vaša nájomného? 18. Aká je miera neobsadených na vlastnostiach to? 19. Koho môžete použiť na opravy? Máte tím kutilov a dodávatelia? Sú všetky licencované? Ako ste si ich vybral? 20. Mohli by ste nám poskytnúť odporúčania-súčasných vlastníkov, a pôvodný vlastníci ste kedysi pracoval? 21. Robiť Máte realitný maklér by ste odporúčal? Akonáhle ste prešla týmto procesom, potom ste pripravení na návštevu tejto oblasti. Byť verný k sebe úprimný, a odborníkmi, ktoré budete chcieť pracovať. Vybrať pracovať s jedným realitnú kanceláriu výhradne. Získate tak najlepšie služby, a ak ste bol usilovný v rozhovoroch, potom by ste mali cítiť pohodlne s profesionálnym, že ste sa chosen.Neda Dabestani-Ryba je licencovaný Realitná v Marylande. Je členom kruhu prezidenta profesionálov Top Real Estate. Ona môže byť dosiahnuté v (800) 536-3806 alebo navštívte jej webovú stránku pre bližšie informácie: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers realitky je vlastnená a riadená nezávisle členom Affiliates Prudential Real Estate, sro, spoločnosť Prudential Financial. Bývanie Equal Opportunity.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
