Kúpa doma - Vaše najväčšie investície
V tomto stĺpci sa často zameriava na nehmotné investície, ako sú akcie, ktoré by mohli mať mladých investor vo svojom portfóliu. Aj keď sa jedná o jeden z najdôležitejších súčastí investičného plánu, nie je dominantný jeden pre väčšinu mladých ľudí. I pre niektorých, ktorí sú oveľa ďalej na ceste životom, akcie a dlhopisy často blednú v porovnaní k úlohe, ktorú hrá doma v investičnej life.Buying domov je obrovský investície. Je to jednoduché prehliadnuť veľkosti, pretože dole-požadovanej platby je relatívne malý. Napriek tomu si všetci uvedomujeme, že sme investovať celú kúpnu cenu. Avšak, väčšina ľudí nedávajú investície aspekt ich domáci druhú stranu, myslieť na svojej domovskej ako nič viac ako len miesto na ich zavesiť klobúk. Vzhľadom k tomu, môže to byť najväčšou samostatnou investíciou dosiahnuť v prvej polovici svojho života, môže byť múdre, aby sa na to pozerať ako menší náklad, a viac ako finančné rozhodnutia. Nemá zmysel, aby překotně ušetriť tisíce vo vašom odchode do dôchodku účet, ak sa chystáte prísť o desiatky tisíc vo vašom home.This vedie k celej rade otázok súvisiacich s voľbou okolie, cenových reláciách, cez-rozšírenie seba, a obchod-off medzi okamžité pohodlie a dlho-pojem bohatstva. Existujú ďalšie otázky, ktoré môžu byť zahrnuté tu, tak sa poďme zamerať na niekoľko kľúčových bodov, ktoré môžu pomôcť väčšina ľudí zdvihnúť navyše desať až dvadsať tisíc dolárov, alebo more.First, nejaké dobré realitné kancelárie vám povie, že susedstvo je kriticky dôležité. Čo je frázy? Tri najdôležitejšie faktory sú poloha, poloha a umiestnenie. Ale poďme sa rozširujú, čo sme sa dozvedeli o populácií, že otřepaná pravda. Vieme, že chceme nakúpiť nízko a predať vysoko. Takže ak chcete, aby sa zisk z domova, kúpiť v okolí, ktorá sa zlepšuje. Nepozerajte sa len na súčasný stav okolia. Ako investor, trend okolie je oveľa dôležitejšie. Pozrite sa na známky zhoršenie alebo opravy prebiehajú. Opravy starších domov môže znamenať štvrti na vzostupe, zatiaľ čo domy v peknej štvrti ľavej un-opravy môže preukázať začiatku downturn.The daňových zákonov o vlastníctve bytov tiež poskytujú určitý neuveriteľný stimuly. V poslednom desaťročí, majú lepšie možnosti pre majiteľov domov, a to platí najmä pre tých, ktorí to šťastie, aby ich domáce rastu hodnoty. Podľa súčasných zákonov, ziskov na väčšine jedno-rodinné sídla predal so ziskom, sú úplne oslobodený od dane-free, tak dlho, ako ste žil v dome počas dvoch posledných 5 rokov. Dane-bez suma môže byť až 250.000 dolár (alebo 500.000 dolárov na manželský pár). Mnoho ľudí ešte stále verí, že tieto príjmy sú prenesené do svojho budúceho domova, ale to bol starý zákon. Dnes je čas vziať si domov zisky, pretože oni sú daňovo-free. Môj prístupu je, aby tieto zisky, keď som si, pretože jeden nikdy nevie, kedy tieto daňové zákony sa môže zmeniť, zopakujte mnohé mladé páry snažiť, aby s peniazmi, tento relatívne nový zákon môže byť neočakávané, a to je zvlášť populárne medzi tými, ktorí sú užitočné, robia drobné opravy. Mnohí si kúpil fixer-zvršky, pridal trochu farieb a tapiet, a vyjdite pár rokov neskôr sa značný zisk. Povedzme, že ste sa rozhodli , Že je čas kúpiť domov. Ak plánujete zakúpiť 150.000 dolárov domu, vy by ste boli lepšie, aby tradičné prímestskej domov v perfektnom stave, alebo zámok v módnej štvrti v blízkosti centra mesta, ktorá potrebuje náterov a upgrade? Zvážte: po dvoch rokoch, a možno +20.000 dolár na opravy, že veľký starý dom môže priniesť 350,000 dolár, sieťovina náš domov podnikateľov pohodě +180.000 dolár zo zisku, daň-všetko úplne zadarmo. Na druhú stranu, naša suburbanites bude mať šťastie predávať za 180.000 dolárov. Samozrejme, že aj oni sú na tom lepšie, ako nájomcovia, ktorí premiestnili svoje investície do niekoho iného pocket.Naturally, to nie je tak jednoduché, ako to vyzerá. Existujú problémy so stavebnými predpismi, susedia, údržbu, vyššia vykurovanie, a dodávateľ spory. Poďme sa predstierať, že peniaze prichádzajú bez akejkoľvek bolesti hlavy. Napriek tomu stojí za 180.000 dolárov docela málo bolesti hlavy, a to by zaberie nejaký diel-pracovný úväzok, aby sa na to. Nezabudnite, že je to daň-voľné peniaze. Koľko rokov pracujete na svoje pravidelné zamestnanie, aby sa 180.000 dolárov po zdanení? To je ako 300.000 dolárov pred zdanením pre mnohé people.Finally, skutočný kľúč k úspechu v tejto (alebo), investícia je kúpiť za dobrú cenu. Bez ohľadu na to, ako dobre sa to opraviť, a to bez ohľadu na to, ako výhodná daňové pravidlá, bude zlé východiskové cenový limit Váš potenciálny zisk. Moje pravidlo znie, nikdy platiť viac ako polovicu z toho, čo si myslím niečo, čo stojí za to. To znamená, že som nakoniec odchádzal od veľa dobrých obchodov, ale tiež som zistila, že som chránená už od o každom nešťastí, ktoré môžu udrieť. V dôsledku toho, aj keď sa ocitnete predmetom zákona Murphy, budete mať stále majú dobrú šancu, aby vyšiel winner.Scott Pearson je investičný poradca, spisovateľ, redaktor, inštruktora a obchodným lídrom. Ako prezident a Chief Investment Officer z hodnoty Zobraziť Financial Corp, ponúka služby správy investícií na širokú škálu klientov. Jeho vlastný informačný bulletin, investora Hodnota Pohľad, je distribuovaný po celom svete a poskytuje všeobecnú peniaze tipy a investičné poradenstvo pre čitateľa aj medzinárodne, a USScott Pearson sa dostanete priamo na Scott@valueview.net alebo návštevou
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
